連載 記事一覧

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• ひと　融資、調達双方の視点生かす　サステナブル・ファイナンスに力を入れる中央日本土地建物グループの財務部長　齋藤 高志さん

  2023年1月24日号　ひと

  　財務部門を統括する立場として、部署内の運営管理と共に、金融機関や格付け会社等への説明や交渉といった現場業務にも従事。「資金調達関連の仕事が中心で、それを安定的に実行することが責務」と語る。 　出身(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言687　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　電話で入居者が号泣　誰でも心に傷を抱えているもの

  2023年1月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　誰でも心の中に一つや二つくらいは「大きな傷」を抱えているものだと思う。私にもある。しかも一つや二つではない。心を病んでいる人なら自殺してしまうだろな、というくらいの傷である。背中に負っているものが何(続く)

• 大言小語　諦めず庶民が声を上げる時

  2023年1月24日号　大言小語

  　業界団体の賀詞交歓会が3年ぶりに相次ぎ行われ、お酒や食事が振る舞われる光景を久しぶりに目にした。感染対策をしながら住宅・不動産業界でも、徐々にコロナ前の社会生活を取り戻そうとしている。 　▼今年は卯(続く)

• 今週のことば　アイ・コンストラクション

  2023年1月24日号　今週のことば

  　調査・測量から設計、施工、検査、維持管理に至るあらゆる事業プロセスで、ICTの全面的な活用を導入することにより、建設生産システム全体の生産性向上を図り、魅力ある建設現場を目指す取り組みのこと。国交省が1(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　今年どうなる定期借地権　所有にこだわらない手法に注目か

  2023年1月24日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　昨年は地代一括前払いの定期借地権の話を耳にする機会が多かったけれど、今年はどうなのかな。 　記者　弊紙1面で大きく取り上げたのは一昨年9月でしたが、昨年は関連するセミナーや講演が続きました。(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1200　東武野田線(1)　大宮、180万円超に

  2023年1月24日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 大宮 184(27.0/63.4) 160(2(続く)

• 知って得する建物の豆知識　352　建築家・磯崎新　帰還不能点を過ぎた地球への思い

  2023年1月24日号　知って得する建物の豆知識

  　磯崎新さん(1931年生)が昨年末に91歳で亡くなられました。生まれは大分県大分市、学生時代から熟年までは東京、晩年になって沖縄に居を移されていました。磯崎さんが亡くなったことを多くのマスコミが報道していま(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編183　管理会社が行っている賃料の代理受領とは?

  2023年1月24日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　当社は、賃貸仲介と賃貸管理の2つの仕事をしていますので、時々管理上の問題で借主とトラブルになることがあります。そのような場合に、当社が賃料の代理受領をしている関係上、借主から「今後は管理会社に賃料(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2023年1月24日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、LCCM住宅の整備について支援を行っており、22年度3回目の支援対象事業の募集を行っています。申請期間は1月31日(火)まで ◎国土交通省では、住宅ストックの省エネ化を推進するため、住宅をZEHレ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第468回　川沿いの伝統建築　整った外観も接道や水害リスク

  2023年1月24日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　東京都葛飾区には荒川、中川、新中川、江戸川など関東平野を形成する大きな川が流れる。中川低地、荒川低地などの沖積低地も多く、区のホームページは、「私たちは川の水面よりも低いところで生(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.350　マンション管理応援歌　コロナ禍で生まれたイルミネーション

  2023年1月24日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　なかなか収束が見えないコロナ禍も丸3年になります。その中で中学、高校、大学生としての生活を送った人は大変だったと思います。学校内だけでなく、笑顔であいさつもできず地域での交流の機会もなくしています。(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇77　これからの不動産業　(下)　蔓延する将来不安　住宅は売ればいいのか

  2023年1月24日号　彼方の空

  　(前号からのつづき) 　昔、先輩記者に言われた。自分の見方・考え方、推測が正しいかどうかを取材するのがジャーナリストで、世の中に起きていることを可能な限り客観的に伝えるのがリポーターだと。ではその自分(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(39)　東京メトロ副都心線別平均家賃(単位:円)　赤塚と平和台に幅広い需要

  2023年1月24日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　副都心線を見ていくと、和光市は築10年以下がシングル、カップル、ファミリーの全体タイプで募集家賃が上昇している。若者世帯から子育て世帯まで幅広い人気がうかがえるほか、カップル向けについては、全築年帯が(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　31　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　渡辺公子氏　ジェイマムズ・ホールディングス合同会社( 千葉県松戸市)

  2023年1月24日号　街の不動産トラブルを解決する

  　まず、私の関わったトラブル事例を紹介させていただきます。 　近年、隣接する土地に塀を設置する際は塀の高さや素材など合意があれば境界標の境界点上に建て、合意がなければ高さや素材などを考慮した上で境界(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　(28)　愛媛県内子町「内子晴れ」(上)　四国の人情に触れて、住みたくなった

  2023年1月24日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  和ろうそくの故郷 　内子町の市街地の一角に「内子町八日市護国伝統的建造物群保存地区」があり、約600メートルにわたって一級品の豪華な古民家が建ち並んでいる。その入り口辺りに今回紹介する古民家宿の「内子(続く)

• 「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第17回　根強い需要、分譲賃貸という存在は2通り

  2023年1月24日号　令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

  　今回は分譲賃貸について考えてみたい。分譲賃貸とは文字通り分譲されたマンションで賃貸に出されているものをいう。 　分譲賃貸といっても大きく2種類に分けられる。ワンルームタイプとファミリータイプで、ワ(続く)

• 2023　宅地建物取引士受験セミナー　(2)

  2023年1月24日号　2023宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-6】 Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)AがBに引き渡した甲土地が種類又は品質に関して契約の内容に適(続く)

• ひと　課題山積はチャンス　不動産総合戦略協会(RESA)理事長に就任した　大木　祐悟さん

  2023年1月17日号　ひと

  　昨秋、RESAの二代目理事長に就任。昨年12月に開いた就任記念フォーラムでは「この数年はコロナ下で活動領域を縮小していたが、行動制限も緩和され、また不動産を取り巻く環境も大きく変わっているため、今後は様々(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言686　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　前管理会社の看板を剝がさずにいたら　そこまで欲張らなくても

  2023年1月17日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　今は当社で管理を任されているアパートに、以前管理していた不動産会社の看板が貼ってある。当時からの入居者もまだ入居しているし、余計な不安を与えたくないので剝がしていないし、その会社も剝がさずそのままに(続く)

• 大言小語　足元の課題の再認識を

  2023年1月17日号　大言小語

  　23年はこの時期、住宅・不動産業界各団体による新年会等が相次いで開かれている。近年はコロナ禍で開催を見送る団体が多かったものの、感染対策の定着か、〝ウィズコロナ〟への変化か、「3年ぶりの開催」といった(続く)