連載 記事一覧

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• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所長　麗澤大学客員准教授　宗　健　第1回　住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(上)　正しく見るということ

  2019年9月17日号　不動産市場異聞

  　19年4月26日に発表された住宅・土地統計調査(以下「住調」)の速報では、空き家数はわずかな増加にとどまり、空き家率もほとんど上昇しなかった。 　この結果には違和感を持つ人がいるようだが、これまでの住調(続く)

• 大言小語　心の健康管理

  2019年9月17日号　大言小語

  　先日、「メディテーション」を体験した。直訳すると「瞑想」なのだが、ハードルは低い。インストラクションを受けながら80分のコースを受けた。あぐらをかいて目をつぶり、少しストレッチするだけで、特に何もしな(続く)

• 今週のことば　価格固定プロポーザル方式

  2019年9月17日号　今週のことば

  　価格をあらかじめ提示した金額として、事業提案の内容を審査し、事業予定者を選定する公募手法。コンペ方式だと、専門性を要する業務などの場合、単に価格の安さだけで選定したのでは期待した結果が得られないこと(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　注目集める「譲渡型賃貸住宅」　借りながら〝持ち家〟叶える

  2019年9月17日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩記者A　突然ですが、譲渡型賃貸住宅「家賃が実る家」って知っていますか? 　先輩記者B　秋田県から地方課題の解決ビジネスを発信しているリネシス(東京本社・渋谷区、森裕嗣社長)が17年7月に開始したサービ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1032　都営地下鉄三田線(2)　志村坂上が反転上昇

  2019年9月17日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 都営地下鉄三田線(2)  (続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編130　外国人の不動産所有者に相続が発生したら?

  2019年9月17日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　所有者不明土地とは直接の関係はないと思いますが、外国人が日本国内に不動産を所有していながら死亡した場合には、どのような相続関係になるのでしょうか。 　A　これは、いわゆる「渉外相続」の問題です。こ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年9月17日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇東京都が都内の自主防災組織、自治会などを対象に「東京防災学習セミナー」の受講者を募集中(申し込みは9月27日<金>まで)。詳細は、東京防災学習セミナー事務局、電話03(5542)0232まで 　9月17日(火) ◎再開発(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第300回　レンガタイルの戸建て住宅　力強いデザインにぬくもりを

  2019年9月17日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　浦安市の特徴は老若男女問わず安心して住めることだ。例えば、大小様々な公園が充実していることに加えて、海沿い、川沿い、旧堤防沿いや送電線下に線形に延びる緑がある。登下校の安全や歩車分離(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　パークコート千代田富士見ザタワー【後編】　東京都千代田区　みんなで続ける運動　おしゃべりの効用も

  2019年9月17日号　マン活に励む管理組合

  　集合は3階のコミュニティルーム。10人ほどの参加者で毎週木曜日の午後2時から1時間半ほど体を動かし、残りの30分はそれぞれ持ち寄ったお茶を飲みながらお話をしています。体操のプログラムは、その後大谷さんが少(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.208　マンション管理応援歌　「建替え」成し遂げられるリーダーとは

  2019年9月17日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、建替えの失敗例と成功例から学びました。 　まず失敗例。建替え推進の理事さんたちは、事業協力者からの提案に「その内容で住民説明会をしましょう」と、とんとん拍子に話が進みます。当然、説明会では、(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　84　マンション外壁タイル剥離問題解決支援センター　マンションの外壁修繕

  2019年9月17日号　ＡＤＲの現場から

  　昨今、マンション外壁修繕でトラブルが続発し、裁判となるケースも少なくありません。大阪地裁には建築関連の訴訟を専門に扱う「建築部」があり、そこでは常時10数件が係争中です。 　ある訴状によると、神戸、三(続く)

• 居酒屋の詩　(67)　居酒屋で交わす話のあれこれは　あるかなきかの秋の月影

  2019年9月17日号　居酒屋の詩

  　東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅近くにある大幸住宅を訪ねた。林良和社長に50周年記念のインタビューをした帰り、青梅街道沿いで見つけた家庭料理の店「九州路」をのぞいてみた。九州大分県出身のママさんがやって(続く)

• 2019　宅地建物取引士受験セミナー　(34)

  2019年9月17日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-16】 　農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)市街化調整区域内にある農地を競売により取得する場合、法3条1項又は法第5条1項の(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　60/100　首都圏の高齢化率が35%になるとき　見直し迫られる国土政策

  2019年9月17日号　幸福論的「住宅論」

  　首都圏(1都3県)では、2040年に3人に1人が高齢者(65歳以上)になる見込みだ。これまで、全国から若い働き手を吸収し、日本の経済成長をけん引してきた首都圏もいずれ衰退の時期を迎える。具体的には首都圏の人口は40(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第19回　埼玉県上尾市　一般財団法人 日本不動産研究所　清酒出荷全国5位の酒どころ　老若男女の集う蔵まつり

  2019年9月17日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　JR上尾駅東口の駅前商業地域を抜け、旧中山道(国道17号線)を街道沿いに北東に進むと、飲食店や共同住宅等が建ち並ぶ中に一際目を引くモダンな建物が見える。埼玉発祥の有名な日本酒銘柄の一つ「文楽」を製造する「(続く)

• ひと　顧客との対話が一番楽しい　東京・城南で不動産投資事業を行うフェイスネットワーク社長　蜂谷二郎さん

  2019年9月10日号　ひと

  　東京・城南3区エリア(世田谷・目黒・渋谷)を主軸に、新築1棟での不動産投資用マンション開発・運営を展開するフェイスネットワーク(東京都渋谷区)。01年に有限会社としてスタートし、18年に東証マザーズへの上場を(続く)

• 紙上ブログ 　不動産屋の独り言　518　賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉　家主さんの心遣いに感謝して　妻にも〝おすそ分け〟

  2019年9月10日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で管理している募集物件に申し込みが入った。募集を開始して早々であったし、申し込みをしてくれたお客様は当社で3度も部屋を借りてくれている。更に、ご紹介も出して頂いている男性客だったので、家主さんも(続く)

• 大言小語　気になる潜在性

  2019年9月10日号　大言小語

  　11月10日の不動産コンサルティング技能試験は今年で27回目。今や不動産業界を代表する民間資格である。発足当初はその能力をどう定義するかで議論があったが、要するに不動産の有効活用を本流としつつ、枝分かれす(続く)

• 今週のことば　保佐制度(9面)

  2019年9月10日号　今週のことば

  　認知症などによって判断能力が著しく不十分な人について申立てを行い、家庭裁判所が保佐開始の審判をして本人を援助する保佐人を選任する制度。保佐人は本人が一定の重要な行為をしようとすることに同意したり、保(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　賃貸契約書面等で電磁的交付の社会実験　今始めるか、普及を待つのか

  2019年9月10日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　始まるぞ。 　記者B　藪から棒に何だ。 　A　賃貸取引の重要事項説明書等の電磁的交付の社会実験が10月に始まるだろう。国土交通省が社会実験に参加する登録事業者113社を決定した。昨日までに、東京や大阪(続く)