トータルブレインのマンション最前線 大型プロジェクトの現在地 「郊外・割安」から「都心再開発」に
トータルブレインはこのほど、「大型プロジェクトの現在地～マンション供給3万戸時代の大型物件の立ち位置の変化を検証する～」と題したレポートをまとめた。200戸以上の分譲マンションを大型物件(以下、大型)とし、首都圏におけるシェアや供給エリア、…
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トータルブレインのマンション最前線 23年の首都圏市場における課題と展望 市場環境に変化、事業変革の契機にも
トータルブレインがこのほどまとめた、22～23年首都圏マンション市場についての分析レポート。前回の「22年の総括」に続き、今回は「23年の課題と展望」を紹介する。 同レポートでは、まず定量的な見通しとして、23年の着工戸数は伸び悩み、前年比…
2022年の首都圏マンション市場は「郊外シェア拡大」と「価格上昇」 「SDGs」「DX」提案はもう難しい?
トータルブレインはこのほど、「22年首都圏マンション市場総括」および「23年の課題と展望」についての所見に関するレポートをまとめた。その調査や分析について、各年ごとの計2回に分けて紹介する。 まず22年の市場の総括については、分譲マンション…
トータルブレインのマンション最前線 22年の首都圏マンション販売実態 回復傾向は一服、市場に変化の兆し
トータルブレインはこのほど、「2022年首都圏マンション販売実態検証～新規発売物件の販売状況と好・不調要因検証」と題したレポートをまとめた。価格の上昇が一層進んだ中、22年(1月～11月、以下同じ)に販売された全371物件についてヒアリング…
トータルブレインのマンション最前線 22年商品企画の傾向分析 逆風下で環境対応、IoTに本腰
トータルブレインはこのほど、「商品企画2022～コロナ禍の3年目、急激な価格上昇の中 商品企画はどこに向かうのか?」と題したレポートをまとめた。22年に販売された新築分譲マンションにおける商品企画を調査し、その傾向や特徴を分析すると共に、今…
トータルブレインのマンション最前線 中古マンションの価格上昇分析 中古は市場の鏡、新築デベも検証を
トータルブレインはこのほど、「中古マンション価格上昇メカニズム研究～中古マンションはどういう条件で大幅上昇するのか～」と題したレポートをまとめた。コロナ下において中古マンションが新築マンションを上回る価格上昇率を見せる中、エリアをはじめ複数…
トータルブレインのマンション最前線 〝狙い目〟沿線市場を調査 まだある割安エリア、価格と供給量には注意
トータルブレインはこのほど、「今後ブレイク期待の狙い目・穴場沿線市場研究」と題したレポートをまとめた。首都圏マンションの価格上昇が続く中、比較的交通利便性が高いものの一次取得層が無理なく購入できる相場を保っており、今後の市場評価上昇も期待で…
トータルブレインのマンション最前線 22年前半首都圏マンション市場 割安エリアで好調、〝穴場〟開拓の視点を
トータルブレインはこのほど、「22年前半戦の首都圏マンション市場検証および後半戦以降の課題と展望」についてのレポートをまとめた。コロナ禍による影響に加えて、ウクライナ情勢や資源価格の上昇、急速な円安進行など社会環境が大きく変化した半年ながら…
トータルブレインのマンション最前線 北関東3県の市場を検証 東京周辺と異なるニーズの見極めを
トータルブレインはこのほど、「首都圏 北関東エリアのマンション市場検証～現在市場の注目度が上がっている茨城・栃木・群馬のマンション市場を探る～」と題したレポートをまとめた。北関東3県における供給の推移を調査すると共に、直近の開発物件や市場規…
トータルブレインのマンション最前線 コンパクトマンションの新築・中古市場分析 相互に補完も中古市場の形成は途上
トータルブレインはこのほど、「新築コンパクトvs中古コンパクト～コンパクトマンションの中古都心地区の市場の違いを探る」と題したレポートをまとめた。2000年代初頭に多数供給され、現在築15～20年と〝中古適齢期〟を迎えているコンパクトマンシ…
