連載 記事一覧

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• 大言小語　EU離脱投票に思う

  2016年6月28日号　大言小語

  　イギリスのEU離脱に関する国民投票。離脱が決定的とのニュースが流れている。投票結果が発表されたその日のうちに、急激な円高となり、日経平均株価は大幅に下落。日本経済が世界情勢の影響を大きく受けていること(続く)

• 今週のことば　終身建物賃貸借制度

  2016年6月28日号　今週のことば

  　高齢者の単身・夫婦世帯が終身にわたり賃貸に居住できる仕組み。賃貸人が知事の認可を受け、賃借人とその一代限りの借家契約を結ぶことで事業として行うことができる。借地借家法の特例として高齢者住まい法に規定(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「選ばれる沿線」を目指す小田急電鉄　2年後に複々線化が完成　混雑緩和と時間短縮

  2016年6月28日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　小田急電鉄が実施した複々線化工事の現場見学会に出てきたそうだな。残っているのは地下化した東北沢～世田谷代田間の約1.6キロ。その真ん中が下北沢駅。京王井の頭線との乗り換え駅で、元々分かりにくく(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　871　JR南武線(2)、支線　新駅小田栄は上昇基調

  2016年6月28日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR南武線(2) 矢野口　　　　105(22.2/5(続く)

• 知って得する建物の豆知識　190　レスポンシブデザイン　スマホ表示に必須　見やすさと情報量のバランスを

  2016年6月28日号　知って得する建物の豆知識

  　最近の調査によればインターネットのWeb閲覧は85%がスマートフォン(スマホ)によるものになったようです。この比率は年々上がっており、PCでのWeb閲覧は過去のものになりそうです。 　閲覧時におけるPCとスマホでの(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(81)　借地人は他人の私道を通行する権利があるか?

  2016年6月28日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回までの売買編では私道通行権の話が出ていました。土地の賃貸借の場合にも、前面道路が他人の私道であったら通行権の問題が生じるでしょうね。 　A　それは当然生じます。借地をした土地の所有者と前面道路(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　■13　「ヘルスケア」　――(12)　長谷工総合研究所上席主任研究員吉村直子氏に聞く　介護保険のあり方問われる

  2016年6月28日号　点検 不動産投資

  　今回から2回にわたって、高齢者向け住宅の調査業務に長年携わっておられる(株)長谷工総合研究所上席主任研究員の吉村直子氏に、高齢者向け住宅の市場構造や現状認識、今後の課題などについてお話をうかがっていき(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年6月28日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 　6月28日(火) ◎全国宅地建物取引業協会(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第140回　1階が低いアパート　高さ制限で無理のある建物

  2016年6月28日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　地方から大学に入学して1年と少しが経つ。引っ越す前に調べ、首都圏は治安が良くない場所もあるという情報にふれたので、私は学生寮を選んだ。管理人が常駐しており、警備システムも完備している。(続く)

• マン活に励む管理組合　ブラウシア　千葉県千葉市　マンションの魅力を積極的に発信(上)　まずは理事会改革を断行

  2016年6月28日号　マン活に励む管理組合

  　「マンションは管理を買え」とはよく言われますが、中古として市場に出回ったマンションの市場価値を上げるための管理とは、どのようなものなのでしょうか?　また、ユーザーの立場から管理状態のよいマンションを(続く)

• マンション管理応援歌No.47　廣田信子の紙上ブログ　「専門委員会」って必要?

  2016年6月28日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　「専門委員会」を巡るトラブルが相変わらず多いです。特に大規模修繕工事等を検討する「修繕委員会」が力を持ち過ぎ、業者選択を巡って理事会と対立し、理事への個人攻撃といったことまで起きるのです。 　実は私(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(33)

  2016年6月28日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-11】 　平成28年6月1日からAがBの所有地を賃借して建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AB間で契約を更新した後に、借地(続く)

• 読み解く目線　(20)　仲介という仕事　すべての発端は〝バブル崩壊〟

  2016年6月28日号　読み解く目線

  　すべては90年代初頭のバブル崩壊から始まった。中古住宅市場活性化への動きもその発端は、土地価格の崩壊にある。戦後は高度経済成長と共に地価の右肩上がり(土地神話)が長く続いた。その間は土地価格の上昇分だけ(続く)

• 記者おすすめ　今宵も一献　(20)　居酒屋かてて(東京・八丁堀)　「青菜のおにぎり」がお目当て

  2016年6月28日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　「今日はあそこの○○が食べたい」--そんな〝一品主義〟で今宵の店を決めるのも乙である。寿司屋の自家製塩辛、女将さんが〝本日の漬かり具合〟まで教えてくれるおしんこ。変わり種はこの店の「青菜のおにぎり」。地(続く)

• ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える　(9)今のあり方を見つめる(MOY理論)　「面倒くさい」は成長のサイン

  2016年6月28日号　ここがポイント!　不動産営業の考え方　「基本」を鍛える

  　人生には目標があり、越えなければならない壁があります。今の自分の先にあるものを見たくて限界に挑戦し、見たい景色を見ることが出来る。その過程と結果から多くを学び、景色の変化を楽しむのが人生の醍醐味です(続く)

• 省エネ性能表示努力義務スタート　住まい選びも〝燃費〟時代　日本ERI省エネ推進部高橋彰　■5　高断熱住宅アレルギー症状緩和も

  2016年6月28日号　省エネ性能表示努力義務スタート　住まい選びも〝燃費〟時代

  健康にもプラス 　今年4月から「建築物省エネ法」に基づき住宅・建築物に対する省エネ性能の表示努力義務が始まった。これにより、今後、消費者が住まい選びをする際に、住宅の省エネ性能を選定基準にする傾向が高ま(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所　地域再生とまちづくり　――各都市が目指すものは　<第5回>　大分市・駅周辺整備で街が大きく変ぼう　新駅ビルに圧倒的集客力　アーケードには相乗効果も

  2016年6月28日号　地域再生とまちづくり――各都市が目指すものは

  チャレンジ創業! 　大分市における「地方創生」事業の一つに、「チャレンジ創業!大分市創業者応援事業」がある。この事業は賃料の補助など事務所の開業費用から販売促進まで幅広い支援を行うもので、「活力に満ち(続く)

• 賃貸管理に新時代　登録制度メジャー化なるか　法制化、国家資格化の行方は――(下)　利益保護の対象は何か

  2016年6月28日号　賃貸管理に新時代　登録制度メジャー化なるか

  報告簡素化で　登録を促進 　管理業者の登録の促進という面からは、国に対する業務等状況報告内容の簡素化が図られる。登録業者は毎事業年度終了後、その業務と財産の分別管理などの状況を国に報告する必要があり(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(32)

  2016年6月21日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4－6】  地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aが自己所有の甲地の一部につき通行目的で隣地乙地の便益に供する通行地役権設定契約を乙地所有(続く)

• 社説　消費税10%増税が再延期　新築と中古の公平な税制を

  2016年6月21日号　社説「住宅新報の提言」

  　世界経済が大きなリスクに直面していることを理由として、消費税率10%への引き上げ時期が19年10月に再び延期されることがこのほど正式に発表された。時間的な余裕が生まれた次の増税期限までの間、良質な新築住宅(続く)