連載 記事一覧

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• ニュースが分かる!　Q&A　期待膨らむ住宅ローン減税拡充　控除期間延長は大きな支え

  2018年12月4日号　ニュースが分かる！Q&A

  　上司　おはよう。師走に入って今年もあと1カ月になってしまったね。 　部下　おはようございます。来年は平成最後のお正月になりますね。子供を授かったばかりなので、今年こそマンションを購入する約束を妻とした(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　993　京王線(2)　調布が200万円に迫る

  2018年12月4日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆京王線(2) 調布(続く)

• 知って得する建物の豆知識　251　坪単価のワナ　実はあいまいな数字

  2018年12月4日号　知って得する建物の豆知識

  　住宅建築費の指標になるのが坪単価という数字ですが、一般的な坪単価という数字はあまり当てになりません。住宅雑誌に書いてある坪単価は通常2～3割、場合によっては4割以上安く書かれています。その理由の第1は税(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年12月4日号　不動産・住宅スケジュール

  12月5日(水) ◎宅地建物取引士資格試験合格者発表 ◎ロングライフビル推進協会がBELCA資格者セミナー「超高層マンションの大規模修繕に関する考え方」を開催(東京都港区、AP浜松町Aルーム) ◎再開発コーディネーター協(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第261回　海浜公園にただずむ管理棟　耐震改修と共に新しさを

  2018年12月4日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　海の近くに住む私は、高校、大学を通じてマリンスポーツのセーリングに取り組んできた。その部活動で利用してきたのが千葉市にある稲毛ヨットハーバーである。全国でも有数の施設で、クラブに所属(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.170　マンション管理応援歌　そして誰もいなくなった…

  2018年12月4日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　高経年の小規模マンションの相続放棄が、かなり深刻になってきました。区分所有者は「もうこのマンションはいらない」と所有権放棄はできません。所有者には権利だけでなく逃げられない義務も付随しているのです。(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(74)　温泉は体験したいことの上位だ(2)　情緒ある温泉街に45倍の外国人

  2018年12月4日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  6年で45倍増! 　全国の温泉街で、インバウンド誘客において短期間で成功したと言われているのが、兵庫県の日本海側にある城崎温泉だ。古風な温泉宿が連なり、浴衣を着て外湯を楽しむ。情緒あふれる光景が、外国人(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　46　日本不動産仲裁機構ADRセンター　エアコン設置に関する事例

  2018年12月4日号　ＡＤＲの現場から

  　このADR事例は、エアコン設置に関するものです。取り扱う物件の造りによっては少なからず発生する可能性のあるトラブルなので、特に不動産、建築事業者の方は、トラブルを未然に防ぐためにもこのケースを知ってお(続く)

• 2018年度マンション管理士試験問題・本社解答解説

  2018年12月4日号　不動産資格2018年 試験問題・解答解説

  2018（平成30）年度 マンション管理士試験問題・本社解答はプレミアム会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） サムネイルをクリックするとPDFで試験問題・解答がご覧いただけます。(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(30)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　白石市　片倉小十郎の街　アクションゲームが火付け役　〝歴女〟が探訪する城下町

  2018年12月4日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　白石市は、宮城県南部に位置し、東京から東北新幹線で約2時間、宮城蔵王の玄関口である。市内には、小原温泉・鎌先温泉など歴史ある名湯があり、名所・旧跡も多く点在している。古くから奥羽と関東を結ぶ要所とし(続く)

• 居酒屋の詩　(29)　世の中よ道こそなけれ思い入る　　　酒場の隅の礼節惜しめば

  2018年12月4日号　居酒屋の詩

  　京成線西船駅(千葉県船橋市)の近くにある名店「今ちゃん」が(当連載に2回登場)、今年12月24日をもって閉店することになった。理由は店主の体力・気力の問題なのか、純粋に収益性悪化の問題なのか私は知らない。な(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇22　不動産業の変身　一期一会から、終身の誠意へ

  2018年12月4日号　幸福論的「住宅論」

  　日本の労働者不足を補ってくれる外国人労働者の本格的受け入れが始まれば、住まいの提供が喫緊の課題となる。特定の熟練技能者になれば家族を呼び寄せ、事実上永住できる道も生まれるようだ。 　特にそうした人た(続く)

• 迫る消費税増税　若い世代支える税の議論を

  2018年11月27日号　社説「住宅新報の提言」

  　住宅に関わる消費税については、導入時に課税の是非が議論され、導入後も税率が引き上げられる度に非課税と軽減措置が繰り返し要望されてきた。しかし、今回も住宅に対する軽減措置は見送られる公算が高く、高額な(続く)

• ひと　施策の有機的な連携目指す　国土交通省住宅局住宅生産課住宅瑕疵担保対策室の企画専門官　杉浦 美奈さん

  2018年11月27日号　ひと

  　今年4月、既存住宅流通活性化に向けた「安心R住宅制度」の本格始動と同じタイミングで、同制度を所管する住宅瑕疵担保対策室に着任。加えて、来年10年目を迎えるため見直しが進められている「住宅瑕疵担保履行法」(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 479　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　これはなんだか怖い家族(1)　修羅場予感し案じる

  2018年11月27日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　「それぞれ独立している家族の皆さんが当社のお客様」という家族がある。そこに一人の女性が現れたことで、もしかすると修羅場になるかもしれないと私はとても案じている。決して大げさな話ではない。 長男の結(続く)

• 大言小語　人として律する

  2018年11月27日号　大言小語

  　トイレから手を洗わずに出る、入り口で仁王立ち、足を組んで突き出して座る。電車や駅で通勤時に見る光景だ。公共の場でも自分を律することができない。そうした人たちは、自己管理において自分を律すべき仕事で、(続く)

• 今週のことば　外部不経済(2面)

  2018年11月27日号　今週のことば

  　経済主体の行動が費用の支払いや保証を行うことなく取引当事者以外に対して不利益や損失を及ぼすこと。公害がその例で、工場の煙、自動車の排気ガスなどが近隣住民に悪影響を与えるなど。英国の経済学者A・マーシ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　大手主要ハウスメーカーの中間決算　海外、不動産分野にも注力

  2018年11月27日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　ふ～っ、大手ハウスメーカー6社(表参照)の18年度中間決算の説明会が一通り終わったよ(積水ハウスは19年1月期、他の5社は19年3月期)。 　記者B　お疲れさま。旭化成ホームズは旭化成の100%子会社、積水化学(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　992　京王線(1)　笹塚、カップル向け事例増

  2018年11月27日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 京王線(1)    (続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編120　通行権の有無が取引上問題となる通行権は?

  2018年11月27日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　今回の売買編では後半は「通行権」の問題が続きましたが、そもそも通行権というのは、どのような権利でしょうか。 　A　「通行権」というと何か新しい権利のように思えますが、歴史的には、国家の形成と共に内(続く)