連載 記事一覧

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• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　60　小売電気アドバイザー　消費者トラブルパターンを知る

  2019年3月19日号　ＡＤＲの現場から

  　国民生活センターでは小売電気自由化をめぐるトラブルに警鐘を鳴らすべく注意喚起を行っており、トラブルのパターンとトラブルを未然に防ぐための注意点が紹介されています。お部屋の紹介と共に新生活でのライフラ(続く)

• 物流と不動産　その間にチャンスあり!(11)　新元号と共に加速する「物流不動産ビジネス」

  2019年3月19日号　物流と不動産 その間にチャンスあり！

  　物流不動産ビジネスを核に、物流業と不動産業の両業界を変革する――。それが我々イーソーコグループの願いであり、使命です。 　日本が大きな転換期を迎える改元発表日の4月1日を控え、変えなければいけない「も(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究(44)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　山口県　萩往還　萩と防府を結ぶ御成道　国庫補助で往時の姿に復元

  2019年3月19日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　最近の観光において、名所を巡るほかに、地方の文化を実体験する参加・体験型の人気が高まっている。幕末から明治維新に向けて、討幕の中心的存在だった長州藩、その山口県の観光において、吉田松陰・高杉晋作など(続く)

• 居酒屋の詩　(42)　牡丹花は咲き定まりて静かなり　花の占めたる位置のたしかさ

  2019年3月19日号　居酒屋の詩

  　営業歴45年、毎日地元客だけで満席になる居酒屋「三ツ峰」が東京・西新井大師のそばにある。地域住民の社交場のような雰囲気だ。地元に役立つことをモットーにしている不動産会社の北澤商事はこのほど、その売りに(続く)

• 2019　宅地建物取引士受験セミナー　(9)

  2019年3月19日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-41】 　宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aは、その業務に従事する者であれば(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇35　住み心地が家の本質　信頼を得てこそ建つ住まい

  2019年3月19日号　幸福論的「住宅論」

  　15年10月に、埼玉県熊谷市で創業190年の歴史をもつ大和屋を取材したときの黒田小源治社長の言葉が今でも印象に残っている。 　私が、――人口減少で今後住宅需要が減少していくといわれていることについてどう対応す(続く)

• 社説　レオパレス21施工不良問題　社会的責任の原点に立ち返れ

  2019年3月12日号　社説「住宅新報の提言」

  　賃貸アパート大手のレオパレス21が新たな施工不良があったと発表してから1カ月。事態は収束に向かうどころか、その影響は広がる勢いだ。 　そもそもは、昨年4月と5月に明らかになった界壁の施工不備問題が発端(続く)

• ひと　「生涯顧客化」を目指す　中古住宅の評価と流通の適正化に取り組む価値住宅社長　高橋　正典さん

  2019年3月12日号　ひと

  　「顧客に選ばれる意味のある会社へ」。創業時からの一貫した思いだ。転機はリーマンショック。当時は年間200棟の建売住宅を手掛ける不動産会社の役員だったが、「銀行融資に偏るビジネスモデルに危機感を覚えた。(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 493　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　身勝手な老婦人の頼みごと　相手の都合はお構いなしか…

  2019年3月12日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　数年前のことだ。入院中のSさんは私に電話してきて、「お宅に預けてある私の部屋の鍵をA商店の奥さんに届けてちょうだい。私の下着を届けてもらいたいから」と言ってきた。私は「まずその用件を相手が了解している(続く)

• 大言小語　見方を変えると

  2019年3月12日号　大言小語

  　先日、日本不動産学会の原科幸彦会長とイーソーコの大谷巌一会長の対談を取材した(10面参照)。原科会長は東工大出身。不動産学は、法律、経済、理工の3分野が密接に絡み合った学問で、学会創立前から社会工学の専(続く)

• 今週のことば　特別決議(1面)

  2019年3月12日号　今週のことば

  　マンションの管理組合員に大きな影響を与える議案の決定を行う決議。法律上は区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による(建て替えの場合は、各5分の4以上)。共用部分の変更(軽微なものは除く)や規約の設定(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　東日本大震災から8年　地域に広がる防災の輪

  2019年3月12日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　3月11日で東日本大震災から8年が経過したね。復興事業が急ピッチで進められてきた一方で、多発する自然災害に対する意識の高まりもあって、年を追うごとに防災対策や防災訓練が浸透してきているようだ。(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編117　保証人の責任は法人と個人で差があるか?

  2019年3月12日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回の記述(最高裁判例)によれば、賃貸借契約における借主の賃料不払に対する保証人の責任は、契約が何回更新されようと、特段の事情がない限り、増額された賃料であっても責任を免れないということでした。 　(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1006　日暮里・舎人ライナー、埼玉高速鉄道　川口元郷、築古増も上昇続く

  2019年3月12日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 日暮里・舎人ライナー(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年3月12日号　不動産・住宅スケジュール

  　3月13日(水) ◎不動産流通推進センターがスペシャリティ講座「Jリート、不動産特定共同事業法及び信託の視点で不動産経営を考える」を開催(東京都千代田区、主婦プラザエフ) 　3月19日(火) ◎日本ビルヂン(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第274回　埋立地の短所を克服　海を味方につけた浦安市

  2019年3月12日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　明海大学が建つ千葉県浦安市は、埋め立てによって海を陸に変え、海沿いに大型の都市型テーマパークや計画的な住宅地を造った、日本では珍しい都市だ。高度経済成長期に埋め立てた湾岸部の多くは、(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　コーシン王子マンション　(2)　東京都　北区　100年委員会発足　花と緑の会

  2019年3月12日号　マン活に励む管理組合

  　100年委員会発足以降も、様々な活動をしていて、北区の防災センター見学会や、エレベーター閉じ込め救出訓練など、防災に関することだけでなく、屋上を開放しての「金環日食」の観測会、下谷七福神巡り、高尾山ハ(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.183　マンション管理応援歌　パソコン万能感で理論武装する定年男性

  2019年3月12日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　定年退職後の男性については過去、「粗大ごみ」=家に居座っていて邪魔。「ぬれ落ち葉」=どこに行くにも奥さんの後をついてきて邪魔。などと揶揄された時代がありましたが、今の定年男性は、週何日かは仕事に出たり(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(87)　歴史を軸に外国人を誘客しよう(2)　宮崎県・高千穂 神話がテーマの旅で宿泊増

  2019年3月12日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  雲海で注目度アップ 　あるホテル予約サイトによると、外国人旅行者の宿泊が、ここ数年伸び率が高いのは、宮崎県だそうだ。特に「高千穂・延岡・日向・高鍋」エリアが伸びている。秋にその傾向が顕著で、「秋は国見(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　59　不動産ADR調停案作成検討委員会　スルガ銀行調停事案説明会を開催

  2019年3月12日号　ＡＤＲの現場から

  　3月2日、「不動産ADR<スルガ銀行調停事案>説明会・個別相談会」が東京都内で開催されました(写真)。この会では、スルガ銀行シェアハウストラブルにおける債務者やメディア関係者を対象に「不動産ADRを活用し(続く)