連載 記事一覧

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• 鑑定士協連レター　コンパクトシティと地価回復　地方都市の価値創造を

  2018年11月27日号　不動産鑑定士レター

  　【人口減少と地価動向】 　わが町和歌山市、徳川御三家紀州藩の城下町である和歌山市の人口は、昭和60年で約40万人あったが、平成30年で約38万人にまで減少し、高齢化率は30%を超える。平成52年には約28万人にまで(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第260回　工事の適正を明示する　地域の熟成と価値に貢献を

  2018年11月27日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　オープン外構が主流で、ポリカーボネート屋根のカーポートをつける家は少なくなり、駐車場の床仕上げを工夫し、外構の一部として屋外に駐車する(小池怜「不動産の不思議第242号」18年7月10日号(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　コープ南砂　(2)　東京都　江東区　マンション内互助　高齢者をサポート

  2018年11月27日号　マン活に励む管理組合

  　個別支援に関しては、住人でできるものと、専門業者に頼まなければできないものがあります。後者の場合は専門業者を紹介したり、公的サービスを活用したりしています。例えば、高齢者の外出支援や専門的な介助支援(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.169　マンション管理応援歌　オートロックを過信する盲点

  2018年11月27日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　セキュリティ万全のはずのタワーマンションで、深夜、サブエントランスから窃盗犯が侵入した事件が発生。侵入方法は、具体的には書きませんが、自動ドアのセンサーの盲点をついた古典的な方法です。 　で、犯人の(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(73)　温泉は体験したいことの上位だ(1)　松山～アートで温泉街の認知度向上

  2018年11月27日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  四国が注目されてきた 　四国の愛媛県松山市にある道後温泉。ここに外国人旅行者が増えているという。 　増加の背景には、松山空港への関空や成田からのLCCの就航、高松空港便の台湾路線の増加、広島に香港のL(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　45　小売電気アドバイザー(3)　だまされた大家が入居者をだます

  2018年11月27日号　ＡＤＲの現場から

  　18年9月18日に経済産業省資源エネルギー庁より発表された「電力小売全面自由化の進捗状況」によると、18年5月時点で全販売電力量に占める新電力のシェアは13.5%となりました。小売電気は着々と一般化してきており(続く)

• 2018年度賃貸不動産経営管理士試験問題・本社解答解説

  2018年11月27日号　不動産資格2018年 試験問題・解答解説

  2018（平成30）年度 賃貸不動産経営管理士試験問題・本社解答解説はプレミアム会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） サムネイルをクリックするとPDFで試験問題・解答がご覧いただ(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究(29)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　上小阿仁村 手作りの芸術祭　超高齢化の村が美術空間へ　里山から現代アートを発信

  2018年11月27日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　上小阿仁(かみこあに)村は、秋田県のほぼ中央部、北秋田郡の南西部に位置する南北に長い山あいの村である。人口は、60(昭和35)年の6972人をピークにして徐々に減少し、18(平成30)年7月時点では2179人と約68.7%減少(続く)

• 居酒屋の詩　(28)　旅をして旅するたびに好きになる　その土地土地と人のやさしさ

  2018年11月27日号　居酒屋の詩

  　先々週、青森へ講演に行った。八戸商工会議所不動産分科会と青森県不動産コンサルティング協会共催の研修会講師に招かれた。　　人が多い東京を抜け出し、地方の空気に触れるとほっとする。研修会終了後の懇親会場(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇21　人々が家を求める理由　自分以外の誰かがそこにいる

  2018年11月27日号　幸福論的「住宅論」

  　人々は幸福を求めている。そして、そのための具体的手段として〝家〟を持とうとする人が多い。それはなぜだろうかとずっと考えてきた。その答えがようやく分かりかけてきた。 　家は多くの場合、自分だけではなく(続く)

• ひと　〝日本品質〟を伝えたい　技能実習生事業を担当するレオパレス21海外工務課建築課長　山本誠さん

  2018年11月20日号　ひと

  　「先生、先生」――。指導に携わる関係からベトナム人の技能実習生に、こう呼ばれてしまって、と顔をほころばせる。15年に協力工務店に配属して受け入れを始めた当初は、お国柄の違いで前途多難と感じていたが、軌道(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 478　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　退去した中年女性との絆　〝将来〟を前向きに提案

  2018年11月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前、こちらの記事で書いた当社の管理物件に入居しているAさんから退去の連絡があった。中年の独身女性で、今は親1人子1人の状態。近くに別々のアパートを借りていて、年老いた母親の介護もあってずっと独り身で(続く)

• 大言小語　羊頭狗肉

  2018年11月20日号　大言小語

  　現在開かれている197回臨時国会は、今夏起きた豪雨や北海道での地震に対応するための補正予算を全会一致で成立させ、注目は入管法改正案の成否に移った。正式には出入国管理及び難民認定法と呼ぶが、一般のマスコ(続く)

• 今週のことば　SDGs(2面)

  2018年11月20日号　今週のことば

  　持続可能な開発目標。Sustainable Developmen Goalsの略。15年9月の国連サミットで「持続可能な開発のための2030アジェンダ」に記載された。持続可能な世界を実現するために、貧困や飢餓をなくすといった17の目標(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　賃貸住宅管理業者の法制化に提言　健全業者の増加でトラブル防止

  2018年11月20日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父　サブリース業者がもっと家賃を下げろって、一方的に電話を切ったんだよ。初めの約束と違うじゃないか。 　母　一昨年建てたアパート、新築同然でまた何でよ。 　父　空室を埋めるためだとさ。入居者の募集や管(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　991　JR中央線(2)　国分寺、築古増も上昇

  2018年11月20日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR中央線(2)   &nb(続く)

• 知って得する建物の豆知識　250　耐火木造建築　減価償却も普及に拍車

  2018年11月20日号　知って得する建物の豆知識

  　これから寒くなると、ニュースなどで火災の映像を見る機会が増えます。数年前の糸魚川大規模火災では北風に煽られ、あっという間に次々と延焼しましたが、これは密集した旧家屋が多く、不燃化が進んでいなかったこ(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　中古市場が活況、新築との価格乖離幅は?　平均は25～30%

  2018年11月20日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「首都圏中古マンション市場観測・東京23区」と題したレポートをまとめた。首都圏の新築マンション価格が高止まりする中、活況を呈しているのが中古マンション市場。どのような価格水(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年11月20日号　不動産・住宅スケジュール

  11月20日(火) ◎日本ビル経営管理士会が「第5回ネットワーキングイベント」を開催(東京都江東区、東京ビッグサイト) ◎再開発コーディネーター協会が「国内再開発事業事例(二俣川駅南口地区)視察会」(定員のため締め切(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第259回　広大な敷地の団地の魅力　街中にはない豊かな住環境

  2018年11月20日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　東京都の東部に位置する葛西に住み始めて長いが、街中は街並みも建物も次第に変わっていく。そんな中、1つの団地を訪れた。個々の敷地が接道する街中と異なり、敷地が広大で様々な施設があり、アク(続く)