市場の動きをよりわかりやすくお伝えするため、不動産投資市場の動きをいくつかのテーマごとにまとめる形式で連載していきます。<br>テーマごとに、最初に概況説明、問題意識の整理をして、それからマーケットの第一線で活躍される有識者の方々のお話をうかがっていきます。そして、最後にテーマの総括をします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ13 観光立地のリテールに活路 ドイツ証券不動産投資銀行部ディレクターアジア太平洋リサーチ&ストラテジーヘッド小夫孝一郎氏に聞く地方創生シリーズ13回目は、ドイツ証券不動産投資銀行部の小夫孝一郎氏へのインタビュー後半。引き続き、地方都市における不動産投資の現状と可能性について話を聞きました。 ――地方都市に至っては賃料底打ちの見通しは非常に厳しいといわざるをえません…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ12 住宅地化進む伝統的オフィス街 ドイツ証券不動産投資銀行部ディレクターアジア太平洋リサーチ&ストラテジーヘッド小夫孝一郎氏に聞く地方創生シリーズ12回目は、地方都市における不動産投資の現状と可能性などについて、ドイツ証券不動産投資銀行部でディレクター・アジア太平洋リサーチ&ストラテジーヘッドを務める小夫孝一郎氏に話を聞きました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「地方創生」シリーズ11「宮城県」 移動を促し交流人口を増やす 宮城大学事業構想学部教授宮原育子氏に聞く「地方創生」シリーズの11回目は、先週に引き続き東日本大震災の被災地でもある宮城県を中心に、復興や地方創生に取り組んでいる宮城大学事業構想学部の宮原育子教授に、お話をうかがいます。 ――秋田県の稲川町で生産している「稲庭うどん」のブランドづ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ10「宮城県」 地方の独自性生かす発展を 宮城大学事業構想学部教授宮原育子氏に聞く「地方創生」シリーズの10回目は、先週に引き続き東日本大震災の被災地でもある宮城県を中心に、復興や地方創生に取り組んでおられる宮城大学事業構想学部の宮原育子教授に、お話をうかがいます。 ――どのような理由が考えられますか。 宮原氏 日本はあ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ09「宮城県」 ダウンサイズ視野に計画検討 宮城大学事業構想学部教授宮原育子氏に聞く「地方創生」シリーズの第9回目は東日本大震災の被災地でもある宮城県を中心に、復興や地方創生に取り組んでおられる宮城大学事業構想学部の宮原育子教授に、地方創生に向けた課題と今後の方向性などについてお話をうかがいます。宮原教授は、宮城県、仙台市…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ08「福岡」 規制緩和と「街を守る」民間協調 西日本鉄道取締役執行役員都市開発事業本部長清水信彦氏に聞く「地方創生」シリーズ8回目は、西日本鉄道取締役執行役員都市開発事業本部長の清水信彦氏へのインタビュー後半。「地元のやる気」が福岡の経済発展につながっていると語る同氏に、福岡の中心地の再開発の動向やインバウンド需要などについて話を聞いた。 ―…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ07「福岡」 天神をアジアのビジネス拠点に 西日本鉄道取締役執行役員都市開発事業本部長清水信彦氏に聞く「地方創生」シリーズ3人目のインタビューは、福岡に拠点を置く西日本鉄道の取締役執行役員都市開発事業本部長の清水信彦氏。アジアのビジネス拠点づくりを目指し、いよいよ動き始めた天神の再開発などについて話を聞いた。 ――はじめに御社の事業状況をお…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ06「福岡」 戦略特区支える再開発に全力 福岡地所社長室長池尻雅親氏に聞く「地方創生」シリーズの第一弾、「福岡」を取り上げる今回は、福岡地所社長室長の池尻雅親氏へのインタビュー後半。中心市街地である天神の再開発が動き出す中で、同社の立ち位置と地域貢献について引き続き話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ05「福岡」 天神の再開発でオフィスに軸足 福岡地所社長室長池尻雅親氏に聞く福岡を取り上げる「地方創生」シリーズ今回のインタビューは、福岡地所社長室長の池尻雅親氏。地方経済底上げを目指して立ち上げた福岡リートでも知られる同社。事業と地域貢献について話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ04「福岡」 地元と共存共栄の資金調達 福岡リアルティ代表取締役社長松雪恵津男氏に聞く(2)今回も引き続き、福岡を基盤として九州に投資をしているJリート「福岡リート投資法人」の資産運用を担っている(株)福岡リアルティの松雪恵津男代表取締役社長にお話をうかがっていくことにします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ03「福岡」 地元社会資本の充実に好循環 福岡リアルティ代表取締役社長松雪恵津男氏に聞く「地方創生シリーズ」では、最初に福岡を取り上げています。