点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ13　観光立地のリテールに活路　ドイツ証券不動産投資銀行部ディレクターアジア太平洋リサーチ&ストラテジーヘッド小夫孝一郎氏に聞く

　地方創生シリーズ13回目は、ドイツ証券不動産投資銀行部の小夫孝一郎氏へのインタビュー後半。引き続き、地方都市における不動産投資の現状と可能性について話を聞きました。

　――地方都市に至っては賃料底打ちの見通しは非常に厳しいといわざるをえません。

　小夫氏　普通のオフィスビルを普通に購入するのではなく、サイクルに準じた底値買いを捉えるとか、一般的ではないテナントを誘致するなど少し変わった投資アングルを見つけるなど、地方ではより高度な投資テクニックが必要となる。