連載 記事一覧

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• 今週のことば　リバース・モーゲージ(1面)

  2018年12月25日号　今週のことば

  　住宅などの資産を担保に高齢者に融資をし、死亡時に借入金の精算をする制度。通常の住宅ローンとは逆に、融資制度年金のように毎月融資をし、残高が増えていくのが特徴。債務者である高齢者が死亡した場合に抵当に(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　IR整備の有識者会議が基本方針提示　カジノ面積は「全体の3%」維持

  2018年12月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　男A　やあ、この年の瀬にずいぶん上機嫌だね。何かいいことでもあったのかい? 　友人B　ふふん、それはもちろん有馬記念さ。自分の読みを信じて正解だったよ! 　A　相変わらず好きだね君も。〝博打百般〟といった(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　996　京王高尾線、西武新宿線(1)　高田馬場、上昇幅が拡大

  2018年12月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 京王高尾線 北野(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編112　貸家売買で貸主の地位を留保したら(2)

  2018年12月25日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回は、貸家が居抜きで売買された場合の「貸主の地位の移転」に関する改正民法の規定(605条の2)について聞きました。その中で、改正民法が、貸主の地位が従前の貸主(旧所有者)に留保されている間の敷金の返還(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年12月25日号　不動産・住宅スケジュール

  1月8日(火) ◎不動産協会と不動産流通経営協会が新年賀詞交歓会を開催(東京都港区、ホテルオークラ) 　1月9日(水) ◎全国住宅産業協会が新年賀詞交歓会を開催(東京都千代田区、ホテルニューオータニ) 　1月10日(木) ◎(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第264回　減少する庇を考える　コストアップも美観は普遍

  2018年12月25日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　奥行き感のある建物には高級感がある。先日、千葉県の柏市のアパート(写真)を見たときにそれを強く感じた。奥行き感がある理由は、妻側住戸の外壁の小さな窓に庇(ひさし)をつけていることである。(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　西京極大門ハイツ　(1)　京都市　右京区　資産価値の向上　リバースモーゲージ活用

  2018年12月25日号　マン活に励む管理組合

  　西京極大門ハイツは、阪急京都線西京極駅、JR京都線西大路駅から徒歩10～15分に立地するRC造7階建て、4棟総戸数190戸のマンションです。駅近を至上とする最近のマンション建設の常識から見れば、駅から離れた郊外(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.173　マンション管理応援歌　「無関心」の意味もいろいろ…

  2018年12月25日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　無関心な人が多くて困る、何か対策はないか…よく相談されることです。アンケート調査でも、「無関心な人が多い」が課題の上位にあがります。では、「無関心」とは、どういうことか…。「無関心」を問題だという方に(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(77)　温泉は体験したいことの上位だ(5)　映像など先進的な大分県

  2018年12月25日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  オンパク発祥の地 　大分県は、〝温泉県〟と名乗る通り、別府市、由布市、九重町など16市町村で温泉が湧出し、17年3月末における源泉総数は4385カ所、湧出量は2万80331リットル/分で、ともに全国第1位だ。 　(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　49　住宅建築コーディネーター(2)　施主の認識不足が原因のトラブル

  2018年12月25日号　ＡＤＲの現場から

  　家づくり(住宅建築)は、不動産や建築など実に様々な分野が絡み合い、何も知らない施主(お客様)にとって住まいを取得するまでのプロセスは非常に複雑です。そのため、多くの施主は工務店やハウスメーカーの担当者に(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(33)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　夕張市　炭鉱(ヤマ)の郷愁　エネルギー革命から半世紀　面影残し続ける炭鉱都市

  2018年12月25日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　夕張市は国内で唯一、「財政再生団体」に指定されている。17年度決算に基づく夕張市の健全化判断比率(速報値)の状況は、実質公債費比率が73.5%(市町村平均は6.4%)、将来負担比率は516.2%(市町村平均は34.5%)と突出(続く)

• 居酒屋の詩　32　月さやか一人夜道に酒買う我　懺悔の心かなしかれども

  2018年12月25日号　居酒屋の詩

  　一人で気軽に入れる馴染みの寿司屋があれば、それだけで寒い冬の夜でも楽しく帰ることができる。居酒屋は〝夫婦で経営する店にハズレなし〟が持論だが、寿司屋にもそれは当てはまる。お客さんに愛される店にしたい(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　◇25　生き方・新流儀　(上)　自宅を資金化し〝第二の人生〟

  2018年12月25日号　幸福論的「住宅論」

  所有と利用を分離 　「所有と利用の分離」は不動産の古典的概念だが、超高齢社会と低成長経済を背景に〝背水の陣〟とも呼ぶべき新種の活用方法が登場してきた。その典型が「自宅のリースバック」である。というの(続く)

• ひと　鑑定業に〝女性活躍〟の風　日本不動産研究所初の女性支所長となった京都支所長　神本文子さん

  2018年12月18日号　ひと

  　不動産鑑定最大手の日本不動産研究所の初の女性支所長が京都支所に今春、誕生した。入所の前年に鑑定士試験に一発合格。「用地買収に携わった前職のキャリアと資格を生かせる専門職に就きたいと、公務員を辞めて不(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 482　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　これはなんだか怖い家族(4)　真夜中に〝SOS〟メール

  2018年12月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　警察沙汰の騒ぎが一段落ついたある晩の真夜中に30通ものCメールが届いた。これまで携帯電話は枕元に置いて緊急時にはすぐに対応できるようにしてきたが、それが役に立ったことは一度もない。全くの誤解なのに真夜(続く)

• 大言小語　ビル空室率1%台に

  2018年12月18日号　大言小語

  　57カ月に及んだ「いざなぎ景気」超えと、政府が今の景気回復を判断した。不動産市場でも目下、東京都心5区の賃貸オフィスビルの平均賃料が59カ月上昇を続けている。調査元によると、11月のオフィスビル平均空室率(続く)

• 今週のことば　住宅取得資金等の贈与特例(2面)

  2018年12月18日号　今週のことば

  　個人が、一定期間内に父母などの直系尊属からの贈与により、住宅の購入や増改築等の対価に充てるための金銭を取得した場合に、一定の要件を満たすときは、非課税限度額までの金額について贈与税が非課税となる制度(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　終身建物賃貸借制度に再注目?　オーナーメリット　高齢者の一人暮らしは更に増加　〝相続性〟排除、残置物処理もスムーズに

  2018年12月18日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　今年も残すところ2週間ほど。振り返ると今年もいろいろなことがあったなあ。気になったことはある?　 　後輩記者　「終身建物賃貸借制度」でしょうか。 　先輩　9月に改正があったね。この制度は、高齢(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　995　京王相模原線　交通至便、橋本が二桁上昇

  2018年12月18日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 京王相模原線 調布(続く)

• 知って得する建物の豆知識　252　構造設計　初期段階が重要

  2018年12月18日号　知って得する建物の豆知識

  　建築を造るための設計にはデザインや使い勝手を決める意匠設計、電気や給排水、冷暖房を張り巡らせるための設備設計、用途や防災性能・安全な躯体強度を想定した構造設計があります。 　設計の初期段階では意匠が(続く)