連載 記事一覧

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• ニュースが分かる!　Q&A　高経年マンション再生　修繕計画、積立金に課題あり

  2019年7月30日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　高経年マンションの建て替えが問題になっているな。今後、建て替えは増えそうだし、いろいろと面倒な問題が多そうだ。 　記者B　国土交通省のデータ(18年末現在、19年5月29日更新)では、築40年超のマンショ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1026　京成本線(2)　築古増の八千代台、取引活発

  2019年7月30日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 京成本線(2)   &nbs(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編127　家督相続後の土地が所有者不明地だったら?

  2019年7月30日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、所有者不明土地について所有名義人の相続人を探し出すには、住民票の制度が創設された1952(昭和27)年を境にするとありました。その名義人の所有権移転の登記の日がそれ以前であれば、住所地を本籍地とす(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　活発な再開発、相場上昇率の違いは?　狙い目は城東・城北のターミナル駅

  2019年7月30日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「再開発が周辺マーケットに与える価値」と題したレポートをまとめた。現在、首都圏では再開発が活発に行われ、そうしたエリアでは利便性やイメージ向上(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年7月30日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇東京都が都内の自主防災組織、自治会などを対象に「東京防災学習セミナー」の受講者を募集中(申し込みは9月27日<金>まで)。詳細は、東京防災学習セミナー事務局、電話03(5542)0232まで 　7月31日(水) ◎新設住(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第294回　太陽が当たる家　都市更新、住環境改善の手本

  2019年7月30日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　市域の4分の3が東京湾を埋め立てて造られている浦安市では、埋め立てた地区は都市基盤構造がしっかりし、住環境も優れている一方、昔からの市街地の元町には木造密集地域もあって、都市更新と住環(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　東京パークタワー【前編(2)】　東京都千代田区　祭りへの参加、積極的に　建物内外が会場に

  2019年7月30日号　マン活に励む管理組合

  　お祭りの際には、マンションの北側道路で子供向けの縁日などが開かれます。東京パークタワーとしては、水道や電気を供給する形で協力すると共に、理事会や個人的に町会活動に参加している青年部、そして、同じく町(続く)

• マンション管理応援歌No.202　廣田信子の紙上ブログ　子育てマンションの「売り」を手放さないで

  2019年7月30日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　「経営感覚」が管理組合にも必要と言われます。それは、将来、このマンションに住みたいと思ってくれる人をどう確保するかと言う戦略を持っていることだと思います。高経年になっても市場価値を維持しているマンシ(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　105　連携が活性化のカギになる(1)　全国に広がるDMOとは

  2019年7月30日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  08年からの新制度 　最近全国で注目を集めている連携に、DMOがある。デスティネーション・マネージメント・オーガニゼーションの頭文字をとったもので、もともとは海外で始まった制度だが、観光庁が主導して08年(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　78　敷金診断士(5)　管理会社が注意しておきたい鍵開け

  2019年7月30日号　ＡＤＲの現場から

  　賃貸トラブルの一つに、鍵交換費用の負担問題があります。これは貸主と借主のどちらが負担をするのかということであり、多くは費用を負担することになった借主が異を唱えるというものです。この場合は退去者が費用(続く)

• 居酒屋の詩　(61)　思ひ出づる時ぞかなしき世の中は　空ゆく雲の果てを知らねば

  2019年7月30日号　居酒屋の詩

  　今の子供の中には、お寿司といえば回転寿司のことと思っている子が少なくないという。それも無理からぬこと。都心の高級店はいざ知らず、普通のお寿司屋さんでもまだまだ敷居が高いのが実態である。ところが、日本(続く)

• 2019　宅地建物取引士受験セミナー　(28)

  2019年7月30日号　2019宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-36】 　宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項として説明しなければならないものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　54/100　絆を確認「家族信託」　日本の家族に〝新しい風〟

  2019年7月30日号　幸福論的「住宅論」

  　相続コンサルティングを手掛ける不動産業者や税理士などの専門家が増えている。その中で、家族信託がにわかに注目を集め始めた。その理由は、自宅などの不動産を信託財産にすると、受託者が得る形式的所有権(名義)(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第13回　長野県須坂市　一般財団法人 日本不動産研究所　〝蔵の町〟整備に市が補助　製糸で栄えた町並みを後世に

  2019年7月30日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　長野駅から長野電鉄で約30分、長野盆地東部の千曲川を挟んだ長野市の対岸にリンゴやブドウ等の果樹と機械・電子機器等の工業を中心とした農工業都市、須坂市がある。 　現在は、長野市のベッドタウンとしても発展(続く)

• 有事に役立つ鑑定士の輪　日本不動産鑑定士協会連合会の会長に就任し展望を語る　吉村 真行さん

  2019年7月23日号　ひと

  　令和元年の総会で会長に就任した。鑑定制度が始まった昭和39年に生まれ、地価公示導入50年という節目の会長就任に、「新時代を迎えた今こそ専門家として求められる役割と使命を果たしていかなければならない」と覚(続く)

• 紙上ブログ 不動産屋の独り言 512　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　払い過ぎた仲介料の返却　低廉物件、買主側で一役

  2019年7月23日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社管理物件の入居女性が、隣県に住む弟さんの家の近く、距離にして100メートルの所で売りに出ていた土地を購入した。姉弟仲はすこぶる良く、ゆくゆくは有機野菜を育てている弟さんの側に住みたいと思っていたの(続く)

• 大言小語　託せる人はいますか?

  2019年7月23日号　大言小語

  　〝信託〟というと庶民には縁遠いものと思われてきたが、ここにきてテレビや雑誌等でも〝家族信託〟という言葉をよく見かける。言葉の通り、不動産や預金などの資産を信頼できる家族に託して、その管理や処分を任せ(続く)

• 今週のことば　非化石証書(12面)

  2019年7月23日号　今週のことば

  　CO2を出さない電気には環境価値があり、その価値の一つである非化石価値を取り出し、証書の形にして売買を可能としたもの。トラッキング付きにすれば環境価値由来の発電所が特定できる。18年5月から取り引きが始ま(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　外国人労働者の住宅確保進むか　賃貸ルールの事前理解を徹底

  2019年7月23日号　ニュースが分かる！Q&A

  　部下A　空き家率の増加が話題に上がりますね。18年の「住宅・土地統計調査」(総務省)によると、日本全国の空き家数は846万戸、空き家率13.6%(13年調査は820万戸、13.5%)。空き家の内訳では、賃貸空室は431万戸(50.(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1025　京成本線(1)　日暮里で上昇続く

  2019年7月23日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 京成本線(1)      (続く)