ニュースが分かる! Q&A 住宅金融支援機構 中古+リフォーム資金で支援制度 融資保険や瑕疵保険活用で… 長期・低金利化を後押し 民間機関の改修ローン記者A 住宅金融支援機構が中古流通を促す新たな制度を始めたんだって? 記者B 中古住宅の購入に併せて、リフォームする人を支援する制度だね? A どういう制度なの? B 中古住宅資金をフラット35で借り入れることを前提として、民間金融機関のリ…
ニュースが分かる! Q&A 「標準管理規約」が改正へ 未規定の「社会問題」に対応父 マンションの標準管理規約が改正されるのか…。この新聞にも載っているなぁ。反社会的勢力については…。 子 標準管理規約? 父 おっ、次郎。おはよう。大学受験の勉強は進んでいるかい? 勝負の夏だからな。ところで、標準管理規約に興味があるのか…
ニュースが分かる! Q&A 物流施設が活況なのは、なぜ? 大手デベが開発参入ネット通販拡大で需要増父 お、また新聞読んでるんだ。最近熱心だね。 子 うん。お父さん、物流施設って倉庫のこと? すごく大きな物流施設が建設されるって書いてあるよ。東京ドーム4.5個分にもなるんだって。 父 ん? ああそうだね。国内最大級の物流施設が神奈川県の相模原にできるらしいね。不動産会社大手の三菱地所と海外の会社が共同開発するんだ。完成した後は、自分たちで使うのではなく、他の会社に貸すことになる。効率よく荷物を出し入れしたり、快適に働けるように工夫されているんだ。最近はそういった大型の賃貸物流施設開発が増えてるね。
ニュースが分かる! Q&A 流通活性化フォーラムが提言 市場整備へ、情報と資質向上に具体策営業部長 流通業界が注目していた「不動産流通市場活性化フォーラム」の最終提言がまとまったそうじゃないか。 部下 はい。約8カ月、全7回にわたって開かれた会合で、不動産流通に精通する27人の委員が議論したこれからの不動産流通市場の方向性や具体…
ニュースが分かる! Q&A 不動産投資ブームの波紋 生活の質求める動き加速か記者 顧問、お久しぶりです。お変わりありませんか。 顧問 70を超えたら、よほどの達人でもないかぎり変わりようがないだろう。 記者 ?…。ところで、最近は不動産投資に関心を持つ若い世代が増えているようですが、今後の住宅市場にどんな影響があるのでしょうか。
ニュースが分かる! Q&A 土地の災害リスク、どう対応? 事実伝え選択肢広げる後輩 久しぶりに実家に帰省したら、家の前の電柱に「海抜10メートル」って看板が…。衝撃でした。 先輩 実家は海の近くだっけ? 後輩 はい。海の目の前にマイホームを建てるのが、父の夢だったので。実際に住み始めてから、父が海を眺めているところな…
ニュースが分かる! Q&A ストック時代の空き家問題 住宅質向上への試金石デスク 6月5日号1面で「空き家『大量発生前夜』」という空き家問題の一端を紹介した記事を掲載したところ、「既に急増中」という指摘があった。郊外ニュータウンなど、今はまだ高齢者夫婦が住んでいる街で、近い将来、住人がいなくなる家が急増するという…
ニュースが分かる! Q&A 不動産投資インデックス充実の目的は? 透明性向上で年金基金流入へ記者A 不動産投資インデックスっていうのが今夏に公表されるんだって? そのインデックスって何? 記者B 不動産投資から得られる収益性を示した指標だよ。主に、一定期間の賃料収益などから得られるインカムゲインを資産価値で割って出した収益率(イン…
ニュースが分かる! Q&A 行政事業レビューとは? 各府省が「自主点検」、全事業対象記者A 行政事業レビューの「公開プロセス」が実施されている最中だ。6月21日まで行われる予定だ。 記者B 21日の最終日は、厚生労働省の事業が公開される。国土交通省は既に終了した。 A 行政刷新会議のホームページには、行政事業レビューについ…
