連載 記事一覧

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• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　55　日本不動産仲裁機構ADRセンター　顧客からの信頼獲得の特効薬

  2019年2月12日号　ＡＤＲの現場から

  　不動産・建設トラブルの際、皆様はどのように対処されてきたでしょうか。例えば、当事者の間に割って入ってトラブルを解決し、解決金のようなものをもらうことは、弁護士法で禁止されている「非弁行為」に当たって(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(39)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　鹿児島　窯元巡りの街　世界で名声を高めた薩摩焼　市中心部からのアクセスが課題

  2019年2月12日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　鹿児島県の伝統的な工芸品の1つである薩摩焼の現在も残る系統は苗代川系、龍門司系、竪野系の3系統で、代表的な産地は苗代川系を生産する美山である。苗代川とは美山の旧地名で、美山は鹿児島市中心部から北西方約(続く)

• 居酒屋の詩　(37)　君ならで誰にか見せむ梅の花　色をも香をも知る人ぞ知る

  2019年2月12日号　居酒屋の詩

  　東京・四ツ谷の「しんみち通り」は学生もいればサラリーマンも行き交う庶民の街。ただその中で、やや異色の焼き鳥店がある。「今井屋本店」である。そのコンセプトは「親しい友人や家族や恋人たちと一緒に食事がで(続く)

• 2019　宅地建物取引士受験セミナー　(4)

  2019年2月12日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると見込(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇30　成長の死角　定まらない心の置き場

  2019年2月12日号　幸福論的「住宅論」

  　1月30日、新年会と一般社団法人設立記念を兼ねた第14回不動産女性塾(北澤艶子塾長)が東京の明治記念館で開かれた。特別ゲストとして招かれたデザイナーのコシノ・ジュンコ氏の話に興味をそそられた。 フィット感が(続く)

• 空き家を「ベース向け物件」へ再生。利回り27％超の秘訣とは？

  2019年2月5日号　日本が抱える不動産問題に立ち向かえ！「空き家」活用のススメ

  ベース向けというと、大きな家をイメージするが、普通の日本家屋でもちょっと手を入れれば借りてもらえるのだとか。実際にベース向けに改修した戸建物件を参考に、空き家をベース賃貸に活用するために必要な要件な(続く)

• 社説　消費増税対策は万全だが　住宅価格高騰に対策を

  2019年1月29日号　社説「住宅新報の提言」

  　2019年が明け、住宅・不動産業界の各団体が新年会を行っている。全体的に業績が良く、景気も幅は小さいものの上昇傾向にあり、各会場とも元気で明るいムードに包まれている。 　特にその要因となっているのが、(続く)

• ひと　〝相談しやすい〟一番店へ　35周年を迎えた不動産FC、センチュリー21・ジャパン社長　長田邦裕さん

  2019年1月29日号　ひと

  　米国発の不動産フランチャイズ(FC)。日本では84年に12店舗から始まり国内946店舗(18年12月末時点)に成長。35周年の今年、新時代の幕開けをイメージしたブランドロゴ刷新(7面に関連記事)など、FC変革の先頭に立つ。(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 487　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　それは少し無責任では…　有り難い紹介者が一転

  2019年1月29日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で店舗を借りているお客さんがいて、よく知人が部屋探しする際に紹介してくれる。先日も「母子家庭の友人が結婚することになったから」と紹介を受け、物件を案内すると、本命物件でないほうの部屋を気に入って(続く)

• 大言小語　半世紀、再開発法

  2019年1月29日号　大言小語

  　今年も恒例の業界団体等の賀詞交歓会が各地で続いている。改元、消費増税対策、選挙など話題が豊富な年だけに主催者、来賓も挨拶の話題に困ることはない。いくつかの新年会に顔を出したのだが、ある会合で印象に残(続く)

• 今週のことば　型式(適合)認定(2面)

  2019年1月29日号　今週のことば

  　建築基準法に基づく業務で、同一の型式で量産される建築設備や、標準的な仕様書で建設される住宅などの型式について、一定の建築基準に適合していることをあらかじめ審査し、認定するもの。認定を受けていれば、個(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　300平方メートル以上の非住宅省エネ義務化はいつ?　方針決まれど時期未定

  2019年1月29日号　ニュースが分かる！Q&A

  　営業社員　外回りは寒さが応えるな。誰だよ、暖冬だなんて言ったのは。 　社長　営業、お疲れ様。 　営業　それにしても、冬の寒い時期は、何か底冷えがするんですよね、このオフィス。せめてオフィスだけで(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1000　西武池袋線(2)　再開発の所沢が上昇

  2019年1月29日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 西武池袋線(2)      (続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編114　貸主の地位の留保中に物件が転売されたら?

  2019年1月29日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回の記述で、「貸主の地位の移転」に関する地位の留保規定が「転貸借」を構築し、それによって借主を保護していることがよく分かりました。しかし、その「転貸借」についても、20年に施行される民法改正で変(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　18年首都圏売れ行きヒアリング　若干好転も判断基準が低下

  2019年1月29日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「18年の首都圏マンション販売実態検証」と題したレポートをまとめた。新規に発売された物件について、売れ行き状況をディベロッパーにヒアリング(「好(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年1月29日号　不動産・住宅スケジュール

  1月29日(火) ◎兵庫ビルヂング協会と日本ビルヂング経営センターが兵庫ビル経営セミナー「ビル賃貸借における法律実務～原状回復、立ち退き等テナント退去時を中心に」を開催(神戸市中央区、神戸国際会館) ◎不動産流(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第268 回　受継がれる土地　墓地を魅力スポットに

  2019年1月29日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　古い市街地を歩くと、類似の建物が連担する建売住宅地で見られない、個性と多様性に関心が沸く。教室で学んだ不動産学の知識では説明ができない不思議の背後に隠れた、地域の地歴に思いをめぐら(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　コープ南砂　(2)　東京都　江東区　住民の手で管理　環境保全の活動

  2019年1月29日号　マン活に励む管理組合

  　集まった際に毎回たい肥の計量をしていますが、年間約2トン、計量を始めてから19年間で35トン以上の生ごみを減量することに成功しています。活動の利点としては、家庭から出るごみが減ることのほか、生ごみのたい(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.177　マンション管理応援歌　頑張る人ほど他人が許せなくなる訳

  2019年1月29日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　日本人に多い、まじめで努力家、周りを気にするという性質は、遺伝上の特徴と深い関係があることがわかってきました。鍵を握るのは「セロトニン」。脳内で働く神経伝達物質の一つである「セロトニン」は、感情や気(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(81)　ラグビーワールドカップがやって来る(1)　袋井市でモニター宿泊実施

  2019年1月29日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  長期の高いニーズ 　16年前のこと、ラグビーワールドカップのオーストラリア大会期間中、ちょうど別件で現地に出張していた。泊まったホテルには、イングランドを応援するため、定年退職したぐらいの初老の男性たち1(続く)