連載 記事一覧

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• 人事・機構改革　トーセイ

  2025年6月3日号　人事・訃報

  　(6月1日)組織改正=管理部門に経営企画本部を新設し、経営管理本部に置くIR部及び広報・サステナビリティ推進部を経営企画本部に移設する。 　人事=常務執行役員経営企画本部兼経営管理本部担当(常務執行役員経(続く)

• 人事・機構改革　野村不動産パートナーズ

  2025年6月3日号　人事・訃報

  　(6月1日)ファシリティマネジメント事業本部東横事業部担当、宇津木貴重▽データセンター事業本部管掌(ファシリティマネジメント事業本部東横事業部担当)澤野敏彦

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇178　〝50年ローン〟に想う　35年超が全体の16%　　銀行も長期化に意欲

  2025年6月3日号　彼方の空

  　Z世代など若い世代を中心に50年ローンを含む〝超長期ローン〟の利用が増えている。住宅金融支援機構の「24年度 住宅ローン貸出動向調査結果」によれば、返済期間を35年超とする住宅ローンの利用は21年の8.6%から24(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　100　山梨県山梨市「MEKIKI古民家」(中)　心地よい里山の宿目指しコロナ下に開業

  2025年6月3日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  友人と力を合わせて開業 　古民家と新しい小屋はいずれも「自分たちの手でDIYしながら改装し、ベッドなども設置した」と三成さん。建築を学んだ経験と仲間たちの手仕事が生きている。大手企業から独立したと聞き(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編77 ～畑中学　取引実践ポイント～　建基法、建築の制限緩和など重要4点　「法令上の制限の調査(3)」

  2025年6月3日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「道路の建築基準法の扱いを教えてください。また、建築計画概要書、台帳記載事項証明書をいただけますか」 　法令上の制限の調査も3回目だが、今回は対象不動産周りの建築基準法について、窓口は建築指導課で(続く)

• 酒場遺産　▶89　静岡　青葉おでん街　老夫婦が経営する「愛ちゃん」

  2025年6月3日号　酒場遺産

  　出張の帰り道、ふらり静岡の街を歩いた。静岡駅から北西方向に約15分歩いた辺りに「青葉おでん街」という 21の小さなおでん屋が軒を連ねる横丁がある。夜はひときわ明るく目立つ、昭和の匂いが一杯の一角だ。その(続く)

• 不動産学の魅力　少子高齢化が進む地方都市　多世代共生型開発と再生で活性　明海大学　不動産学部　第53回

  2025年6月3日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　人口減少や高齢化といった課題を踏まえる地方都市に対し、地方都市の特性(自然、スペース、伝統)を最大限に生かして、現代のライフスタイルに合った不動産開発を行うことで、少子化が進む地方都市は活性化できると(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　(20)

  2025年6月3日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-46】　　 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下、「機構」という)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、証券化支援事業(買取型)において、申込み本人が居住する住宅の他、賃(続く)

• 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄　慧眼を開く　第9回　分譲マンションは実需成約に醍醐味

  2025年6月3日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　「新築分譲マンション購入の主役が投資家から実需層に移ってきた」という記事を昨年からインターネットサイトで積極的に発信している 　最初は何言っているのかなあ、という反応だったが、この4月以降、反応が(続く)

• 住宅新報　2025年5月27日号

  2025年5月27日号　紙面ビューアー

  2025年5月27日号 紙面ビューアーは有料会員（プレミアムプラン）限定コンテンツになります。 （トライアル会員・無料会員はご利用になれません。） 読む バックナンバー 2025年5月27日号の注目記事(続く)

• ひと　AIの先を行く世界初を　業界課題の解決策を最新技術で支える燈　代表取締役社長CEO　野呂侑希さん

  2025年5月27日号　ひと

  　実は、休学中ながら、現役の東京大学の4年生でもある。自社では大手ゼネコンや不動産ディベロッパーと協働プロジェクトを手掛けている。強みである生成AI(人工知能)やAIエージェントの開発・提供を通じ、「業界が(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　803　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　店舗入居者との立ち退き交渉　法外な要求にあぜん

  2025年5月27日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社が管理する店舗物件で、宝飾品を作って販売する男性がいる。顧客には日本のタレントやハリウッド映画のスターもいて、自身もパリコレのランウェイ(舞台)を歩いたことがあるという。だが、それは本人の弁でどこ(続く)

• 大言小語　身の丈の選択

  2025年5月27日号　大言小語

  　本号でまとめた24年度売買仲介実績を見ると、富裕層や法人取引の活発さにより、主要不動産流通各社の業績はおおむね好調だった。他方、物件価格の高騰は一般実需層の動きに影響を与えている。ライフルの最近の調査(続く)

• 今週のことば　シビックプライド

  2025年5月27日号　今週のことば

  　「都市に対する市民の誇り」を指す言葉で、英語のcivic pride。19世紀イギリスで生まれた考え方とされる。日本語の「郷土愛・地元愛」とは異なる概念で、対象は居住者に限らず、当事者意識をもって都市をより良い(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　賃貸開発はどこが狙い目?　城東・城北エリアに注目

  2025年5月27日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者　東京23区で賃貸マンション開発の狙い目エリアはどこかというテーマでお話をお聞きしたいと思います。都心6区は不動だと思いますが、今後狙い目となるのはどこですか。 　コンサル　有望となるための特徴(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1316　都営地下鉄三田線(2)　西巣鴨が坪300万円突破

  2025年5月27日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 西巣鴨 321(27.3/51.7) 292(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編232　借地権付分譲マンションで地代を滞納したら?

  2025年5月27日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.借地権付分譲マンションの1室を賃貸仲介する際、借主から「もし区分所有者である貸主が地代を滞納したら、入居者はどうなるのか」という質問を受けました。 A.これは「その賃貸物件が競売に付されたらどうなる(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　東京・城北5区の市場検証　再開発でイメージ向上

  2025年5月27日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインがこのほどまとめたレポート「2025年 ファミリー向け賃貸マンション市場2 ～23区(城東・城北)の賃貸市場の現状と狙い目エリアを探る～」から、前回の城東5区に続き城北5区(豊島・北・板橋・荒川・(続く)

• 不動産鑑定士レター　不動産鑑定士注目の要因は　背景に価値観の多様化やSNS発信

  2025年5月27日号　不動産鑑定士レター

  　東京都不動産鑑定士協会公式ユーチューブチャンネルの鑑定士プロモーションムービー視聴回数や「不動産鑑定士」のグーグル検索回数が大幅に増加するなど、昨今ネット上でも文系三大国家資格として「弁護士・公認会(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年5月27日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省は、25年度「サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)」の対象事業を募集中。募集締め切りは5月30日(金) ◎国土交通省は、更新時期を迎えた老朽不動産の改修支援等を行う「中小ビルのバリューアップ(続く)