点検・不動産投資 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 (1) 証券化でリスク分散
90年代後半から成長し始めた日本の不動産投資市場は、現在では30兆円を大きく上回る市場にまで発展しました。
昨年度も、不動産投資市場では5兆円以上の売買が実施されています。こうした成長過程で、不動産投資の対象は、当初はオフィスビル、住宅が中心でしたが、商業施設、物流施設などへと次第に拡張し、ここ数年間ではホテルやヘルスケア施設への投資も増加してきています。今後はインフラも主要な投資対象の一つとなってくることが予想されます。
物流機能が高度化
90年代後半から成長し始めた日本の不動産投資市場は、現在では30兆円を大きく上回る市場にまで発展しました。
昨年度も、不動産投資市場では5兆円以上の売買が実施されています。こうした成長過程で、不動産投資の対象は、当初はオフィスビル、住宅が中心でしたが、商業施設、物流施設などへと次第に拡張し、ここ数年間ではホテルやヘルスケア施設への投資も増加してきています。今後はインフラも主要な投資対象の一つとなってくることが予想されます。
