連載 記事一覧

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• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　116　アートで地域の訴求力アップ(3)　壁画の街歩きに沸く広島市横川

  2019年11月5日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  アトリエに提供した 　今回紹介する広島市の横川には、ゲストハウスがあり、世界中から観光客がやって来る。市内観光も便利であるが、この界隈の雰囲気を気に入ってリピートするお客さんもいる。その魅力の一つが(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　91　日本不動産仲裁機構　空き家トラブルとADRの可能性

  2019年11月5日号　ＡＤＲの現場から

  　総務省が発表した18年10月時点の「住宅・土地統計調査」によると、国内の住宅総数に占める空き家の割合は過去最高の13.6%でした。これは約8件に1件が空き家であるということを示しています。なお、戸数にすると、(続く)

• 居酒屋の詩　(74)　惜しめども今は消えゆく縄暖簾　白地の布もいさぎよしかな

  2019年11月5日号　居酒屋の詩

  　初めて入る居酒屋を選ぶポイントは(1)店構え(2)暖簾の美しさ(3)店名の順となる。地下鉄丸ノ内線新高円寺駅近くにある「幸縁」を選んだときの要素は(2)と(3)。高円寺ゆえに「幸縁」であることはすぐに分かったが、(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　67/100　すべての人の幸福を考える　「公益」不動産業

  2019年11月5日号　幸福論的「住宅論」

  　「会社は誰のものか」という議論がある。株式会社の始まりといわれるオランダ東インド会社や、イギリス東インド会社にしても、当時は大航海による貿易に出資して一儲けしようという株主のための器だったに違いない(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第26回　宮城県仙台市　一般財団法人 日本不動産研究所　仙台の象徴、ペデストリアンデッキ　活気あふれる駅前の空中広場

  2019年11月5日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　――夜の仙台駅前。大型ビジョンを望むペデストリアンデッキでは、日本人初の世界ヘビー級王座を賭けたタイトルマッチに人々が沸いていた。訳あって街頭アンケートに立つ会社員・佐藤(三浦春馬)の耳に、ふとギターの(続く)

• 社説　大型台風で甚大な水害　減災につなげる地域守りの共助

  2019年10月29日号　社説「住宅新報の提言」

  　昨年の西日本豪雨、9月の台風15号に続いて、今月12日から13日にかけて東日本一帯を通過した台風19号が再び各地に甚大な被害をもたらした。近年の台風や豪雨、暴風雨は、局地的に被害をもたらしてきたこれまでの災(続く)

• ひと　情報集まる雰囲気づくりへ　広報への意識向上に励む富士通ゼネラル広報IR室　吉岡恵美子さん

  2019年10月29日号　ひと

  　昨年4月に新卒で入社。新入社員研修を経て、広報セクションで勤務する。「外部の広報セミナーを受講した際に、他社は営業などを経験して広報に来たという人が多く、社会人2年目の人とは会わない」とほほ笑む。同社(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　525　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　当社史上最悪の家賃滞納者(1)　同情が判断ミスを招いて

  2019年10月29日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ただ〝最悪の入居者〟というだけなら、何人か該当する人がいる。もちろん、今までにも家賃を半年以上滞納している入居者なら常にいた。今もそういう滞納者が4人いる。しかし、当社にとって、そして家主さんにとっ(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所　麗澤大学客員准教授　宗健　第4回旧耐震物件を放置してよいのか

  2019年10月29日号　不動産市場異聞

  　住宅ストック総数約6000万戸のうち1000万戸以上は耐震性が不足する旧耐震物件と推定されている。その多くは持ち家の戸建て住宅だが、賃貸住宅約1850万戸のうち200万戸以上は旧耐震物件と推定されている。 　近(続く)

• 大言小語　一呼吸おく大事さ

  2019年10月29日号　大言小語

  　株式投資の話をしよう。と言っても投資情報や投資手法の話ではない。少額で細々と続けている投資経験を通じて学んだことだ。 　▼株式投資で最も難しいのは、売るタイミング。含み益や含み損が拡大しているときに、(続く)

• 今週のことば　住宅トップランナー制度(2面)

  2019年10月29日号　今週のことば

  　住宅を新築する住宅事業建築主に対して、国土交通大臣が省エネ性能の向上を勧告することができる制度。製造業などに対し、対象となる機器のエネルギー消費効率の努力義務を規定することで、二酸化炭素の排出量を抑(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　障がい者雇用から見る企業の姿　偏見や先入観が阻害要因に

  2019年10月29日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩A　昔を思い出すよ。 　後輩B　何です、唐突に。 　A　住宅新報の障がい者雇用の記事(本紙10月15日号1面)を読んだからさ。小学生の時、モデル校で知的障がい者の一人だけのクラスがあり、隔離した雰囲気で近寄(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1038　東京メトロ丸ノ内線(2)、支線　上昇下落が分かれる展開

  2019年10月29日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京メトロ丸ノ内線(2)    (続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編123　賃貸借で目的物の返還条項を定めなかったら?

  2019年10月29日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　このたびの民法改正で、賃貸借契約を締結するには、借主の「目的物返還義務」を定める必要があるということになりましたが(改正法601条)、もし当事者がその返還義務を定めなかったら、契約はどうなるのでしょう(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　ディベロッパーのホテル事業分析　中堅はファミリー向け「アパートメントタイプ」加速

  2019年10月29日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「ディベロッパーが取り組むホテル開発事業研究」と題したレポートをまとめた。 　20年の東京五輪開催を契機とした政府の外国人旅行者の拡大策もあり(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年10月29日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇10月は、「住生活月間」「土地月間」です。 　10月29日(火) ◎都市農地活用支援センターが講演会「新しい都市農地制度の活用と展望」を開催(東京都渋谷区、東京ウィメンズプラザ) 　10月30日(水) ◎再開発コーディネ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第306回　用途変更による街並み形成　街の将来に責任を持つ

  2019年10月29日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　大学の海外研修に参加して、イギリスのロンドンとケンブリッジの街並みを視察した。ケンブリッジはケンブリッジ大学が所在する学園都市で、大学とは別に31のカレッジがあり、学生が生活している。(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　ダイアパレスシアース万代【後編(1)】　新潟県新潟市　経緯を分かりやすく　アンケートの記載も

  2019年10月29日号　マン活に励む管理組合

  　ダイアパレスシアース万代の「かわら版」は、難しい議題も、高橋さんの言葉で分かりやすく、しかも順を追って丁寧に書かれている点が大きな特徴です。 　例えば2年前には、長期修繕計画の見直しと、それに伴う(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.214　マンション管理応援歌　避難所でも自宅避難でもない第三の選択

  2019年10月29日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　東日本大震災後、大震災時には、マンション住民は避難所に行くのではなく自宅にとどまり、自宅避難(籠城)できるように備えるということが浸透してきました。特に超高層マンション等の住民は、避難所に来ないでくれ(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　115　アートで地域の訴求力アップ(2)　瀬戸内芸術祭、期間以外にも集客

  2019年10月29日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  地域と世界を結ぶ 　3年に1度開催される「瀬戸内国際芸術祭」は、インバウンドにも成功している。瀬戸内の小さな島、「直島」のことを多くの外国人が知っているるのは、瀬戸内芸術祭がきっかけだという。現代美術を(続く)