連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第457回　サービスエリアの魅力づくり　五感楽しませる可能性と未来

  2022年11月1日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　秋の気配が濃くなり、肌寒さを感じる季節となった。行楽からの帰りに東北自動車道の羽生パーキングエリア(上り線)の「鬼平江戸処」に立ち寄った(写真)。高速道路のパーキングエリアやサービスエ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.340　マンション管理応援歌　「死」が後に残すものを大切にしたい

  2022年11月1日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　NHKの番組で、「住宅確保困難者への住宅の提供」を掲げて、古い団地の一室を買い取り、独居高齢者や低所得の人たちに貸している京都の事業者が紹介されました。高齢で低所得の人は、孤独死や家賃滞納を嫌がられ、(続く)

• 決算　増収増益、売上高や各利益が過去最高　野村不HD、第2四半期

  2022年11月1日号　決算

  　野村不動産ホールディングスは10月27日、23年3月期第2四半期連結業績を公表した。住宅計上戸数の増加やベトナムの住宅分譲案件の引き渡しなどにより二桁の増収増益。売上高、各利益とも第2四半期として過去最高水(続く)

• 決算　用地売却で増収増益　通期はマイナス予想維持　ゴールドクレスト、第2四半期

  2022年11月1日号　決算

  　ゴールドクレストは10月27日、23年3月期第2四半期連結決算を公表した。前年同期と比べて売上高が2倍超、各利益は4倍超となる大幅な増収増益となった。ただしこれは、4月に実施した土地売却が主な要因。地価の高騰(続く)

• 各事業とも増収も部材高騰で利益横ばい　積水化学住宅C、第2四半期　決算

  2022年11月1日号　決算

  　積水化学工業住宅カンパニーの23年3月期第2四半期決算は各事業とも増収。一方、新築住宅事業では売り上げ棟数、棟単価ともに前年同期を上回ったものの、部材の価格高騰が影響し、営業利益は前年同期なみにとどまっ(続く)

• 不動産販売など牽引過去最高益を更新　三栄建築設計22年8月期

  2022年11月1日号　決算

  　三栄建築設計の22年8月期通期決算は、売上高、各利益共に過去最高を更新し、2期連続の増収増益。不動産分譲事業では、売上高950億円(前期比5.6%減)、営業利益120億円(同3.7%減)、売上総利益率は18.0%(前期比0.8ポ(続く)

• 空調機部門は増収減益　富士通ゼネラル、第2四半期

  2022年11月1日号　決算

  　富士通ゼネラルの23年3月期第2四半期決算は、海外向け空調機や電子デバイスの売上増で増収となったものの、素材・部品価格や海上運賃の高騰や円安によるコスト増などの影響が大きく、営業利益は前年を下回った。(続く)

• 訃報　峰久幸義氏(みねひさ・ゆきよし=元国土交通事務次官、元復興庁事務次官)

  2022年11月1日号　人事・訃報

  　10月11日に死去。73歳。葬儀は近親者で執り行った。72年に旧建設省に入り、国土交通審議官や国交事務次官などを歴任。12年に復興庁の初代事務次官に就いた。10月初旬まで不動産適正取引推進機構理事長を務めていた(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇67　時代は変われど　原点を忘れない　人間産業という誇り

  2022年11月1日号　彼方の空

  　庶民という言葉には力がない。もしかしたら、自分を庶民だと思っている日本人は一人もいないのではないか。 　つまり、死語に近い。80年代後半のバブル経済時代には〝一億総中流〟という言葉が流行ったが、中流と(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(28)　京急本線沿線別平均家賃(単位:円)　ファミリー空白地帯の7駅に

  2022年11月1日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　今回はファミリー向けの賃貸住宅の需要が見当たらず、まさしくファミリー空白地帯である。その中で賃貸需要を探すと、横須賀中央が需要を引き付けており、シングル向けは築10年以下、築20年以下、築30年以下の全タ(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　20　静岡県下田市「見晴亭」(上)　移住促進の拠点の一つに

  2022年11月1日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  増加する空き家 　民宿が減少傾向の伊豆半島にあって、一棟貸しの宿は、重宝されるのだろう。ここを所有し運営するのが「NPO法人伊豆in賀茂6」という移住相談の団体だ。お試し移住をしてもらって、下田市を知って(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(13) ～畑中学　取引実践ポイント～　公的機関でも盲目的に信用しない「市区町村役場と法務局の基本姿勢と調査方法」

  2022年11月1日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　現地調査を終えたら市区町村役場での法令上の制限の調査と法務局での権利の調査を行う。両方共に現地調査前にネットで用途地域の確認や、登記情報の取得など事前調査をしておくが、現地調査で得られる情報によって(続く)

• 社説　「囲い込み」積み残した課題　取引で信頼性の根幹を揺るがす

  2022年10月25日号　社説「住宅新報の提言」

  　中古住宅の取引は活発に推移し、そこでは不動産仲介会社間での顧客争奪戦が繰り広げられている。そうした中で中堅の仲介会社が物件情報を掲載するポータルサイト大手を相手取って仲介手数料の割引・無料といった表(続く)

• ひと　来年フィリピン赴任を希望　リストサザビーズインターナショナルリアルティ アジアチーム課長　高田直永さん

  2022年10月25日号　ひと

  　北海道から沖縄まで日本を代表する避暑地や観光地で別荘などを購入する動きが富裕層の間で活発化し、主に2億～5億円の物件が動いた。「コロナ禍が追い風になった」と実感する。渡航制限が敷かれ富裕層の顔が一斉に(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言675　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　これじゃ広告料など頂けない　2カ月間だけ借りたいと

  2022年10月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　多摩郊外の小さな貸家の管理をさせていただいている。2Kで家賃は5万5000円。礼金0、敷金0で、いわゆるゼロゼロ物件である。それだけでなく、退去時のハウスクリーニング費用は家主持ち、まさに至れり尽くせりの物(続く)

• 大言小語　柱をなくした日本

  2022年10月25日号　大言小語

  　「社会の底が抜けている」とは言い得て妙である。生きているのにその実感がない。働いているのに世の中の役に立っているという自信がない。だから仕事を心から楽しめない。今はそんな人が多いのではないか。リタイ(続く)

• 今週のことば　アドレスホッパー

  2022年10月25日号　今週のことば

  　定住する家を持たずに移動しながら生活する人々や生き方のこと。アドレス(住所)をホッピング(転々と)するという意味で、様々な場所を転々としながらも、基本的に定職を持つ人が多い点が特徴。会社へ出勤する必要が(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「人的資本経営」で企業を変革する　経営戦略と人材戦略の連動を

  2022年10月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　会社員A　社会状況が一変し、最新テクノロジーサービスの活用が活発だ。オンライン商談はもはや一般化した。 　記者B　3年後にはクルマが空を飛ぶし、激変する社会環境で柔軟に対応しなければ生き残れない。企(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1188　西武新宿線(2)、多摩湖線　花小金井、30%上昇に

  2022年10月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆西武新宿線 田無(続く)

• 知って得する建物の豆知識　346　レジリエンス住宅　最強の〝全部入り〟

  2022年10月25日号　知って得する建物の豆知識

  　近年は気象の振れ幅が大きく、気温や雨量、積雪、突風、高潮などがその地域の記録にないような歴史的数値を示すようになってきました。これは日本だけでなく、米国や欧州、南米など地球全体に起きている現象です。(続く)