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プレミアム会員限定ニュースが分かる! Q&A 物流施設が活況なのは、なぜ? 大手デベが開発参入ネット通販拡大で需要増

住宅新報 2012年7月31日 号 12面

連載: ニュースが分かる!Q&A

三菱地所などが開発する「ロジポート相模原」完成予想パース

三菱地所などが開発する「ロジポート相模原」完成予想パース

父 お、また新聞読んでるんだ。最近熱心だね。 子 うん。お父さん、物流施設って倉庫のこと? すごく大きな物流施設が建設されるって書いてあるよ。東京ドーム4.5個分にもなるんだって。 父 ん? ああそうだね。国内最大級の物流施設が神奈川県の相模原にできるらしいね。不動産会社大手の三菱地所と海外の会社が共同開発するんだ。完成した後は、自分たちで使うのではなく、他の会社に貸すことになる。効率よく荷物を出し入れしたり、快適に働けるように工夫されているんだ。最近はそういった大型の賃貸物流施設開発が増えてるね。

  そんなに増えてきているの?

  10年くらい前から登場し始めているんだけど、事業用不動産サービス会社のCBREの調査を見ると、08年くらいまでぐんぐん新規供給が増えていた。リーマンショックがあったからその後は減ったけれど、今、また戻りつつある。物流施設が集まっている首都圏の空室率は、最近は3.6%にまで下がっている。物流施設市場は活発化しているようだね。

  どうして?

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