連載 記事一覧

印刷

• 大言小語　誰かのための時間

  2020年2月11日号　大言小語

  　「生活を高速化したい」という意識が大幅に高まっていることが、あるシンクタンクの「時間に関する意識調査」で明らかになった。仕事や家事、遊びなどの日頃の行動を、今よりスピードアップして高速化したいか、そ(続く)

• 今週のことば　極度額

  2020年2月11日号　今週のことば

  　根抵当権や根保証契約における負担金額の上限額。根保証とは、債務者が将来取引に伴って負担する債務について金額の限度や期限を定めないで、または限定して保証するものをいう。連帯保証人に負担が重いとして、民(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　新型コロナウイルスが猛威　国交省は水際対策に注力

  2020年2月11日号　ニュースが分かる！Q&A

  　館前　さて、今日の新聞は……ううむ、国内でもずいぶん患者が増えているな。 　正直　おはようございます、どうしたんですか館前(たてまえ)先輩。 　館前　おはよう正直(まさなお)くん。新型コ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1052　JR横浜線　好調の八王子は二桁上昇

  2020年2月11日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 JR横浜線    (続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編130　貸主からの明け渡し交渉の決め手は立ち退き料か?

  2020年2月11日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　以前のこの賃貸借編のコーナー(第127回)で、貸主からの解約申入れには正当事由が必要であるが、その正当事由は、申入れ時にはなくても、後から具備すれば明け渡しは可能だと書いてありました。となると、貸主は(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　19年首都圏マンション売れ行きヒアリング　郊外マーケットは優勝劣敗鮮明に

  2020年2月11日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「19年首都圏マンション販売実態検証」と題したレポートをまとめた。19年に新規発売された356物件(18年比18%減)について、売れ行き状況をディベロッパーにヒアリング(「好調」「まず(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2020年2月11日号　不動産・住宅スケジュール

  　2月12日(水) ◎不動産流通推進センターが実践講座「民法改正が不動産取引に与える影響(売買編)」を開催(東京都文京区、全水道会館) 　2月13日(木) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「建物改修・(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第320回　マンション開発とデザイン　社会性踏まえたデザイン力

  2020年2月11日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　これまで個性的な建物をたくさん見てきた。意識的に個性を見いだそうと努めてきたともいえる。個性的な建物は街のランドマークになりうる一方で、街の景観を壊してしまうおそれがある。不動産は個(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　入間駅前プラザ【前編(1)】　埼玉県入間市　初の女性理事長　多忙な時期に大役を果たす

  2020年2月11日号　マン活に励む管理組合

  　埼玉県の南西部、西武池袋線「入間駅」のロータリーに降りると、高台に白いマンション群が並んでいるのが見えます。全23棟(うち分譲16棟。総戸数429戸)の「入間駅前プラザ」です。ロータリーにある歩道橋を上ると(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.228　マンション管理応援歌　マンションと駐車場の関係が変わる

  2020年2月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　都心居住の車離れが進んでいます。背景には、「運転をやめる高齢者の増加」「ライフスタイルや価値観の変化に伴う若者の車離れ」「公共交通網の整備」「駅近立地の再開発の進展」等が考えられます。そして、車が所(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　104　日本不動産仲裁機構　イベント民泊　実施にも要注意

  2020年2月11日号　ＡＤＲの現場から

  　埼玉県和光市は、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会に関連し、「イベントホームステイ(イベント民泊)」を実施すると発表しました。イベント民泊とは、観光庁及び厚生労働省が提出した「イベント民泊ガ(続く)

• 居酒屋の詩　(85)　駅裏を出でて見る街寒々と　心も冷えてネオンも寂し

  2020年2月11日号　居酒屋の詩

  　JR信濃町駅前は数軒の店があるだけで、夜はどこか物さびしい。しかし、小さなビルの地下飲食街にある「じんとくや」は小笠原料理を出す小粋な店である。 　小笠原出身の店長はどこか一流の高級店で修行を重ねたよ(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　78/100　電動キックボードの可能性　人と人をつなぐインフラに

  2020年2月11日号　幸福論的「住宅論」

  　電動キックボードの日本での本格的実用化に向け東奔西走するLuup(ループ)の岡井大輝社長(5面記事参照)が、最初に立ち上げた事業は「介護士版Uber」だった。　不足する介護士問題を解決するため、数時間だけ働きた(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第39回　香川県　宇多津町　一般財団法人 日本不動産研究所　生まれ変わった「塩の町」　再開発と歴史・文化が融合

  2020年2月11日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　宇多津町は香川県のやや西側に位置し、中讃地区の中心である丸亀市と坂出市の間に位置する。宇多津町は、人口約1万9000人で、他の市町が減少傾向の中、町内の人口は増加傾向にあり、直近でも微増している。高齢化(続く)

• 2020　宅地建物取引士受験セミナー　(4)

  2020年2月11日号　2020宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると(続く)

• これからの狙い目エリアはどこ？ 歴史と起伏ある北九州などの地方都市に穴場あり

  2020年2月4日号　未来を先取り！最新不動産市場予測

  ■尾道も熱海も歴史と起伏のあるまち たとえば広島県尾道市。尾道駅から海側には平地があるものの、反対側は駅間近から非常に高低差のある傾斜地が広がる。そこに多数の空き家があるが、“空き家登録よりも(続く)

• ひと　「美しく、さりげなく、機能的」に　IoT建材を手掛ける凸版印刷ビジネスイノベーションセンター　藤川君夫さん

  2020年2月4日号　ひと

  　建装材にIoT機器を組み合わせ、「ロケーションフロア」「インフォウォール」「ステルスヘルスメーター」といった製品を開発。新事業「トッパンIoT建材」として入居者の見守り、コミュニケーションの促進、健康管理(続く)

• ひと　〝暮らしに安らぎ〟提案　社名変更、リノベマンション供給1万戸目指すマイプレイス社長　三澤　章さん

  2020年2月4日号　ひと

  　東京、神奈川で年間約800戸のリノベーションマンションを供給する同社は今年1月21日、社名をトータルエステートから変更した。98年10月の設立後、中古マンション事業に注力。家具付きリノベマンションをいち早く提(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言488　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　クレーマー復活か　水漏れ修理で連日の電話

  2020年2月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前、私の携帯に「上の部屋の人がこんな夜中に洗濯機を回している。おたくから注意して止めさせてほしい」と電話してきた女性がいた。私が「上の階の人はそんな非常識なことはしません。もし、こんな時間に電話し(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言538　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　訳ありの申し込みに思う　家主さんの〝共感〟に安堵

  2020年2月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　長く空いている部屋に同業者から申し込みが入った。申し込み者は生活保護を受けているが、そのこと自体は構わない。保証会社を利用してもらうことになり、免許証の表裏をコピーしてFAXしてもらったが、真っ黒にな(続く)