連載 記事一覧

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• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所　麗澤大学客員准教授　宗健　第5回　新築信仰という幻想

  2019年11月12日号　不動産市場異聞

  　日本人の新築信仰は強く、政策的にも新築が偏重されてきた、という主張もあるが、実際にはどうなのだろうか。　総世帯数・住宅総数・新築着工件数・サイクル年数を70年分集計してみると、住宅総数も総世帯数も一貫(続く)

• 大言小語　心のバリアフリー化

  2019年11月12日号　大言小語

  　時差出勤やフレックスタイムが普及しても、毎朝の通勤ラッシュの激しさが改善したようには思えない。その日も対面のホームに停車している地下鉄に乗り換えようと飛び込むと、当たり前のように後続客が押し合いへし(続く)

• 今週のことば　住生活基本計画

  2019年11月12日号　今週のことば

  　住生活基本法に基づき、策定されるもの。国民の住生活の安定の確保および向上の促進に関する目標や基本的な施策などを定めている。06年に策定され、おおむね5年ごとに見直されるため、11年に見直し。20年度までの(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　消費税率引き上げに伴う反動減　8月から緩やかに着工減

  2019年11月12日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　やはり出ているようだな……。 　記者B　いきなり、どうした? 　A　消費税率引き上げに伴う反動減が出ているのだよ。 　B　それはそうだろ。住宅業界では前回の8%引き上げ時ほどでは(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1040　東京メトロ千代田線　表参道、坪500万円超に

  2019年11月12日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京メトロ千代田線(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編124　店舗の明渡し交渉中の火災は借主の責任?

  2019年11月12日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　当社は賃貸物件の管理もしている宅建業者ですが、このたび貸主から、賃貸マンションの1階店舗の明け渡し交渉の依頼を受けました。ところが、その交渉中に、店舗の内装が火事で焼けてしまいました。このような場(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　郊外マンション事業分析　テレワーク族など新ターゲット開拓を

  2019年11月12日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「再び郊外マンション事業」と題したレポートをまとめた。近年、マンションディベロッパーはホテルや商業施設、オフィスビルといった収益物件開発用地と(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年11月12日号　不動産・住宅スケジュール

  　11月13日(水) ◎不動産流通推進センターがスペシャリティ講座「相続法・事業承継税制改正と生命保険活用法」を開催(東京都千代田区、AP市ヶ谷) ◎不動産流通推進センターが実践講座「民法改正が不動産取引に与える影(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第308回　ゴミ置き場の将来　不動産と共存の仕組み必要

  2019年11月12日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　東京都千代田区にある飯田橋は、JR東日本の中央・総武線に加え、東京メトロの東西線、南北線、有楽町線や都営地下鉄大江戸線の各駅があり、交通の利便性が極めて高い街である。環状に走る山手線の(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　エステート鶴牧4・5住宅【前編(1)】　東京都多摩市　団地全体の将来見据え　外断熱断念の過去も経て

  2019年11月12日号　マン活に励む管理組合

  　一級建築士の花牟禮(はなむれ)さんは、多摩ニュータウンの豊かな住環境にひかれ、20年ほど前に家族と共に移り住みました。住居として選んだのは、全29棟の低層棟からなる総戸数356戸の「エステート鶴牧4.5住宅」((続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.216　マンション管理応援歌　金庫に5年眠っている名簿は役に立つ?

  2019年11月12日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　防災担当になった理事さんが悩んでいます。災害時に助けが必要な人の名簿が金庫の中にあるらしいが、誰も見たことがなく、どんな情報があるのか分からない…と。理事長と副理事長だけが災害発生時に限って見(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　92　小売電気アドバイザー(6)　電話営業に関するトラブル

  2019年11月12日号　ＡＤＲの現場から

  　国民生活センターには、18年12月時点で小売電気自由化が始まった16年以降、これに関して6836件の相談が寄せられています。このうち、電話勧誘に関する相談の件数は増加しており、18年7月～9月には電力の小売全面自(続く)

• 居酒屋の詩　(75)　下町は秋ぞ寂しさまさりける　人ゆきかえど酒舌に染む

  2019年11月12日号　居酒屋の詩

  　居酒屋を探していると妙に寂しい町並みに出くわすことがある。有楽町線の新富町駅から日比谷線八丁堀駅にかけての一帯もそんな風情だ。不思議なのはさほど人通りがあるようには見えないのに小体の居酒屋が所々に軒(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　68/100　マンション市場の「責務」　困難でも「管理」を売り物に

  2019年11月12日号　幸福論的「住宅論」

  　　会社はヒトではないが法人という人格を与えられている。だから、福島第一原子力発電所の事故について当時の経営陣の責任を問う裁判が行われたが、結果は「無罪」だった。しかし、東京電力という会社(法人)に危機(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第27回　北海道札幌市　一般財団法人 日本不動産研究所　空洞化を経て再び人口回帰　札幌に彩を添える工場群

  2019年11月12日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　北海道がまだ蝦夷地と呼ばれていた幕末期、ロシアの南進政策に警戒を強めていた幕府は、現在の札幌市東区周辺を食料供給地として開拓することを決めました。二宮尊徳の門下生としても知られ、後に「開拓の祖」と称(続く)

• 月額４万円から全国住み放題も登場。アドレスホッパー（家なし生活）という生き方は広まるのか？

  2019年11月5日号　未来を先取り！最新不動産市場予測

  ■全国約30拠点に自由に住める多拠点コリビングサービスがスタート 「月額4万円からの定額制で全国住み放題の多拠点コリビングサービス」を2019年4月に11拠点からスタートした株式会社アドレス（ADDress）が、20(続く)

• ひと　ありのままを受け止める　「Hmlet@渋谷松濤」コミュニティ・マネージャー　芝尾直樹さん

  2019年11月5日号　ひと

  　三菱地所が新規事業として参入した、入居者のコミュニティ形成を重視し、リビングなどをシェアするCo―Living(コリビング)事業。東南アジア最大のコリビング運営事業者であるHmlet(ハムレット)社と手を組み、第1号(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　526　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　当社史上最悪の家賃滞納者(2)　「信用せよ」と言われても

  2019年11月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　A夫婦の夫は90歳。昔は空手道場を経営していて、自身も有段者。著名な格闘家とも交流がある。背筋も伸びているし、見た目は紳士然としているから、その年齢でも不動産の営業は務まるのだろう。むしろ高額物件を扱(続く)

• 大言小語　「百歳住宅」とは

  2019年11月5日号　大言小語

  　簡易生命表によれば、現在70歳以上の女性(男性は83歳以上)は90歳を超えて生きる可能性が高い。人生が長くなれば、住まいの問題が改めて浮上する。30代や40代で購入した住まいが物理的に「終の棲家」になり得るのか(続く)

• 今週のことば　マテハン

  2019年11月5日号　今週のことば

  　「マテリアルハンドリング」の略。物流施設での原材料や仕掛品、完成品のすべての移動に関する取扱いのこと。物流業務の効率化に必要とされる機器をマテハン機器と呼ぶ。マテハン機器にはフォークリフトやベルトコ(続く)