連載 記事一覧

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• 第３回　白い壁紙は時代遅れ？　カラフルな壁の人気賃貸部屋を作る方法

  2016年8月16日号　儲けたい人は読んでいる！不動産投資ニュースby健美家

  それはマイホームの話だけではありません。賃貸物件でもリビングなどの１面にアクセントクロスやアクセントペイントが施工されている物件を見かけるようになってきました。入居者が好みの壁紙や、塗装色を選べる「カ(続く)

• ひと　「不動産のことなら私に」　ERAで年間賃貸部門1位獲得更に上を目指す「賃貸山信」社員唐岩聡多さん

  2016年8月16日号　ひと

  　27年に開業予定のリニア新幹線停車駅である神奈川・橋本。その橋本エリアのほとんどの物件やエリア特性を把握しているという。「入社後の8年で、本当に多くの物件を見て回った。会話が弾むきっかけになる」。顧客(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　364　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ある生活保護者の家賃滞納の言い訳　役所からの事前連絡もない

  2016年8月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　毎月、家賃が役所から振り込まれていた生活保護者がいて、その家賃が決まっている日に振り込まれなかったことがある。もう6年も家賃支払いは続いていたので異例のこと。そろそろ問い合わせしようかと思っていたと(続く)

• 大言小語　「山の日」に思う

  2016年8月16日号　大言小語

  　今年から8月11日が山の日として国民の祝日となった。数えてみると、今回の山の日で国民の祝日は年間16日となる。山の日とは、「山に親しむ機会を得て、山の恩恵に感謝する」と定められている。山登りをしない自分(続く)

• 今週のことば　相続登記

  2016年8月16日号　今週のことば

  　相続時に不動産登記を行うこと。権利関係などの状況が分かるようになり、安全で円滑な取引につながる。なされていなければ、後の不動産売却時などに支障が生じ得る。東日本大震災後、相続登記が未了の土地が多く、(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅履歴のビッグデータ活用　関連ビジネス活性化　維持管理のインセンティブも

  2016年8月16日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　『IoTによりすべてのモノがインターネットでつながり…いわゆるビッグデータが人工知能により分析され…今まで想像だにできなかった商品やサービスが次々と世の中に登場する…』。何だか本当に、産業革命の様(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　877　京急本線(1)　京急蒲田、上昇基調が継続

  2016年8月16日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京急本線(1) 泉岳寺　　　　330(24.0/5(続く)

• 知って得する建物の豆知識　193　コアシステム　レンタブル比向上に貢献　住宅コストダウンにも利用

  2016年8月16日号　知って得する建物の豆知識

  　「コア」というのは「核」という意味です。建築的には建物の中核に当たる部分を指し、具体的には垂直系の設備機器や配管類、構造体を一箇所に集中して設けたものをコアシステムと呼びます。 　コアシステムのメリ(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(84)　定期借家の「再契約」時の落とし穴とは?

  2016年8月16日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　先日、同業者と定期借家の活用法について話をしていたところ、その同業者が、定期借家の「再契約」時には重大な落とし穴があると言っていたのですが、その意味がよく分かりませんでした。どんな落とし穴がある(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏マンション市場動向(上)「16年前半戦の総括」　東京都区部、やや減速　城西、城南で苦戦目立つ　全体では11～12年水準にまで後退

  2016年8月16日号　トータルブレインのマンション最前線

  　16年前半戦のトピックスは、販売好調が続いていた東京都区部において、エリアによって明暗が分かれたことだ。 　実際のマンション販売現場(物件)に聞いた売れ行き状況のヒアリング(16年前半)によると、千代田区、(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　■19　「インフラ」　(1)　市場規模185兆円　高まる民間資金活用ニーズ

  2016年8月16日号　点検 不動産投資

  　新成長分野シリーズでは、ヘルスケアに続き、今回からインフラへの投資を取り上げていきます。今回は、インフラ投資が注目される背景やその概要について整理することにします。 　　　◇　　　　　◇ 　インフラはイ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年8月16日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇不動産コンサルティング技能試験受験申し込み受付中(9月16日まで)。試験日は11月13日(日) ◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第146回　区分された駐車場　節税目的の不便設計改善を

  2016年8月16日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　住宅地の中に突然広がる青空駐車場があった。それなりに駐車しているから相応の需要があり、地域に貢献している。一方で、住宅地らしくない空間に違和感があった(写真)。違和感の原因は、木が1本も(続く)

• マン活に励む管理組合　ルネ上星川　神奈川県横浜市　長続きしているシニアクラブ(上)　共助の精神で発足

  2016年8月16日号　マン活に励む管理組合

  　八王子街道とも呼ばれる国道16号線の保土ヶ谷付近を走っていると、不思議な建物が目に留まります。階段状に並んだ白い家が、丘の上を登っていくように続いています。このマンションの名前は「ルネ上星川」。全255(続く)

• マンション管理応援歌No.55　廣田信子の紙上ブログ　被災マンションを悩ます被害判定(2)

  2016年8月16日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前号では、マンションの被害状況の判定のうち、(1)応急危険度判定、(2)罹災証明認定基準による判定について紹介しました。(2)による判定は、「全壊」「大規模半壊」「半壊」と言葉は厳しく響きますが、目視で確認(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(39)

  2016年8月16日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-41】 　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aは、当該分譲地の最寄りの駅前に、(続く)

• 国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート　14　国内での海外投資資金の活用実態(3)　北海道ニセコ税収増に直結

  2016年8月16日号　国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート

  　国土交通省による、北海道ニセコ地区での海外投資資金の活用事例調査について、前回に引き続き石田忠春国際企画係長に解説してもらう。外国人の不動産投資の急増は、財政や人口、住宅事情の側面で地域にどう影響し(続く)

• 記者おすすめ　今宵も一献　(26)　本鮪専門問屋とろ鮪人形町店(東京・人形町)　サービス尽くしの居酒屋登場!

  2016年8月16日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　都営浅草線または東京メトロ日比谷線人形町駅のA5番出口から徒歩1分。人形町交差点角に8月1日にオープンした。本鮪を使用した名物「とろ鮪大鉢刺身5種盛」(写真)がなんと999円。江戸川区の西葛西店に次ぐ第2号目店(続く)

• ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える　(15)営業成績は運なのか?　積極的行動で掴み取る

  2016年8月16日号　ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える

  　私は、営業成績は「運」だと考えます。運のある人とない人は「明暗」を分けています。さて、両者の違いとは一体何なのでしょうか?　若い頃から、成績優秀者とそうでない人の違いを研究していた私の分析結果をお伝(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所　地域再生とまちづくり　――各都市が目指すものは　<第11回>　徳島県神山町・消費者庁移転と県独自の助成策　オフィス移転や移住に注目　変化の鍵は地元の意識

  2016年8月16日号　地域再生とまちづくり――各都市が目指すものは

  2回目の「試験移転」 　現在、徳島県においても、地方創生を合い言葉に、地元をいかに活性化し、持続可能な将来像を実現させていくか、奮闘が続いている。その取り組みの段階は様々あるが、最近で最もインパクトの強(続く)