連載 記事一覧

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• 知って得する建物の豆知識　233　緑の効果　環境に多くのメリット　メンテナンス費用も重要

  2018年3月20日号　知って得する建物の豆知識

  　竣工したばかりの、むき出し状態で建っている住宅は、周辺環境との調和がとれていません。しかし、植栽が施工されると雰囲気が一変し、あたかもずっとそこに建っていたかのような落ち着いた印象になります。庭木が(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏市場、17年総括と18年課題と展望(上)　市場価格は弱含みに変化

  2018年3月20日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「17年首都圏マンション市場動向総括と、18年の課題と展望」と題したレポートをまとめた。2回に分けて紹介する。 　今回は17年の市場動向総括。同レポー(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年3月20日号　不動産・住宅スケジュール

  　3月20日(火) ◎建築環境・省エネルギー機構が「自立循環型住宅設計講習会　温暖地版」を開催(東京都港区、建築会館ホール) 　3月23日(金) ◎第2回宅建マイスター認定試験合格者発表 　3月27日(火) ◎日本ビルヂング経(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第226回　緑道の役割　避難用に活用する工夫を　内藤希　不動産学部3年

  2018年3月20日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　習志野市内の住宅街を歩いていると1つの通路に目が留まり、誘われるように入っていった。蛇行する歩行部分がインターロッキングで仕上げられ、両脇には植栽がある。周辺の区画道路とは異質で、緑道(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　リガーレ日本橋人形町(1)　東京都中央区　情緒あふれる人形町　組合で「神田祭」に尽力

  2018年3月20日号　マン活に励む管理組合

  マンション前にも神輿が… 　5月中旬になると、人形町の界隈は慌ただしくなります。山王祭や深川祭りと並んで、江戸三大祭りの一つに数えられる神田祭の時期がやって来たのです。 　神田明神の氏子であ(続く)

• マンション管理応援歌No.135　廣田信子の紙上ブログ　カリスマ理事長は一般住民に戻れない?

  2018年3月20日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、カリスマ理事長の是非について議論があり、ある理事長さんが頭に浮かびました。 　40年前、団地ができた時から常に中心にいて、自立した先駆的な管理組合運営で、自分の団地だけでなく、周りにも影響を与え(続く)

• 夢か、うつつか　今宵も一献　本多信博　104回　炭火焼「武平次」　〈東京・八丁堀〉　本店が近く閉店へ

  2018年3月20日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　17年10月31日号で「本店」と「桜橋店」があることを紹介したが、なんと本店のほうがこの3月末で閉店してしまうことになった。再開発でマンションが建てられるらしい。気に入っていた居酒屋がなくなるのは寂しいも(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(43)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　宮崎市・〝新婚旅行のメッカ〟青島の今　大淀川沿いホテルはマンション街に　次世代につなぐ観光地へ

  2018年3月20日号　全国市街地の変遷

  　今では想像さえできないが、宮崎県は「新婚旅行のメッカ」として1974年頃にはハネムーンの人気ナンバー1の地として有名だった。 南国情緒と縁結び神社 　「72年には、戦後ベビーブームに生まれた人達が結婚(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(38)　シリーズ自転車をフックに地域を盛り上げる(3)　里山サイクルが地域との触れ合いを醸し出す

  2018年3月20日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  飛騨古川から新しい風 　田舎でサイクルツアーを主催している会社は、地域との関わりを大切にしていて、それが、結果として成功につながっている。 　岐阜県の飛騨古川市では、里山サイクルが人気となり、普通の田舎(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　(10)　太陽光発電メンテナンス技士　改正FIT法で増えるトラブル

  2018年3月20日号　ＡＤＲの現場から

  　09年から住宅用で始まった売電制度は、その後12年から非住宅用太陽光発電システムも対象になった影響により、導入数が飛躍的な伸びを見せました。その契約数は09年から14年の5年間でおよそ3倍まで膨れ上がり、その(続く)

• 造る　未来　業界刷新への提案　日本人の感性と美学に訴える家を　(10)

  2018年3月20日号　造る未来

  〝お試し居住〟のススメ 　中古住宅市場活性化策の一つとして、最初の半年か1年は定期借家権付き賃貸住宅として借りて、気に入ったら購入するという取引方法を加えたらどうだろうか。いわば〝お試し居住〟だ。(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(9)

  2018年3月20日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-41】 　宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)(続く)

• 翔経塾30周年を迎えて　(4)リブラン鈴木雄二社長　血肉とさせる環境整える

  2018年3月20日号　翔経塾

  ■「暮らしをつくる」企業へ 　この10年間、当社は大きく業態変更にチャレンジした期間でした。08(平成20)年秋のリーマンショックをきっかけに、長期的にみてマンションデベロッパーの存在はなくなる可能性をはらんで(続く)

• 社説　仲介業の新使命　媒介報酬制度の見直し必要

  2018年3月13日号　社説「住宅新報の提言」

  　物件情報をもとに売り手と買い手を結びつけるだけのふるい仲介業は、もはや消費者(特に買い手)のニーズを満たすことはできない。それどころか、人口減少による住宅需要の減退、マクロ的地価の下落傾向などを踏まえ(続く)

• ひと　心地よい場所を探してもらうため　新たなまちを紹介する「haletto」(ハレット)編集長・プロデューサー　三宅朝子さん

  2018年3月13日号　ひと

  　石橋を叩き過ぎる姉、周りを見て最適解を導く妹と仙台で育ち、何も考えずに走ってみては、ポチャンと落ちてしまうタイプだが、「また、頑張るからいいや」。失敗との〝出会い〟も貴重と考えるポジティブ思考だ。(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言443　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　意外だった値下げ交渉　長期経営は家主の手腕

  2018年3月13日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で新築の時から30年近く管理しているマンションがある。築30年ではあるが、定期的にしっかりメンテナンスがされているため、築年数から想像されるような劣化は見られない。家主さんも、賃貸業が何たるかをよく(続く)

• 大言小語　大震災は続いている

  2018年3月13日号　大言小語

  　週末、家に居る午後はスポーツ観戦と決めている。先週、11日はいつもの午後3時の放映開始が30分遅れると画面が予定を伝えた。パラリンピックでも放映するのかと思って、はたと気づき、己の不明を恥じた。東日本大(続く)

• 今週のことば　あらわし(2面)

  2018年3月13日号　今週のことば

  　「現し」とも書く。木造建築で柱や梁(はり)などの構造材が見える状態でそのまま仕上げとする手法。例えば、天井を張らずに小屋裏を見せると、小屋裏現しとなるし、二階根太をみせると根太現しになる。現しにするこ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　売却媒介に巣くう病魔　〝高預かり〟を撲滅せよ

  2018年3月13日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　いやぁ、休暇を満喫してきましたよ。 　記者B　確か、韓国旅行だったよな。プチ美容整形でもしてきたのか。 　A　いやいや、もっぱら関心は「食」ですよ。焼き肉です。美容整形と言えば、今回の医療法の改(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　956　東京モノレール・ゆりかもめ・りんかい線　各線平均300万円突破

  2018年3月13日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京モノレール羽田空港線 浜松町　(続く)