ニュースが分かる! Q&A 変わる本人確認業務・JPKI 手続きを信用インフラに変革
IT事業者A 電子契約サービスの普及が伸び悩んでいる。申し込みや審査、本人確認、重要事項説明、契約といった工程が分断化され、結局は紙や対面に戻るケースがある。電子契約だけを導入しても、本人確認が旧来型ならば来店を要する。確認が別経路だと、利…
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ニュースが分かる! Q&A 月見台住宅プロジェクトを読み解く 団地再生は「参加型」になれるか
編集長 横須賀の月見台住宅が最優秀賞を取ったね。 若手記者 はい。神奈川県横須賀市の旧市営田浦月見台住宅で、エンジョイワークス(鎌倉市)が進める再生プロジェクトです。1960年代の平屋団地を「住+職一体のなりわい住宅」として再構築する取り組…
ニュースが分かる! Q&A 大阪市が特区民泊の実態調査 対策に本腰、回答には違和感も?
市役所職員 こんにちは、今日はどうされましたか。 住民 この市の話じゃなくて悪いけれど、最近の大阪市の発表について聞きたくて。 職員 確かに他自治体のお話ですが、私に分かることならお答えしますよ。 住民 先日、大阪市が民泊の調査結果を発表し…
ニュースが分かる! Q&A 多拠点居住は普及するか 住まいのネットワーク化がカギ
先輩記者 多拠点居住が注目されているようだけど、本当に普及・拡大していくのかな。 後輩記者 そうですよね。一般層には、セカンドハウスを持つような余裕はないですからね。ただ、働き方の変化など普及を後押ししそうな要因があることも確かです。 先輩…
ニュースが分かる! Q&A JGBA「住宅経営戦略フォーラム」 「企業価値最大化」多様な手法
先輩記者 1月29日に、東京都港区のAP赤坂グリーンクロスでJGBAの「住宅経営戦略フォーラム」が開催されたんだ。 後輩記者 JGBAってどんな組織なんですか? 先輩 日本優良ビルダー普及協会の略称だよ。住宅業界を盛り上げようと、国内の工務…
ニュースが分かる! Q&A 住宅・不動産 衆議院選後の景色は…… 円安・インフレ・金利高のループ
記者 高市早苗首相が1月23日に衆院を解散しましたが与野党とも消費税減税をうたっていることと、現政権の積極財政を受けて「この国はどの党も国の財政のことを考えていない」との見方から国債が売られ、10年国債利回りが急上昇しています。今後の住宅ロ…
ニュースが分かる! Q&A 東京ガスのクリーンエネルギー戦略 eメタンなど「使いながら脱炭素」
夫 不動産業界でも脱炭素対応が避けて通れなくなってきたけれど、最近は東京ガスの動きが目立つね。 妻 東京ガスってガス会社でしょ? 住宅はともかく、街づくりとは、どう結び付いているの? 夫 東京ガスは今、住宅・不動産分野を重要な実装フィールド…
ニュースが分かる! Q&A 「フィジカルAI」が広がっていく ロボットが仕事を変える
コンビニ店舗経営者A アルバイト店員を募集しても、応募がないから困っている。 不動産会社経営者B セブン―イレブン・ジャパン(以下・セブンイレブン、東京都千代田区)は、生成AIを活用した人型のヒューマノイドロボットの開発に関し、25年9月3…
ニュースが分かる! Q&A 空き家は「余っている」のか 問われる流通業の役割転換
記者 最近、「空き家が増えすぎている」という話をよく聞きます。やはり日本は住宅が余っているということなのでしょうか。 デスク そこが誤解されやすい点だ。最新の調査を見ても、空き家の多くは「余剰住宅」というよりも、意思決定が止まっている住宅だ…
ニュースが分かる! Q&A 外国人の土地・建物取得 政府が対応に本腰、まず実態理解を
息子 最近、外国人が日本の土地を次々と買っているって話題だよね。この街も知らないうちに、外国人の土地や建物が増えているのかな。 母親 そんなあやふやな理解で、短絡的に外国人を警戒するものじゃありませんよ。 息子 でも、実情が分からないってニ…
