連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第304回　ベランダの可能性　寒い気候に根ざした合理的利用

  2019年10月15日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　じりじりと暑く汗が滴る9月初旬、夏休みを利用して韓国研修に参加した。不動産学部が行う海外研修のプログラムで、これまで春休みに開催していたが、就職活動が早まって時期が重なるため、今年から(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　ダイアパレスシアース万代【前編(1)】　新潟県新潟市　「かわら版」で理事会への理解を　「公正な事実を書く」

  2019年10月15日号　マン活に励む管理組合

  　「ダイアパレスシアース万代」は、新潟県新潟市、新潟駅から徒歩約10分の場所に立地する、築24年のマンション。総戸数は391戸と、同市の中でも規模が大きいほうのマンションだそうです。広報部会に在籍する高橋さ(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.212　マンション管理応援歌　RPA導入で管理会社は大きく変わる

  2019年10月15日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理会社における業務効率化の最前線の話を聞きました。既にITソリューションは取り入れられていますが、更にRPA(ロボティック・プロセス・オートメーション)の導入が進んでいるのです。RPAとは、典型的なパソコン(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　113　ダークツーリズムという学ぶ観光(3)　福島原発の現状を知ってもらう

  2019年10月15日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  原発事故の視察ツアー 　福島第一原子力発電所20キロ圏内の今を知るためのツアーが外国人向けに実施されている。主催は、(株)ノットワールド(KNOT WORLD)という若い旅行会社で、代表が福島県と縁があり、外国人客向(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　88　敷金診断士 (6)　喫煙と壁紙・クロスの原状回復費用

  2019年10月15日号　ＡＤＲの現場から

  　18年7月に健康増進法の一部を改正する法律が成立し、20年4月1日から全面施行されます。この法律により、望まない受動喫煙を防止するための取り組みは、マナーからルールへと変わります。このような社会の変化もあ(続く)

• 居酒屋の詩　(71)　秋は来ぬ雨は上がりて月淡く　増える人影宵の新橋

  2019年10月15日号　居酒屋の詩

  　「ゆうき家」新橋本店の板前をしている小林さん(写真)とは長い付き合いになる。私が八丁堀の「武平次」に通っていた頃親しくなり、彼が「ゆうき家」日比谷店に移ると、帰宅路線からは外れるが時折飲みに行った。そ(続く)

• 幸福論的　『住宅論』　住宅評論家　本多　信博　64/100　単身社会の背景　日本人の仕事観に異変

  2019年10月15日号　幸福論的「住宅論」

  　それにしても、「夫婦+子」世帯(全世帯の24%)よりも、単身世帯(34%)のほうが多くなったということは、どういうことだろうか。結婚して家庭を持ち、子供を産み育てることが人間の幸せという伝統的価値観が崩壊し始(続く)

• 加速する　物流不動産ビジネス　(7)　　不動産ソリューションフェア

  2019年10月15日号　加速する物流不動産ビジネス

  　今回は9月20日に「不動産ソリューションフェア」セミナー会場で開かれた「物流不動産ビジネス」をテーマにしたパネルディスカッションの模様から紹介します。私がモデラーを務めた本セッションでは、物流・不動産(続く)

• 残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～　第23回　秋田県山本郡藤里町　一般財団法人 日本不動産研究所　鉄道も国道もない町の宿泊体験　大自然の四季をあるがまま

  2019年10月15日号　残したい情景～文化的歴史的所産を巡る～日本不動産研究所

  　世界自然遺産である白神山地の麓にある藤里町は、秋田県の内陸北部に位置し、行政区域の大半は山林が占め、自然豊かな町である一方、町内に鉄道はなく、国道もない。 　藤里町の人口は、75(昭和50)年の国勢調査で(続く)

• ひと　満足の輪を広げていきたい　地域密着戦略を描くアレップス賃貸管理部メンテナンス部取締役部長　高坂忠司さ　　　　　　　　　ん　

  2019年10月8日号　ひと

  　18年からの支店開設展開で千葉、神奈川、多摩、埼玉、10月の東京の5拠点体制に。タウングループで共通認識の「物件オーナーと入居者の満足度をより高めたい」との想いを込めた。 　本社の賃貸管理部署と各地の(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　522　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人権研修に物申す(2)　「日本人と同様に審査を」

  2019年10月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　最初に国交省不動産業課長名で協会に送られた「不動産業に関わる社会的責務に関する意識の向上について」という文書が協会経由で各会員業者にも送られてきた。そこから同じ内容で何度も人権に関する研修が開かれる(続く)

• 大言小語　消費増税、あれこれ

  2019年10月8日号　大言小語

  　消費税率が10%に引き上げられて1週間。増税初日は、様々な店舗で切り替えがうまくいかないなど混乱もあったが、大きなトラブルはなく、政府もほっとしているのではないか。 　▼それでも問題が起きるのは税負担者よ(続く)

• 今週のことば　重要事項調査報告書

  2019年10月8日号　今週のことば

  　マンションの売買の際に使用される、当該マンションの管理情報などが記載されているもの。記載事項はマンション全体の修繕積立金の残高、マンションの借入金状況、管理会社と管理形態、管理組合に関する事項など。(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　民活で進む英国の団地再生　自由度の高い自立運営

  2019年10月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　「東京都団地活性化・再生セミナー」(3面参照)で、千葉大学の鈴木雅之准教授が英国のNPOによる団地再生手法を紹介していたけど、国が変われば事情も変わるんだなって思ったよ。 　記者B　住宅団地の問題(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1035　都営地下鉄大江戸線(1)　勝どきで事例900件超

  2019年10月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 都営地下鉄大江戸線(1)    (続く)

• 知って得する建物の豆知識　272　踊り場　転落事故防止のため

  2019年10月8日号　知って得する建物の豆知識

  　先日、在京テレビ局から取材要請がありました。内容はNHKの人気番組「チコちゃんに叱られる」と同系統の番組で、建築の素人が疑問に思うことを、専門家が答えるというものです。その質問がちょっと面白かったので(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2019年10月8日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇10月は、「住生活月間」「土地月間」です。 　10月8日(火) ◎東京都不動産鑑定士協会が「土地月間記念講演会」を開催(東京都千代田区、イイノホール) 　10月9日(水) ◎全国宅地建物取引業協会連合会が不(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第303回　鉄道高架下に動く歩道　民活のインフラ再整備に可能性

  2019年10月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　南船橋は東京湾沿いに走る京葉線沿いの街で、南船橋駅は東京駅と千葉駅のほぼ中間にある。京葉線の南側は工場や倉庫が立地する臨海型の土地利用が多く、北側の内陸部は多くのマンションや戸建て住(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　フォルムウイング上賀茂　京都府京都市　100年マンション目指す　地域の条件越えて

  2019年10月8日号　マン活に励む管理組合

  　京都市北区の世界遺産・上賀茂神社の近くにあり、住棟がV字翼形に展開する地上7階建ての「フォルムウイング上賀茂」が販売開始されたのは、日本がバブル経済に沸いた89年でした。立地のよさもあり、眺めのいい最上(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.211　マンション管理応援歌　営業としてのフロントはもういらない?

  2019年10月8日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回は、管理員の位置付けを根本的に見直しては…という話をしました。では、フロントの役割は?です。管理委託業務はシステム化され、進行状況を直接ネットで確認できれば、フロントが理事会に出る必要もなくなりま(続く)