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地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵

インバウンドとは、日本へ訪れる外国人旅行のことで、ここ数年で大幅に伸びているマーケットだ。13年12月に年間の訪日外国人が1000万人に達して以降も急増を続け、昨年は2400万人になった。政府の目標は20年には4000万人を掲げていて、不動産業界にもインバウンドの風が吹きつつある。

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ民泊・簡易宿所がもたらすインパクト(6) 瀬戸内の景観目当てに外国人が寄り道

瀬戸内の眺めは、本来はどこから見ても美しい。問題はどういった場所から見るかだろう。観光地としてはマイナーな香川県の三豊市に新しくできた簡易宿所は、高い稼働率を誇り、海外からの旅行者を多く受け入れている。その秘訣はコンセプトとデザイン力だ。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ民泊・簡易宿所がもたらすインパクト(5) V字回復中の木更津~簡宿が大盛況

千葉県の木更津市は、利便性が高く、今後、更にブレイクしそうな注目株だ。それを教えてくれたのが、木更津で自宅を小さな宿として、今年から開業された井祐さん。一体、どんな方が泊まられるのか気になるところだ。開業の動機とそのニーズを教えてもらった。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ民泊・簡易宿所がもたらすインパクト(4) 民泊を知り宿屋業に目覚め~うつ病を克服

昨日まで、普通の住宅だったものが、簡易宿所として登録され、人気の宿となっている。これは、千葉県船橋市の事例だ。そしてこの秋、都内の墨田区でも同じ取り組みが始まっている。民泊をきっかけに、住宅を転換した収益モデルへ挑戦するストーリーだ。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ民泊・簡易宿所がもたらすインパクト(3) 阿波踊り民泊で満足度と客単価上げる

大きなお祭りやイベントと民泊の相性は良い。普段は閑散としている町でも、お祭りとなると瞬間的に地域の人口が膨れ上がり、そこで困るのが宿泊施設。都会からの里帰り、観光客は国内のほか、最近では海外からもやって来る。それを民泊で課題解決する。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ民泊・簡易宿所がもたらすインパクト(2) 大阪に民泊ホテルが誕生~地域活性に貢献

大阪府は、今年の夏に成立した民泊新法(住宅宿泊事業法)に先駆け、特区民泊を16年に導入している。さらに最低宿泊日数も2泊に緩和され、この政策によって、空き家対策にもなる民泊ホテルが始動した。まさに民泊先進エリアの新しい試みの現状をお伝えする。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ民泊・簡易宿所がもたらすインパクト(1) 民泊新法で業界に地殻変動か

インバウンドの領域で、不動産業界に一番衝撃を与えたのが「民泊」についてだろう。更に民泊だけではなく、最近では簡易宿所として登録する動きも広がっている。今回は、民泊のここ最近の動きをおさらいして、次回以降は事例について紹介したい。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ日本の田舎を外国人旅行者が再発見(4) 四国はアジア最後の秘境!?

三好市は、四国の山間部にある地域で、徳島県内でも特に過疎化による人口減少が進み、限界集落の数も多い。祖谷地区は65歳以上人口の比率が約半数にもなるのだ。ここが外国人旅行者の注目を集める。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵(20) シリーズ日本の田舎を外国人旅行者が再発見(3) 中国富裕層が奥会津の鉄橋写真を撮る

日本の田舎を求めて外国人観光客がやって来る。ところが田舎の景色は全国どこにでもあり、選ばれるにはきっかけが必要だ。福島県の奥会津では、只見線の鉄橋写真でブレイクして、中国富裕層がやって来るようになった。地元でも受け入れ整備が進行中だ。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (19) シリーズ日本の田舎を外国人旅行者が再発見(2) 台湾学生が秋田県で農家民宿

日本の農家に泊まりたい外国人が増えている。同じように、私がイタリアに行ったならトスカーナのブドウ農園やブラジルならコーヒー農園に泊まってみたいものである。外国人の農家民宿が、秋田県の仙北市では教育旅行を中心に受け入れが始まっている。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (18) シリーズ日本の田舎を外国人旅行者が再発見(1) 九州の〝田舎歩き〟に韓国人が注目

今回から、田舎目的の外国人旅行者が増えている現状を紹介していく。都心以外にもビジネスチャンスが広がっている。九州は、韓国人旅行者が多く訪れるエリアで、訪日外国人のうち60~70%を占めるほど。最近は「九州オルレ」で田舎体験を満喫するように変化している。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (17) シリーズ趣味に特化、ピンポイントでやってくる(5) 岐阜県多治見陶芸目的でマンスリー滞在

