連載 記事一覧
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ひと ストック重視、質的向上図る 7月に国土交通省の住宅局長に就任した 楠田幹人さん
住宅局長への就任について、「非常に重要なタイミングで住宅局長を拝命した」と襟を正す。足元では、デフレ経済からの脱却が見込まれる中、住宅価格の上昇と共に、金利動向の変化も想定されている。そうした社会経(続く) -
不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 771 リフォーム代を渋る家主、その後 経費払わずに経営する気か
10年も入居していた入居者の退去後リフォームの費用を渋る家主。ハウスクリーニング費用を入居者が持ち、家主の実質負担は27万円ほどと伝えたら、「もっと安くできないのですか」とのこと。入居当初から5.3万円の(続く) -
大言小語 時代の変化と情報
久々に顔を出した同窓会で恩師の他界を知った。己の年齢を改めて顧みることとなったが、普段思い出すこともない中高時代の授業や恩師の口癖などが久々に蘇った。 ▼朝刊のコラムの要旨・感想をまとめるという(続く) -
今週のことば EBPM
Evidence Based Policy Making「根拠に基づく政策立案」の略。経験や感覚、その場限りのエピソード等ではなく、目的を明確化した上で、確度の高い情報や統計データ等のエビデンス(合理的根拠)に基づいて有効な政策(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 全宅連「不動産の日」で5千人調査 多様な居住ニーズに応えるために
デスク 秋の住まい探しシーズン。コロナ禍から脱却し、人々の動きも活発化してきた中で、不動産価格の動向や住宅ローン金利の上昇といった懸念材料がある。不動産取引のデジタル化や空き家問題、省エネ性能表示制(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1284 西武池袋線(1) 池袋が二桁上昇で365万円
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 池袋 365(31.1/43.8) 325(3(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編220 「賃貸人たる地位の移転」と似て非なる規定は?
Q.前回の短期賃貸借の規定(民法602条)の改正のような、一般にはあまり知られていない規定の改正はほかにもあるのでしょうか。 A.あると思います。たとえば、民法539条の2の「契約上の地位の移転」という見出しの(続く) -
不動産鑑定士レター マクロで見た日本経済 直近20年世界視点からの低成長
不動産鑑定士が土地建物の価格を求める際は、いわゆるトップダウンアプローチによって真の価格に迫ります。対象となる不動産の個性や属する地域を分析する前提として、一般経済社会における不動産のあり方及びその(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は、24年度「かわまち大賞」の対象となる取り組みを募集中。応募期限は10月15日(火) ◎国土交通省は、第3回「地域価値を共創する不動産業アワード」の対象事業を募集中。エントリー期限は11月22日(金)(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.434 マンション管理応援歌 管理組合の役員に報酬を出す
管理組合の役員に報酬を出すことは管理規約で認められています。しかし、報酬を出すとすると、その額に係わらず所得税法上、給与所得となるため源泉徴収の対象となり、その対象者を税務署に届け出る必要があります(続く) -
人事・機構改革 大成有楽不動産販売
(10月1日) 機構改革=賃貸営業本部と流通営業本部を統合し「営業本部」に改編し、同本部に「アセットパートナー営業部」を新設 人事=営業本部長(流通営業本部長)、取締役常務執行役員増田賢▽営業本部副本部長(続く) -
人事・機構改革 大和リビング
(9月30日)非常勤取締役を解く、大和ハウス工業(株)執行役員向井和也 (10月1日)機構改革=経営企画部とDX推進部を事業本部内に移管 人事=代表取締役会長(大和ハウス工業(株)取締役常務執行役員)出倉和人▽(続く) -
人事・機構改革 大和ハウスリアルティマネジメント
(9月30日)非常勤監査役を解く、大和ハウス工業(株)東京本社経理部長成宮浩司 (10月1日)機構改革=(1)ホテル事業本部内に「トラベル推進部」を設置(2)経営企画本部の総合宣伝部と広報企画部を「広報宣伝部」に(続く) -
人事・機構改革 大和ハウスリアルエステート
(10月1日)非常勤取締役、大和ハウス工業(株)執行役員北村昭▽賃貸管理事業部札幌・仙台担当(営業推進部副部長)執行役員賃貸管理事業部副事業部長野村秀之▽営業推進部副部長、執行役員ソリューション事業部副事業部(続く) -
人事・機構改革 大和ハウス賃貸リフォーム
(9月30日)非常勤取締役兼大和ハウス工業(株)取締役常務執行役員を解く、出倉和人 (10月1日)非常勤取締役兼大和ハウス工業(株)執行役員(大和ライフネクスト(株)代表取締役社長)竹林桂太朗▽執行役員、営業本部(続く) -
人事・機構改革 ミサワホーム
(9月30日) 商品・技術開発本部商品開発部長を解く、石塚禎幸 (10月1日)管理本部 コンプライアンス部長を解く、取締役常務執行役員兼 海外事業本部本部長兼管理本部本部長堤内真一▽ウエルネス事業本部長(介護(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇145 持続可能な家族社会へ (上) 増え続ける独居老人 近居政策が日本を救う
日本は今、単身世帯が全世帯の38%を占め、30年には2025万世帯となり4割を超える。うち85歳以上の単身者(一人暮らし世帯)は225万人で20年比54%も増加する(国立社会保障・人口問題研究所=社人研・24年推計)。まさに(続く) -
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編(61) ～畑中学 取引実践ポイント～ 先に結論を述べ 後に根拠を提示 お金の流れが見える「清算書(1)」
不動産取引で9月末に集中するのが残代金決済と引き渡し。スムーズに進めるために顧客が何をすれば良いか分かるように決済日時や場所、必要書類の他に清算書を作成し事前に案内をしておくのが基本だ。清算書の目的(続く) -
酒場遺産 ▶58 浅草地下商店街 福ちゃん 現存する日本最古の地下街
「浅草地下商店街」(1955年設置)の「福ちゃん」。コンクリート打放しの天井や壁、電線やパイプもむき出し、各所から漏水もしている。地下街に入ると湿気た匂いがこもってっており、訪れる人もそう多くはない。昭和(続く)