ニュースが分かる! Q&A 住宅双六の〝アガリ〟はどこ? 高齢化で新たな設計必要に父 お、えらいね。新聞読んでるんだ。しかも住宅新報じゃないか。 子供 うん。最近、記事の中に『高齢者』とか『介護』ってよく出てくるね。どうして? 父 今、日本は高齢化が進んでいるんだ。3年後の2015年には4人に1人、2045年には3人に1…
ニュースが分かる! Q&A 広がる不動産の証券化 ストック再生での活用に期待部下 金融危機の影響を受けて合併や再編が続いていたJリートですが、ようやく新しい投資法人が上場しましたね。Jリート市場は発足から10年を超えたばかりですが、実に4年半ぶりの新規上場だそうです。更に6月にも新しいリートの上場が続くそうです。 …
ニュースが分かる! Q&A 長寿化で国民の期待担う 迫られる不動産業者の意識革命今週は元編集部顧問を、仕事に行き詰まった記者がヒントを求めて訪ねるシリーズ。テーマは「不動産業者の意識革命」。さっそく、顧問から「何のこと?」と冷やかされるが、記者はめげない。それどころか、整然とした論理に、いつのまにか顧問も… 顧問 最近…
ニュースが分かる! Q&A 東京スカイツリータウンが開業 経済と〝健康〟効果に期待大デスク いよいよ開業だな。自立式としては世界一高い電波塔。4月から5月の連休にかけて、民法からNHKまでテレビ各局は、まるで独占放送の出で立ちで、ずいぶん熱心に、何時間もかけて放送していたな。高さは確か634メートル、武蔵(むさし)の国から…
ニュースが分かる! Q&A 一部分譲マンションの電力料金値上げ問題 「高圧契約」すべて対象 今夏は節電割引も記者A「東京電力が4月1日から、電力料金の値上げを開始したね。平均17%の引き上げだ」 記者B「報道によると、『一方的過ぎる』として拒否している事業者も少なくないみたい。規模の小さな町工場にとっては相当な負担になるもんね」 A「そうだね。で…
ニュースが分かる! Q&A 中古流通促進へ支援策は? 売買時リフォームに補助、今年度も記者A 国土交通省で中古住宅流通促進に向けた議論が活発になっているね。 記者B 市場規模の倍増を達成するための具体策をまとめた中古住宅・リフォームトータルプランが3月に公表された。中古流通への支援策や新たな制度の構築が盛り込まれているよ。 …
ニュースが分かる! Q&A マンションに広がる防災企画 「全戸蓄電池付き」も登場顧問 最近、商品企画に工夫を施したマンションが多くなっているようだな。 中堅記者 顧問が現役の頃と比べれば、「時代もすっかり変わったなぁ」と、しみじみ思うくらいの変化なのではないですかね。昔とは違いますでしょう。ハハハ。 顧問 おい君! そ…
ニュースが分かる! Q&A 住宅会社が保育施設を建設! 土地活用提案の1つに先輩 以前、大手住宅会社が住宅以外の大規模建築物の請負を積極化していると言ってたけれど、その後はどうなの? 後輩 老人ホームや保育施設などですよね。その傾向は続いています。この春には三井ホームやミサワホームが設計や施工に携わった保育所が首都…
ニュースが分かる! Q&A 都が住宅マスタープランを改定 空き家活用し多様化に対応東京都は3月に新しい住宅マスタープランを発表した。防災対策やエネルギー問題という喫緊の課題に対応しつつ、少子高齢化やストックの老朽化といった長年の課題にも対処していく今後10年間の住宅政策の方向性を示す内容だ。住宅を扱う民間事業者にとっても…
ニュースが分かる! Q&A 資格ラッシュが意味するものは デフレ不況で不動産業に異変昨今の新資格ラッシュが意味するものは何か。インターネットによる情報革命が、不動産業に求められるスキルを大きく変化させつつあることの表れか。また、長期化するデフレ不況は、不動産業者の淘汰と新規参入にも微妙な影を落としているようだ。
ニュースが分かる! Q&A 12年地価公示から見えたもの■ 地域要因の上昇地点目立つ 国土交通省が発表した12年地価公示(1月1日時点)は、東日本大震災以降の経済情勢と各地の地域的な動きを映し出した。リーマンショック以降の不況が尾を引き、全国的には住宅地(△2.3%)、商業地(△3.1%)とも4…
