市場の動きをよりわかりやすくお伝えするため、不動産投資市場の動きをいくつかのテーマごとにまとめる形式で連載していきます。<br>テーマごとに、最初に概況説明、問題意識の整理をして、それからマーケットの第一線で活躍される有識者の方々のお話をうかがっていきます。そして、最後にテーマの総括をします。
点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 (1) 証券化でリスク分散「点検・不動産投資」では今週から新たなシリーズ「新成長分野への展開」をスタートしました。不動産投資市場は今、リスクを分散しつつ将来性のある新成長分野(ホテル、ヘルスケア施設、インフラなど)への投資を促進しています。新シリーズでは次週以降、こうした成長分野をいくつか取り上げて、有識者、実務家の方々にお話をうかがっていきます。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ51総括(最終回) 都市の位置づけは工夫次第 〝地方創生〟に大切な4つの視点地方創生シリーズの最終回は、これまでの有識者・実務家へのインタビューを通じて得られた知見を整理することにします。なお、本シリーズでは、福岡、仙台、新潟、金沢をご紹介しましたが、筆者はほぼ同時期に札幌、京都、広島なども訪問していますので、そうした調査も踏まえて述べていくこととします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ50新潟・北陸総括 地域特性生かし〝創生〟へ 潜在力秘める〝人材と資源〟地方創生シリーズ「新潟・北陸シリーズ」の最終回は、これまでの有識者・実務家へのインタビューの総括をすることにします。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ49新潟・北陸 優良ストック市場へ誘導 住宅金融支援機構北陸支店長船越恵子氏に聞く地方創生シリーズ「新潟・北陸」のリレーインタビュー最終回は、住宅金融支援機構北陸支店の船越恵子支店長へのインタビュー後半。新幹線開業による経済効果に湧く金沢の住宅・不動産市場の動向を踏まえつつ、地方創生の課題と展望などについて話をお聞きしました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ48新潟・北陸 延伸期待で資金需要台頭か 住宅金融支援機構北陸支店長 船越恵子氏に聞く地方創生シリーズ「新潟・北陸」のリレーインタビュー最後となる48回目は、金沢に拠点を置き石川・富山・福井の北陸3県を事業エリアとする住宅金融支援機構北陸支店の船越恵子支店長へのインタビュー前半。北陸新幹線開業後の住宅資金需要の見通しなど、北陸における産業構造の変化を交えて、話をお聞きしました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ47新潟・北陸 「3県連携」で課題克服 日本不動産研究所金沢支所主任専門役藤井悠司氏に聞く地方創生シリーズ「新潟・北陸」の金沢を取り上げる47回目は、日本不動産研究所金沢支所の主任専門役で不動産鑑定士の藤井悠司氏へのインタビュー後半。市内の地価や賃料の動向などをお聞きしました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「地方創生」シリーズ46新潟・北陸 地価上昇も成約は限定的 日本不動産研究所金沢支所主任専門役藤井悠司氏に聞く地方創生シリーズ「新潟・北陸」の金沢を取り上げる46回目は、日本不動産研究所金沢支所の主任専門役で不動産鑑定士の藤井悠司氏へのインタビュー前半。まもなく新幹線開通から1年が経つ金沢市。宿泊料金の高騰といった問題も表面化してきた現在の住宅・不…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ45新潟・北陸 目利き磨き事業に推進力 大和ハウス工業金沢支社長橋本好哲氏に聞く地方創生シリーズ「新潟・北陸」の金沢を取り上げる今回は、大和ハウス工業の橋本好哲金沢支社長へのインタビュー後半。「すべての都市が同様に衰退をたどるのではなく、ポテンシャルや魅力に応じて成長していく分野はある」と話す同氏に話をお聞きしました。…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ44新潟・北陸 金沢市のマンション供給を牽引 大和ハウス工業金沢支社長橋本好哲氏に聞く地方創生シリーズ「新潟・北陸」の金沢市を取材する今回は、大和ハウス工業金沢支社の橋本好哲支社長へのインタビュー前半。「新しい価値の提供」に力を注いで住宅事業を推進している橋本支社長に、新幹線開業に沸く金沢の住宅市場動向と地域のポテンシャルについて話をお聞きしました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ43新潟・北陸 創生へ〝連携中枢都市圏〟 金沢市都市政策局担当部長兼企画調整課長久保雅寛氏に聞く点検不動産投資の北陸シリーズ43回目は、先週から続く金沢市都市政策局の久保雅寛担当部長兼企画調整課長へのインタビューの後半。