連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第272回　活用進む駅近の高架下　共存に適した区分地上権

  2019年2月26日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　JR京葉線舞浜駅は明海大学最寄りの新浦安の隣駅だ。大型レジャー施設が有名で、駅周辺はショッピングセンター、飲食店、スーパー等の商業施設でにぎわい、国際的な観光スポットになっている。 　そ(続く)

• マン活に励む管理組合　西京極大門ハイツ　(2)　京都市　右京区　建物老朽化の対策　コミュニティ委員会

  2019年2月26日号　マン活に励む管理組合

  　更に、西京極大門ハイツでは、これらを実行するために、特別会計を設置しました。05年に管理規約の一部を改正、翌06年に設置した特別会計では、「3億5000万円を限度に予算計上できる」旨を盛り込んだ運用細則を作(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No181　マンション管理応援歌　説得に反発する「ブーメラン効果」

  2019年2月26日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理組合に合意形成の悩みは尽きません。特に、一括受電への切り替えのように、全員の合意が必要なことは簡単ではありません。人間には、説得をされると余計、反発を覚えると言う心理があるから厄介です。 　デパ(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(85)　和風庭園への注目が海外で高まっている(3)　世界の盆栽ファンがさいたま市へ

  2019年2月26日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  盆栽博物館に外国人客 　さいたま市に「大宮盆栽博物館」があり、外国人客が増えている。同館には年間7万人の来館者があるが、そのうち約5000人が外国人だという。国籍でみると、アメリカやオーストラリア、フラ(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　57　レオパレス21オーナー向け金融機関対応相談室　施工不良問題とADR

  2019年2月26日号　ＡＤＲの現場から

  　19年2月現在、世間を騒がせている「レオパレス21施工不良問題」。賃貸住宅大手レオパレス21が建設した1300棟余りの建物で外壁や天井等で建築基準法の規定を満たしていなかったという実態が明らかになっています。(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(41)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　北九州市 社会の羅針盤　転出超過が全国2位　待ったなしの転換、見直し

  2019年2月26日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　昨年のクルーズ船に係る寄港回数が発表され、福岡市の博多港が279回で今年も日本一となった。北九州市においても若松区と門司区にクルーズ船受け入れの岸壁があり、一昨年より年30回前後を数える。直近では中国発(続く)

• 居酒屋の詩　(39)　吉野山去年の枝折の路かへて　まだ見ぬ方の花を尋ねむ

  2019年2月26日号　居酒屋の詩

  　毎年、弁護士の江口正夫氏を囲んで飲む会がこの季節に開かれる。今年は東京・新橋の居酒屋「隠れ野」が会場となった。もともとは定期借地権が縁で始まった会だから長い歴史がある。ところが、「江口氏はまったく年(続く)

• 2019　宅地建物取引士受験セミナー　(6)

  2019年2月26日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-26】 　宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)破産管財人Aが、破産財団の換価のために自ら売(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇32　業界の進化とはなにか　個人や企業が為すわけではない

  2019年2月26日号　幸福論的「住宅論」

  　庭に山茶花が咲いている。その山茶花がツバキ科という種の一個体であるように、私もヒト科の一個体として生きている。この世の生物界における個体は、個体として存在すること自体が種の維持存続・進化に貢献してい(続く)

• ひと　「建物、ちょっと知れば信頼が」　連載開始から10年。「建物の豆知識」筆者で建築家の中村義平二さん

  2019年2月19日号　ひと

  　08年12月に連載が開始された「建物の豆知識」(8面)。大手の社員とも交流はあるが、「不動産業の人は概して建築のことを知らない」という。そこを何とかしたいと始めた連載も250回、10年の節目を超えた。 　建築(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　490　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　まさにグッド・タイミング　生活保護受給者の部屋探し

  2019年2月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社のウインドーには「立川市と武蔵村山市の生活保護受給者の部屋探しはしない」とハッキリ謳ってある。だが、どういう訳か生活保護のお客さんが後を絶たない。一つには、現在入居している受給者の人から「あそこ(続く)

• 大言小語　住まいを担う責任

  2019年2月19日号　大言小語

  　レオパレス21の施工不良問題の衝撃と波紋は大きい。1324棟で国土交通省告示や大臣認定に適合しない仕様が見つかった。そのために転居を余儀なくされる人たちやローンを抱えたオーナーの気持ちを思うと気の毒でなら(続く)

• 今週のことば　防火設備検査員(2面)

  2019年2月19日号　今週のことば

  　建築基準法の規定に基づく定期報告制度において、一定以上の規模の建築物などに設置された防火シャッターなどの作動確認を行うことができるとされている資格者。国交大臣の登録を受けた機関が行う防火設備検査員講(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　防火設備検査員資格問題　理由は「人手不足」「理解不足」…?

  2019年2月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　館前　さて、今日の新聞は……おや、また不正行為の続報か。最近やけに多いなあ。 　正直　何の話ですか館前(たてまえ)先輩。おとり広告か何かですか?　それともサブリース融資かオイルダンパー、あるいは違法建築か(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1003　JR高崎線　高崎が二桁上昇、事例も増

  2019年2月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 JR高崎線    (続く)

• 知って得する建物の豆知識　256　アーティキレーション　空間と機能の一致目指す

  2019年2月19日号　知って得する建物の豆知識

  　近代的な「プラニング(間取り)」という考え方は、ルネッサンス以降とされています。もちろんこれは庶民の住処レベルではなく、王侯貴族の邸宅についてですが、それでもルネッサンス以前は儀式や祭事、政治を行うた(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年2月19日号　不動産・住宅スケジュール

  2月19日(火) ◎千葉県不動産鑑定士協会が講演会「デフレ脱却―日本経済の展望と課題―」を開催(千葉市中央区、ホテルポートプラザちば) 　2月22日(金) ◎再開発コーディネーター協会とマンション建替えアドバイザーネッ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第271回　無電柱化と街のデザイン　国道の景観を演出する

  2019年2月19日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　国道をドライブすると幅員は広く見通しは良好だ。しかし、道路からの景色に関して、道路利用者の視覚を楽しませる工夫は少なく、どこでも見かける単調な景色の連続に飽きてしまうのが通常だ。マン(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　西京極大門ハイツ　(1)　京都市右京区　建物老朽化の対策　隣地の購入

  2019年2月19日号　マン活に励む管理組合

  　76年竣工の西京極大門ハイツは、一見、どこにでもあるごく普通の郊外型マンションです。しかし、築40年を超えた現在も、住戸販売の話が出ると、相場を上回る価格で買手がついていきます。歳月を経ても人気を集め続(続く)

• マンション管理応援歌No.180　廣田信子の紙上ブログ　終の棲家の選択肢を持つ安心

  2019年2月19日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、私の講座で、地域とのつながり力で注目のサービス付き高齢者住宅「銀木犀」を見学しました。 　人生100年時代は、できるだけ住み慣れたマンションで暮らしたいと思っても、最後は、見守りや介護がある場(続く)