連載 記事一覧

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• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編102　普通借地の仲介で注意すべき事項は?(2)

  2018年3月13日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　普通借地で、借地権が建物付きで第三者に譲渡(売買)された場合の譲受人と地主との間の法律関係については、その譲渡を地主が承諾している限り、基本的には問題がないのでしょうか。 　A　基本的に問題がないと(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　1月　天候改善は17地域　「晴れ」18地域で最多に

  2018年3月13日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  天気概況　 　1月は「晴れ」が14から18地域に増加、「雨」は12から7地域に減少。「曇り」は6地域で変わらず。1月度は甲信越地方で強含み、北関東や中国地方で回復傾向が見られたが、沖縄県では3000万円の大台を目(続く)

• 鑑定士協連レター　固定資産の減損処理と不動産鑑定評価基準　専門家の知見利用で適切処理を

  2018年3月13日号　不動産鑑定士レター

  　■固定資産の減損処理の流れ 　固定資産の減損処理は(1)減損の兆候判定(2)減損損失の認識の判定(3)減損損失の測定という手順で適用し、減損損失を認識すべきであると判定された固定資産については、帳簿価額を回収(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(42)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　福岡市「六本松」・キャンパス跡地で進む再開発　九大移転による冬の時代乗り越える　多世代が集まる街に転換

  2018年3月13日号　不動産・住宅スケジュール

  天神の南西2.5キロ 　福岡市中央区六本松は、九州最大の繁華街である天神の南西約2.5キロに位置しており、市営地下鉄七隈線六本松駅から天神南駅まで約8分と都心への交通アクセスに優れ、周辺には大濠公園などの(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第225回　駐車場のつくり方　周辺に及ぼす影響を考えて　はい島三弥　不動産学部1年

  2018年3月13日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　普段は何気なく通り過ぎる街中でも不動産学の視点を持って散策すると、様々な発見と出会うことが出来る。その一つが写真の駐車場である。一見すると、規則正しく区画割りされ、道路への出入りも容(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.133　マンション管理応援歌　理事長解任…その事情は様々

  2018年3月13日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　昨年末、理事会で理事長の解任ができるという最高裁判決が出ました。今後、理事長に問題があった場合、理事会の多数決で理事長から平理事にできるということに争いがなくなりました。 　でも、理事長解任には相(続く)

• 夢か、うつつか　今宵も一献　本多信博　103回　もつ焼き「新潟屋」　〈東京都北区・東十条〉　これまでで最高の店か

  2018年3月13日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　長谷工コーポレーションが東京北区王子に開発した大型(総戸数120戸)のコンセプト型賃貸マンション「ブランシエスタ王子」を見学した。その帰りに同社の人と寄ったのがこの店。水車を店の前に置くなど田舎風の店構(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(37)　シリーズ自転車をフックに地域を盛り上げる(2)　街中サイクリングが新しい観光のツール

  2018年3月13日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  川越のシェアサイクル 　地域の活性化に自転車が注目されている。 　川越市では、観光客向けにシェアサイクルを活用している。伝統的重要建築物の蔵などが点在する観光地のサイズが、徒歩で回るのにちょうどよ(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　(9)　民泊適正管理主任者　違法性判断し、トラブル解決

  2018年3月13日号　ＡＤＲの現場から

  　日本政府観光局の発表によると、16年の外国人旅行者の数は約2400万人となり、12年の830万人から3倍にもなる伸びを見せました。これと共に絶えず話題の中心になっているのが民泊です。今年の6月には民泊新法も施行(続く)

• 造る　未来　(9)　賃貸に住む贅沢　自分だけの暮らしを実現

  2018年3月13日号　造る未来

  　中古住宅を購入して、自分の好みに合うように改造・改装して住む人が増えているのは、〝自分だけの暮らし〟を実現したいというニーズが高まっているからだ。そうした自分らしい住まい、自分だけの暮らしを実現する(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(8)

  2018年3月13日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-36】 　宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を宅地建物取引士が行う場合における次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方は宅地建物取引業者でないものと(続く)

• 翔経塾　30周年を迎えて(3)　アービックグループ加藤泰寛代表　学ばせてもらう大事な〝場〟

  2018年3月13日号　翔経塾

  ■入社3日後に入塾 　翔経塾には、リゾンの橋本会長や花沢ホールディングスの花沢社長から誘われて、当社に入社3日後には参加することになりました。 　私が子どもの頃、創業者の父は朝から晩まで仕事漬けで家(続く)

• 嘘がつけなくなった不動産営業マンの仁義なき闘い！コミック「正直不動産」

  2018年3月9日号　不動産会社は知らない!?不動産オーナーの胸のウチ

  ■正直者の不動産営業とは？ 主人公の永瀬財地は、吉祥寺駅徒歩5分にある「登坂不動産」で、売り上げナンバー1を叩き出すやり手の営業マン。 「正直者がバカを見る。嘘ついてなんぼのイカレた世界…それ(続く)

• ひと　シニアの住まい計画支援　リバモ型住宅ローンの普及に努める住宅金融支援機構住宅融資保険部　高橋傑さん

  2018年3月6日号　ひと

  　09年にスタートした「リバースモーゲージ型住宅ローン」の取り扱い件数が、ここにきて急増している。これは60歳以上の人を対象とした民間金融機関の住宅ローンで、亡くなったときに対象物件を売却することで一括返(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言442　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　受験の春、憂鬱は不動産会社も　身勝手な客に本音言いたい

  2018年3月6日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　普段仲良くしている同業者から、今年、某一流国立大学を受験する高校生とその親から当社の入居者募集物件に申し込みをしたいとの連絡があった。ただし、条件付きで、落ちたらキャンセルする、とのこと。つまり、「(続く)

• 大言小語　ホテル業界は絶好調?

  2018年3月6日号　大言小語

  　訪日外国人観光客の増加もあってホテルは大繁盛に映るが、「実は一昨年後半から前年対比でマイナスが続き、収益面では見た目ほど好調ではない」。シティホテルから宿泊型特化型まで、全国主要都市で多店舗化を進め(続く)

• 今週のことば　Rev　PAR(1面)

  2018年3月6日号　今週のことば

  　Revenue　Per　Available　Roomsの略。客室売り上げを客室総数で割ったもので、1部屋当たりの売り上げを指標化した。稼働率を平均客室単価で掛けた数値と等しい。規模にかかわらず、また、客室の増減や宿泊代の割(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「スーモ住みたい街」1位は横浜、東京以外で初　交通・商業利便、街の個性が鍵

  2018年3月6日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩A　2月28日、「SUUMO(スーモ)住みたい街ランキング2018関東版」が発表されました。総合1位は横浜。東京以外の街が初めてトップに選ばれました。 　先輩B　2位恵比寿、3位吉祥寺はいずれもトップの常連か。(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　955　東京メトロ副都心線　小竹向原が好調維持

  2018年3月6日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ副都心線 和光市　　　118(2(続く)

• 知って得する建物の豆知識　232　北欧の巨匠アールト　人間味あるデザインが魅力　フィンランドでモダニズムを開花

  2018年3月6日号　知って得する建物の豆知識

  　1900年代前半、北欧諸国では巨匠と呼ばれる建築家を多く輩出しました。デンマークのヤコブセン、スウェーデンのアスプルンド、フィンランドのアールトやサーリネン父子などです。のちに北欧の巨匠たちは工芸運動が(続く)