前回は主に経済的側面から見た福岡の特徴について整理しました。今回からは、地元有識者などにお話をうかがっていくことにします。今回は、福岡を基盤として九州に投資をしているJリート「福岡リート投資法人」の資産運用を担っている(株)福岡リアルティの松雪恵津男代表取締役社長にお話をうかがうことにします。福岡リートは、九州に所在する24物件に投資しており、総資産1678億円、当期純利益22.6億円(14年8月期)の実績を上げています。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ02 「福岡」 九州の中心地として機能 壮大なコンパクトシティ実践「地方創生」シリーズのトップバッターとしては、地方でも活力溢れる都市としてよく名前が挙がる福岡を取り上げることとします。今回は、客観的な経済指標などからみた福岡の特性を整理し、次回から福岡の地方創生に尽力されている地元企業にインタビューしていくことにします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ01 不動産通じ成長後押し 高まる地域事業者の役割「点検!不動産投資」では、今回から新たに「地方創生」をテーマとするシリーズを展開していくことにします。第1回は、「不動産投資と地方創生」に関する現状認識や課題を整理します。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ34総括後半 多様な投資ニーズの受け皿に 柔軟性生かし更に発展へ前回に引き続き、「私募ファンド」シリーズの総括をします。前回は、不動産私募ファンドの特徴や最近の動きなどについて、第1に運用形態、第2に運用期間・出口戦略の観点から振り返りました。今回は、第3の特徴として私募ファンドの多様化を取り上げると共に、今後を展望することにします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ33総括前半 資金の性質で大きな違い 運用期間の有無は一長一短「私募ファンド」シリーズでも、有識者の方々の協力により、数多くの貴重なお話をうかがうことができました。今回と次回は、これまでのインタビュー内容を踏まえ、「私募ファンド」シリーズの総括をしていくことにします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ32 地方の不動産流動化促進を 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課課長小林靖氏に聞く「私募ファンド」シリーズ32回目は、国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課の小林靖課長へのインタビューの後編。引き続き、不動産投資市場におけるアセット別の動向などを交えながら、今後の市場の課題や成長に向けた期待などについて話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ31 ヘルスケアリートの資金供給に期待 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課課長小林靖氏に聞く「私募ファンド」シリーズ31回目は、国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課の小林靖課長へのインタビューの中編。引き続き不動産投資市場全体の動向などを中心に話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ30 私募リートも市場のけん引役に 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課長小林靖氏に聞く「私募ファンド」シリーズ最後は、国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課の小林靖課長へのインタビュー。30回目の前半は、私募ファンドを含めた不動産投資市場全体の動向と、その中における私募ファンドの位置づけなどについて話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「私募ファンド」シリーズ29 市場、安定拡大へ投資機会提供 森ビル不動産投資顧問代表取締役社長村岡貞男氏に聞く「私募ファンド」シリーズ29回目は、森ビル不動産投資顧問代表取締役社長の村岡貞男氏へのインタビュー後半。20年の東京五輪をはさんで、日本国内の不動産投資市場は「大型物件を中心に長期的な上昇の余地は高い」と見る同氏に引き続き話を聞いた。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ28 付加価値生む〝立体緑園都市〟 森ビル不動産投資顧問代表取締役社長村岡貞男氏に聞く「私募ファンド」シリーズ28回目は、森ビル不動産投資顧問代表取締役社長の村岡貞男氏へのインタビュー前半。2000年に東京・六本木にある「アークヒルズ」を証券化したのを皮切りに、不動産ファンド事業に参入。目下、グループの枠組みを超えた不動産フ…