市が形成に取り組む「連携中核都市圏」構想を踏まえつつ、その基本戦略や課題などについて話をお聞きしました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ42新潟・北陸 起業家誘致し地場産業と融合 金沢市都市政策局担当部長兼企画調整課長久保雅寛氏に聞く点検不動産投資の北陸シリーズでは、新潟に続いて、北陸新幹線の開通により、最も話題となっている地方の一つである金沢市を取り上げます。初回は、金沢市都市政策局の久保雅寛担当部長兼企画調整課長に、北陸新幹線開業後の動向や金沢市の地方創生に向けた取り組みなどについてお話をうかがいます。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ41新潟・北陸 小口化とローカルの長所生かす 新潟総合学院グループ(株)国際総合計画社長大橋誠五氏に聞く地方創生シリーズ新潟・北陸編41回目は、新潟を拠点にする(株)国際総合計画・大橋誠五社長へのインタビュー後半。地域事情と身の丈にあった不動産投資商品の開発に取り組む不動産事業について話を聞きました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ40新潟・北陸 新潟再生へ拠点づくり推進 新潟総合学院グループ(株)国際総合計画社長大橋誠五氏に聞く地方創生シリーズ新潟・北陸編40回目は、専門学校を運営する新潟総合学院(NSG)グループの子会社である(株)国際総合計画・大橋誠五社長へのインタビューを掲載します。「新潟発」にこだわる同グループの建築・不動産業務全般を担うと共に、新潟市の市街地再生にも意欲的に取り組むなど、地域との相乗効果を追求している事業活動について話を聞きました。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ39新潟・北陸 県内就職率1割アップ目指す 第四銀行営業本部兼地方創生推進本部地方創生担当部長石塚純氏に聞く「地方創生」39回目の新潟・北陸シリーズは、第四銀行の営業本部兼地方創生推進本部コンサルティング推進部で、地方創生に取り組む石塚純地方創生担当部長へのインタビューの最終回。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ39新潟・北陸 ファンド運用しベンチャー支援 第四銀行営業本部兼地方創生推進本部地方創生担当部長石塚純氏に聞く「地方創生」38回目となる新潟・北陸シリーズは、地方銀行である第四銀行の営業本部兼地方創生推進本部コンサルティング推進部で、地方創生に取り組む石塚純地方創生担当部長へのインタビューの2回目。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ37新潟・北陸 底力ある中小企業群に強み 第四銀行営業本部兼地方創生推進本部地方創生担当部長石塚純氏に聞く「点検!不動産投資」では地方創生をテーマに、これまでに福岡、宮城・東北を取り上げてきましたが、今回からは新たに新潟・北陸シリーズに入ります。今シリーズでは最初に、新潟県最大の地方銀行である第四銀行の営業本部兼地方創生推進本部コンサルティング推進部の石塚純地方創生担当部長にお話をうかがいます。
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ36 不動産版「ふるさと納税」を 環境不動産普及促進機構事務局次長兼企画・調査研究部長後藤健太郎氏に聞く後藤氏 一方、信託せずに実物不動産で共同投資を行える改正不動産特定共同事業法を活用したスキームも有望です。当機構も不特法を使った事業への出資実績がありますが、地方都市でも浸透して欲しいと期待しています。 ただ、地方都市での不動産にかかわる相…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ35 地方の複合再開発に需要 環境不動産普及促進機構事務局次長兼企画・調査研究部長後藤健太郎氏に聞く――地方都市での資金活用にはどのような可能性があると思いますか。 後藤氏 地方都市で一定規模の不動産需要が見込めるものの一つに、法定再開発事業が挙げられます。再開発事業を成立させていく中で、当機構の資金を活用したいという需要があります。それ…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ34 宿泊施設の再生が顕在化 環境不動産普及促進機構事務局次長兼企画・調査研究部長後藤健太郎氏に聞くシリーズ34回目からは、環境不動産のストック形成事業に取り組む環境不動産普及促進機構の後藤健太郎氏へのインタビュー。全国各地の金融機関や事業者から不動産の再生に関わる相談に追われる同氏に、「地方創生と不動産投資」を切り口に話をうかがいました…
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「地方創生」シリーズ33 求められる第二次戦後改革 慶應大学総合政策学部教授上山信一氏に聞く地方創生シリーズ33回目は、慶應大学総合政策学部教授の上山信一氏へのインタビュー最終回。雇用の確保、シャッター通りの商店街といった地方を巡る諸問題や、地方再生に資する行政の課題と展望などについて、引き続き上山氏に話をお聞きしました。