外国人による「住む」と「旅する」の中間的な「マンスリー滞在」のニーズがある。多治見市では、陶芸の修行目的の外国人がいて、1カ月間のカリキュラムのため専用住宅に滞在する。あまりの人気に、陶芸教室では滞在施設を増やして対応することにした。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 シリーズ趣味に特化、ピンポイントでやってくる(4) 外国人は忍者好き 伊賀で免許皆伝 (16)

忍者は富士山、芸者と並んで外国人の日本をイメージするキラーコンテンツ。せっかく日本に来たのだから忍者に会いたいというニーズがある。忍者の里、三重県の伊賀上野では、忍者ショーがあるだけではなく、忍者の衣装に身を包み、密書に従って町を歩くツアーが人気だ。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (15) シリーズ趣味に特化、ピンポイントでやってくる(3) 広島・廿日市の商店街が「けん玉ストリート」に

青い目の外国人がアクロバットのような豪快なけん玉を披露。もはや日本人が知っているけん玉の概念を超えた演技だ。けん玉が世界の競技となり、そのルーツである廿日市市では世界大会が始まっている。地域の誇りを取り戻し、商店街に活気が戻っていた。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (14) シリーズ趣味に特化、ピンポイントでやってくる(2) 豪雪の妙高外国人スキー客で変化

スキーを目的に日本にやって来る外国人観光客が増えている。北海道のニセコは既に成功を収め、今度は新潟県の妙高がオーストラリア人に人気だ。最近は、外国人が宿を購入して、オーナーとして誘客に貢献している。妙高の人気の秘密を探った。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (13) シリーズ趣味に特化、ピンポイントでやってくる(1) 鯉の里~新潟県小千谷市に富裕層が

今回から、趣味と地域が結びついたインバウンドを紹介していこう。外国人の求めるものは、ショッピングもあれば、自然観光、文化体験など幅が広がってきた。なかでも趣味として、日本庭園を造り、鯉を飼うという富裕層も出てきた。そんな彼らの行き先とは…。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (12) シリーズ「外国人宿、ゲストハウス出現のインパクト」(4) ゲストハウスのラウンジが地域を結ぶ

最近のゲストハウスは、単純に泊まるだけの目的から、コミュニティの「場」に変ぼうしつつある。バーやカフェを併設して、そこが交流の場になる。このスタイルは、全国に増加しているゲストハウスに受け継がれ、もはや地域の窓口機能を担っている。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (11) シリーズ「外国人宿、ゲストハウス出現のインパクト」(3) 初期投資を抑える~外観より地域の魅力

単価の安いゲストハウス運営で、成功させるカギは、初期投資および固定費をいかに抑えるかだろう。都内では、家賃相場が安くアクセスに優れている下町が人気だ。一方、リフォームを工夫することで成功しているゲストハウスが中野にある。その秘策とは? ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (10) シリーズ「外国人宿、ゲストハウス出現のインパクト」(2) 普段の街並みを見てもらう~山口県萩

外国人観光客はゲストハウスを目指してやってくる。まず地域の拠点となる宿に着地し、近隣を楽しむ。外国人観光客が求めるのは、観光地だけではなく、日本の普通の暮らしぶりだ。ゲストハウスはその入り口として機能する。人がやってくることで地域は活性化する。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (9) シリーズ「外国人宿、ゲストハウス出現のインパクト」(1) 普通の商店街こそ外国人が好む~品川

これまでの商店街は、近隣住民相手で地元経済はまわっていた。しかし、昨今は大型郊外店の進出、ネット通販の台頭、人口減少という外的要因によって衰退の一途。今後はいかに外から人を呼べるかが生き残りの鍵で、ゲストハウスはその起爆剤となる。 ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦

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スタンダード会員限定地域が変わるインバウンド 交流人口増加がもたらす恩恵 (8) シリーズ「古民家は外国人に魅力的な建物」(4) 古民家再生の銀行融資が佐原で

古民家は、外国人にとっては魅力的な観光コンテンツだが、実際にくたびれたまま活用するのは難しい。ビジネス利用となれば、水回りなどハード面の修繕も必要だ。しかし、そのためには先立つ資金が…。千葉県では新しい金融スキームが始まっている。(ライター/インバウンドコンサルタント 此松武彦)

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