連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第267回　邸宅の門　伝統建築の修復、保全を活発に

  2019年1月22日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　街を歩いていると、広い敷地に立つ格式のある建築物が目についた。もっとも、建築物はくたびれ、門は空き家のように疲弊しているが、人が住んでいる。豊かさを物語る格式の高さと、手入れが行き(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　コープ南砂　(1)　東京都　江東区　住民の手で管理　生ごみリサイクル

  2019年1月22日号　マン活に励む管理組合

  　コープ南砂は、81年の竣工当時から自主管理を行ってきたマンションです(現在は一部委託)。住人主体の「助け合い活動」の他にも、敷地内の掃除や芝刈り、定期清掃などを多くの住人が参加して行っています。 　例え(続く)

• マンション管理応援歌No176　廣田信子の紙上ブログ　人付き合いが苦手な人のつながり方

  2019年1月22日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　コミュニティ行事に参加しない孤立した高齢者をなくすにはどうすればいいか…とよく聞かれます。でも、人には性格や事情があって、賑やかな場が苦手な人がいるのは当り前です。人付き合いが得意な人が中心の(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　52　日本住宅性能検査協会　外壁全面調査からADRへ

  2019年1月22日号　ＡＤＲの現場から

  　建築基準法第12条の改正により、08年4月1日から(1)特定建築物定期調査の部分打診、目視等により異常が認められたもの、(2)竣工後10年を越えるもの、(3)外壁改修後10年を越えるもの、(4)落下により歩行者に危害を加(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究36　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　宮崎　サーフィン天国　東京五輪の世界予選会場に　マリンスポーツ振興で活性化

  2019年1月22日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　宮崎県は「サーフィン」でも有名である。日本におけるサーフィンの天国、聖地とも言われている。これは南北に一直線に延びた海岸線が太平洋に面しているため、1年を通して波が良く、かつチューブ(トンネルのように(続く)

• 居酒屋の詩　(34)　荒川の若草萌えてなほ寒し　三日月の今宵どこぞさすらう

  2019年1月22日号　居酒屋の詩

  　JRの某駅前にあるもつ焼きの店。もう何年も前だが開店当初は夫婦で経営しており、接客業に慣れていない固さはあったが味がよかった。ただ、1坪にも満たない狭い店でカウンターのみ。それも客が椅子を引いて座ると(続く)

• 2019　宅地建物取引士受験セミナー　(1)

  2019年1月22日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-1】 　制限行為能力者の行為の効力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア未成年者AがBに金銭を貸し付けている場合、Aは親権者の同意を得なければ、Bから当該貸(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇27　新たな価値創造へ　GDPと生活満足度は無関係

  2019年1月22日号　幸福論的「住宅論」

  　日本人の生活満足度(幸福感)と一人当たり実質GDPはまったく関係がないという事実は、かつてはよく知られていた。GDPは戦後ほぼ一貫して拡大を続けたが、国民の生活満足度はずっと横ばいだったからだ(図1参照)。　(続く)

• 社説　目まぐるしい1年の始まり　新たな需要に期待高まる

  2019年1月15日号　社説「住宅新報の提言」

  　住宅ローン減税の適用期限延長が盛り込まれた19年度の税制改正大綱の年末の決定を受けて、新しい1年がスタートした。年明け早々に開かれた不動産協会と不動産流通経営協会の合同賀詞交歓会では、「駆け込み需要と(続く)

• ひと　健康を経営戦略として　健康意識向上に取り組むレオパレス21労務課兼ヘルスケア推進室課長　寺嶋洋一さん

  2019年1月15日号　ひと

  　18年5月に新設した社長直轄組織「ヘルスケア推進室」は、全社で制定した「健康経営宣言」を加速させるいわばアクセル。会社の成長を担う従業員の健康が〝イノベーション〟を産み出す原動力になる健康経営戦略の具(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 485　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ブログ読者に辟易　相談話に乗ったものの…

  2019年1月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私のPC版ブログには書けないことなので、こちらで書かせて頂きたい。長くブログをやっていると、不動産の話と関係なく相談を持ち掛けられる。大半は若い女性からである。「この人ならいろいろな経験をしていそうだ(続く)

• 大言小語　無駄遣いをチェック

  2019年1月15日号　大言小語

  　新しい年がスタートし、早くも2週間が経つ。一昨年105歳で亡くなった聖路加国際病院名誉院長の日野原重明氏は、「命は生きている時間そのもの」と言っていた。時間を大切にしない人は、命を無駄にしている、と。(続く)

• 今週のことば　優良建築物等整備事業(6面)

  2019年1月15日号　今週のことば

  　市街地環境の整備改善や良好な市街地住宅の供給などを整備する事業に補助する。補助対象は敷地共同化による任意の再開発、老朽マンションの建て替えのほか、既存ストックを再生するバリアフリー、省エネ性能向上な(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　各種サービスで多言語対応広がる　外国人も気の置けない関係に?

  2019年1月15日号　ニュースが分かる！Q&A

  　妻A　また酔っぱらって帰って、何を午前様(ごぜんさま)しているのよ。前にも……デジャブかしら。 　夫B　いやいや、接待で仕方なくなんだよ。好きで飲んでいるわけではないよ。 　A　どうせまた、よく行くフィリピ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　998　西武新宿線(3)、西武多摩湖線　再開発の国分寺が好調

  2019年1月15日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 西武新宿線(3)   &n(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編113　貸主の地位の留保規定新設の真の理由は?

  2019年1月15日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　今まで、賃貸物件が譲渡された場合の「貸主の地位の移転」とその「地位の留保」に関する規定について聞いてきましたが、そもそもなぜ改正民法がそのような規定(605条の2)を設けたのでしょうか。 　A　それは、(続く)

• 東京カンテイ 中古マンション価格天気図　11月　天気改善は5地域 「晴れ」は8地域に減少

  2019年1月15日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は、東京都が前月比1.4%上昇、神奈川県は1.7%上昇、千葉県は0.5%下落、埼玉県は1.4%上昇。首都圏平均は2.3%上昇し、3710万円となった。 　近畿圏は、大阪府が0.6%上昇、兵庫県は2.1%上昇、(続く)

• 鑑定士協連レター　不動産鑑定士の広報戦略　知名度向上へ若者にPR

  2019年1月15日号　不動産鑑定士レター

  　知名度は低いものの、不動産鑑定士が社会的に担っている役割は極めて重い。 　地価公示をはじめとする固定資産税や相続税などの公的土地評価、金融機関の担保評価、不動産の証券化にあたっての評価、都市再開発の(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年1月15日号　不動産・住宅スケジュール

  1月15日(火) ◎全日本不動産協会が新年賀詞交歓会を開催(東京都千代田区、ホテルニューオータニ) 　1月16日(水) ◎不動産流通推進センターが基礎講座「建物知識と図面の見方(木造)」を開催(東京都千代田区、全日東京会(続く)

• 地域密着探訪　ERAみつば不動産　三葉工業(株)(東京都千代田区)　ニッチ貫き〝地域一番店〟へ　オフィス仲介で貸しビル業拡大

  2019年1月15日号　地域密着探訪

  　JR秋葉原駅徒歩2分、昭和通り沿いに店舗を構える同社は朝の清掃活動を10年以上続けている。自社のジャンパーを羽織ったスタッフは地域のおなじみ。同社の居場所を地元住民に聞けばすぐに教えてもらえる地域の顔だ(続く)