連載 記事一覧

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• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　481　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　これはなんだか怖い家族(3)　長男に同情　一方で喝も

  2018年12月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　騒ぎの発端になっている長男K氏を当社に呼び出した。事情によっては契約を解除して退去してもらう必要がある。以前も警察を呼ぶ騒ぎを起こして、アパートにパトカーが来たのはこれで2回目。母親から見せてもらった(続く)

• 大言小語　幸せになる勇気

  2018年12月11日号　大言小語

  　24　年には遂に50歳以上の人口が5割を超えるという。その4年前の20年には、後期高齢者の数(1879万人)が前期高齢者の数(1733万人)を超える。せっかく、高齢者が増えるのだから、幸せそうな顔をしたお年寄りが街にあ(続く)

• 今週のことば　立地適正化計画(3面)

  2018年12月11日号　今週のことば

  　住宅や医療・福祉施設などの立地の適正化を図るため、市町村が作成することができる。居住機能や医療・福祉・商業、公共交通等の様々な都市機能の誘導により、都市全域を見渡したマスタープランとして位置付けられ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　再開発・新駅名称決定相次ぐ　一般大衆に根付くかがポイント

  2018年12月11日号　ニュースが分かる！Q&A

  　妻　ねえ、お父さん起きてよ。もう夕方よ。晩ごはんよ。 　夫　zzz。うーん、もう飲めない。 　妻　また、変な夢見てるねえ。こら!起きろ。 　夫　おっと、びっくりした。うわあ、お前の顔見て、またびっ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　994　京王新線、井の頭線　初台は好調、上昇続く

  2018年12月11日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆京王新線 新宿(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編111　貸家売買で貸主の地位を留保したら?(1)

  2018年12月11日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　以前に掲載された「賃貸借編110」の記述の中に、貸家を居抜きで売買した際に、当事者間で貸主の地位を売主に留保しても、単に特約をしただけでは貸主の地位は買主に移転してしまい、敷金の帰属問題だけが残ると(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格天気図　10月　天気改善は4地域　全国的に下落傾向、首都圏は全域で弱含む

  2018年12月11日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  天気概況 10月は「晴れ」が18から12地域に減少し、前月まで12カ月続いた「晴れ」の最多状況はストップした。「雨」は6から9地域に増加。「曇り」は7から6地域に減少。全国で天候が改善したのは5から4地域に減少(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年12月11日号　不動産・住宅スケジュール

  12月11日(火) ◎不動産流通推進センターが実践講座「地主の相続問題への宅地建物取引士の対応実務」を開催(東京都新宿区、AP西新宿) 　12月13日(木) ◎不動産流通推進センターが実践講座「建物の基礎と地盤・建物」を(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第262回　勾配が急な屋根　強い個性に負けないデザイン

  2018年12月11日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　自分の住む家を建てるなら、個性的な家にしたいと思う。個性的な家は街中のちょっとしたスポットになるし、オリジナリティーあふれるほうが、自分の住む家として愛着もわきやすい。ほかの家にない(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.171　マンション管理応援歌　不動産評価・流通のキーワードは「金融」

  2018年12月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日のフォーラムで、不動産の中古市場は「金融」が鍵を握るという話が出ました。日本の銀行は、物件の管理状況、管理組合の運営状況も見ずに融資を行っている。本来なら、銀行が物件の価値をしっかり審査すべきも(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(75)　温泉は体験したいことの上位だ(3)　桜島の火山観光を外国人が下支え

  2018年12月11日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  都市から至近の活火山 　外国人旅行者は、噴煙を上げる活火山の桜島が、市街地から目の前にあることに驚く。世界的にも、これほど都市部に近い活火山は珍しいだろう。だから桜島の魅力は、市街地から手軽に活火山(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　47　日本不動産仲裁機構ADRセンター　販売物件への水道管引込工事

  2018年12月11日号　ＡＤＲの現場から

  　建物や土地といった物件を販売する際、事業者はエアコン設置や付帯工事など、様々なサービスをすることがあります。しかし、事業者としては顧客のメリットと考えて実施したものであっても、「サービスだから」とい(続く)

• 2018年度管理業務主任者試験問題・本社解答解説

  2018年12月11日号　不動産資格2018年 試験問題・解答解説

  2018（平成30）年度 管理業務主任者試験問題・本社解答解説はプレミアム会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） サムネイルをクリックするとPDFで試験問題・解答がご覧いただけます(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(31)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　花巻市大迫　ぶどうの里　市が農家の支援に乗り出す　ワイン造り軸に観光振興

  2018年12月11日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　花巻市は岩手県のほぼ中央部に位置し、06年1月1日に旧花巻市と稗貫郡大迫町、石鳥谷町及び和賀郡東和町が合併し、現在の花巻市となった。全国的には宮沢賢治生誕の地、高村光太郎が戦中から戦後にかけて農耕自炊生(続く)

• 居酒屋の詩　(30)　酒呑めばちぢにものこそ悲しけれ　我が身一つの師走にあらねど

  2018年12月11日号　居酒屋の詩

  　常々静かに呑める居酒屋はないかと思っていたら、入口に大きな字で「大声の人、泥酔の人、お断り」と張り紙をしている店を見つけた。私にとって、居酒屋の究極の価値は〝静けさ〟である。 　さっそく、期待に胸を(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇23　住宅弱者への貢献　〝人間産業〟への一里塚

  2018年12月11日号　幸福論的「住宅論」

  　国の未来のかたちが定まらないのに、どうして不動産業の未来が展望できるだろうか――と前に書いたが(第20回=11月20日号)、未来が定まっていないからこそ、業界が自ら未来を創ることができるともいえる。これからの(続く)

• 遊休施設や空き家が高収益を生む？「レンタルスペース事業」が活況

  2018年12月4日号　日本が抱える不動産問題に立ち向かえ！「空き家」活用のススメ

  レンタルスペース事業が注目を浴びている（写真はイメージ） 大塚家具はこのほど、レンタルスペース予約サイトを展開するＲｅｂａｓｅ（リベース、東京都渋谷区）と業務提携したと発表した。同社は同サイトを通(続く)

• ひと　「ステージングの敷居下げる」　VRステージングのリコーでホームステージャー1級　重山美詠さん

  2018年12月4日号　ひと

  　入社後、コア事業の複合機等のグローバルな商談に携わった。「企画から開発、販売まで一気通貫でできる仕事がしたい」と16年1月、新規事業開発本部へ異動。不動産向け360度クラウドサービス「THETA360.biz」の事業(続く)

• 大言小語　今年やり残したことは

  2018年12月4日号　大言小語

  　早いもので今年も残り1カ月を切った。年末に近づくと、1年間を振り返る話がよく聞かれるようになるが、不動産業界には残された課題が山積しているように思う。 　▼昨年10月にスタートした新・セーフティネット住宅(続く)

• 今週のことば　耐震改修促進計画(2面)

  2018年12月4日号　今週のことば

  　07年に改正された建築物の耐震改修の促進に関する法律により、都道府県などがその区域の建築物の耐震診断および耐震改修の促進を図るための計画を定めるよう義務付けられたもの。18年4月1日現在、都道府県はすべて(続く)