トータルブレインのマンション最前線 コロナ下における中古マンション市場の変化 新築・中古市場の一体感強まる
トータルブレインはこのほど、「中古マンション市場はコロナでどう変わったのか」と題したレポートをまとめた。新型コロナウイルス感染症流行前後の19～21年における市場の動きを調査・分析している。 まず市況全体について言えば、コロナ下においても中…
トータルブレインのマンション最前線 21年の首都圏市場総括および22年の課題と展望(下) 当面活況続くも市場の注視を
トータルブレインがこのほどまとめた「21年首都圏マンション市場総括および22年の課題と展望についての所見」の後半、「22年の展望」について紹介する。 まず22年の首都圏マンション着工・供給戸数について、同レポートは着工を5万2000～300…
トータルブレインのマンション最前線 21年の首都圏市場総括および22年の課題と展望(上) 昨年は販売好調も価格や企画に課題
トータルブレインはこのほど、「21年首都圏マンション市場総括および22年の課題と展望についての所見」と題したレポートをまとめた。「21年総括」と「22年展望」の2回に分けて紹介する。 21年は、前年に引き続き新型コロナウイルス感染症が国内で…
トータルブレインのマンション最前線 21年の首都圏マンション販売実態 全エリアで販売好調、今後の市場には懸念も
トータルブレインはこのほど、「21年首都圏マンション販売実態検証～新規発売物件の販売状況と好・不調要因検証～」と題したレポートをまとめた。21年(1～11月、以下同じ)に販売された全物件についてヒアリングを行い、売れ行きの好不調やその要因、…
トータルブレインのマンション最前線 21年首都圏マンションの商品企画 高額化、狭小化を質的向上でカバー
トータルブレインはこのほど、「商品企画2021～コロナ禍の2年目、ウィズコロナの商品企画とこれからの商品企画～」と題したレポートをまとめた。21年の首都圏新築分譲マンションにおける商品企画を具体的な物件の事例と共に振り返り、その傾向や今後の…
トータルブレインのマンション最前線 郊外コンパクトマンション市場予測 「ハイブリッド型」の存在感が拡大
トータルブレインはこのほど、「今後の郊外コンパクトマンション市場予測」と題したレポートをまとめた。現在、郊外においても供給拡大が進んでいるコンパクトマンション(専有面積30～40m2と定義、以下コンパクト)の市場動向を分析、予測している。 …
トータルブレインのマンション最前線 首都圏のエリア別市場変化振り返る 高価格化、面積縮小も地域差顕著に
トータルブレインはこのほど、「01～21年の首都圏エリア別市場変遷分析」と題したレポートをまとめた。直近20年間における市場の変化をエリア別に整理・検証し、ディベロッパーが今後のエリア戦略を再構築する際の参考となるよう、市場の見通しなども併…
トータルブレインのマンション最前線 21年前半首都圏マンション市場 (下) 上期の傾向継続、郊外の存在感は更に増
前回に続き、トータルブレインのレポート「21年前半戦首都圏マンション市場総括および後半戦以降の課題と展望」を紹介する。今回は21年前半の中古および賃貸の市場、そして21年後半の展望について。 中古市場は活況 中古マンション市場については、活…
トータルブレインのマンション最前線 21年前半首都圏マンション市場 (上) 供給は回復傾向、価格は上昇続く
トータルブレインはこのほど、「21年前半戦首都圏マンション市場総括および後半戦以降の課題と展望」と題したレポートをまとめた。2回に分けて紹介する。 まず今回は、首都圏(1都3県)における21年前半の新築分譲マンション市場を振り返る。総括すれ…
トータルブレインのマンション最前線 コロナ禍で郊外物件が好調 好立地との価格差にシビアな目
トータルブレインはこのほど、「コロナ禍の郊外マンション市場」と題したレポートをまとめた。コロナ禍による在宅時間の増加に伴い、賃貸住宅入居者の住宅取得志向が高まっており、昨年来郊外物件の販売状況が好転。そうした動きを受け、現在の市場動向と課題…