ニュースが分かる! Q&A 定借での高齢者施設は増える? 大学と連携するCCRCが人気に
デスク 今年は定期借地の記事もずいぶん目立ってたよね。 記者 ざっと数えたら、十数本ありました。1月7日号の日鉄興和不動産の「リビオシティ文京小石川」から始まり、11月18日号には学研ココファンと神戸大学による共同事業「大学連携CCRC」も…
ニュースが分かる! Q&A 首都圏中古マンション市場のゆくえ 23区は新築を補完、郊外が主力
記者 首都圏の新築マンション市場が急激に縮小しています。それに替わる受け皿として、中古マンション市場の存在感が高まっています。2016年には、新築供給と中古成約の戸数シェアが逆転しました。この流れは今後どうなっていきますか。 コンサル(杉原…
ニュースが分かる! Q&A 3Dプリンター住宅に2階建て登場 住宅価格の高騰と人手不足で期待
記者 ここ数年3Dプリンター住宅が注目されています。建設用の3Dプリンターにより建築物が建てられる時代になりました。ただ地震大国の日本で不安も残ります。耐震性など建築基準を満たすことができるのでしょうか。 建築家 そこがダメだと建築確認申請…
ニュースが分かる! Q&A ウッドデザイン賞上位賞に31点 〝新たな木の時代〟の到来へ
記者A 受賞関連のニュースもひと段落だな。12月10日には、東京ビッグサイトでウッドデザイン賞の表彰式が開催されるね。今回で11年目で、応募総数は327点か。 記者B 今年も、12月10日から12日の3日間、環境配慮型製品やサービスの国内最…
ニュースが分かる! Q&A フリーランス新法と取適法 双方の持続的な成長のために
下請け建設会社A 従前の下請法(下請代金支払遅延等防止法)に代わり、26年1月1日からは取適法(中小受託取引適正化法、製造委託等に係る中小受託事業に対する代金の支払の遅延等の防止に関する法律)が施行される。 フリーライターB 私のようなフリ…
ニュースが分かる! Q&A 都市圏と地方のマンション市況 量より質が問われる時代へ
新米記者 デスク、マンション市況について、東京カンテイの最新レポートを見ました。全国的に新築の供給が戻ってきている印象ですね。 デスク そうだ。特に福岡が顕著だな。2010年代後半には名古屋を上回る年もある。1棟当たりの戸数も多く、ワンルー…
ニュースが分かる! Q&A マンション標準管理規約改正 時流に対応、管理再考の契機に
マンション住人 先日案内のあった説明会って、具体的に何がテーマなんですか? 管理組合役員 簡単に言うと、「このマンションの管理規約を、こういう風に変えましょう」というお話です。 住人 何か問題でもあったのですか。 役員 そういう訳ではなくて…
ニュースが分かる! Q&A マンション市場は中古の時代? 〝中古価格が新築に波及〟
先輩記者 首都圏では新築マンションの供給戸数を中古マンションの成約件数が上回ってから今年はちょうど10年となる。いよいよ、中古マンション主流の時代が来たということかな。 後輩記者 はい。むしろそうした認識を持つのが少し遅れたような気がします…
ニュースが分かる! Q&A 投資家も注目、ブランド効果も なぜ今、生物多様性か
先輩記者 先日(10月7日号)、東京建物の「大手町の森」を紹介していたね。 後輩記者 はい。「単なる広場ではなく、本物の森の創造を目指した」というだけあって、違和感のない「森」でした。日本有数のオフィス街のど真ん中に、3600m2に及ぶ森が…
ニュースが分かる! Q&A メディア初公開「OIMACH TRACKS」 オフィス申し込みベース満床
記者 広域品川圏の一翼を担う都市生活共創拠点「OIMACHI TRACKS」が来年の3月28日に開業しますね。浜松町、高輪ゲートウェイ、大井町の街並みが大きく変貌を遂げています。どのような取り組みなのでしょう。 東日本旅客鉄道(以下、JR東…