連載 記事一覧
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ニュースが分かる! Q&A フリーランス新法と取適法 双方の持続的な成長のために
下請け建設会社A 従前の下請法(下請代金支払遅延等防止法)に代わり、26年1月1日からは取適法(中小受託取引適正化法、製造委託等に係る中小受託事業に対する代金の支払の遅延等の防止に関する法律)が施行される。(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1341 JR東海道本線 事例豊富な茅ケ崎が連続上昇
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 横浜 459(24.1/61.4) 318(2(続く) -
知って得する建物の豆知識 411 住宅用木質系床材 最前線 単純な二項対立では語れず
住宅の床材はフローリングが主流ですが、従来の「無垢板」対「複合フローリング」という単純な二項対立では語れないほど、製品は多様化し、技術も進化しています。また、デザイン性も多様なバリエーションを持ち、(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編247 競売で賃貸物件を入札する際のポイントは?
Q.当社は業務拡大のため、自社物件による賃貸事業のため、競売物件の取得を検討しています。改めて抵当権の内容や賃借権との関係を確認させて下さい。 A.まず、抵当権とは、その抵当権者が債務者または第三者から(続く) -
不動産鑑定士レター 現行地代は改定できるか? 諸般の事情の考慮も必要
土地の価格は、何かしらの相場感がある。インターネット上で、相続税路線価や地価公示などを検索することもできる。では、土地の賃料、いわゆる地代はどうなのだろうか。現行地代は妥当といえるのか? 一般の方が(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は、第4回「地域価値を共創する不動産業アワード」の対象となる取り組みを募集中。応募書類提出期限は12月5日(金) ◎国土交通省は、25年度「居住サポート住宅改修事業」の対象事業者を募集中。締め切り(続く) -
過去最高を更新「麻布台ヒルズ」寄与 中間決算、森ビル
森ビルが11月18日に発表した26年3月期中間決算は、麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズステーションタワーの賃貸収益の増加などが寄与し、増収増益となった。営業収益、営業利益、経常利益は前年同期に続き、いずれも中間(続く) -
引渡しが第4期に偏重 フージャース
フージャースホールディングスは11月14日、26年3月期第2四半期連結決算を公表した。売上高は前年同期比で大幅な増収を達成したが、利益面では、営業利益が前年同期比41.1%減の3.29億円、経常利益は大幅な赤字、純(続く) -
既存店成長で店舗減カバー センチュリー21・ジャパン 事業承継策など着々と
センチュリー21・ジャパン(高坂勇介社長)の26年3月期中間期決算(単体)は、営業収益が20億9100万円で、前年同期比で3.7%増加した。内訳は、収益全体の8割以上を占めるサービスフィー収入が17億2500万円(前年同期比1(続く) -
決算 見通し通り赤字計上も契約高4年ぶり高水準 RCコア26年3月期中間
アールシーコアの25年度上半期の売上高は前年度を上回り着地した一方、ほぼ期初予想通り営業損失を計上した。建築確認申請の長期化の影響で、期初計画に対し、着工や部材納品の進ちょくが想定以上に遅れた。ただし(続く) -
決算 純損失2700万円計上も通期予想は据え置き NCN 26年3月期中間
エヌ・シー・エヌの25年度上半期は純損失を計上した。主力の木造耐震設計事業では売上高35億3200万円(前年同期比3.2%減)。非住宅の大規模木造建築分野は売上高11億9700万円(同8.5%減)だった。 なお、通期業績(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇202 住むための住宅市場へ 取得支援策を再設計 成熟国家への基盤に
住宅が資産格差拡大を助長しているかのような都心部における価格高騰を止める手立てが見つからない。 ◎ ◎ 東京23区で新築マンションの平均価格が1億円を超えたのが23年で24年も1億1000万円台(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 118 広島県竹原市「NIPPONIA HOTEL 竹原 製塩町」(中) 時間の蓄積を美しさに転換
丁寧な「保存修復」へ 今回の工事では、構造材や建具など、使えるものは極力残す「保存修復」の思想が徹底された。中でも注目すべきは、解体時に見えてきた土台の構造や梁の痕跡を読み解き、建物の〝記憶〟をた(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第88回 ジェイスン渡部氏のモチベーションアップ術
前回に引き続き、ジェイスン渡部氏の話である。 ジェイスン渡部氏は米国シアトルで活躍する不動産エージェントであり、シアトル不動産協会会長や全米リアルター協会(NAR)日本大使を歴任し、筆者も関わる一般(続く) -
酒場遺産 ▶111 王子 宝泉 創業当初はわずか3品だった
王子駅からほど近い王子駅東口エリア(王子一丁目)には、「山田屋」「宝泉」をはじめ古い酒場が多い。「宝泉」は柳田公園に面した一角にひっそりと佇んでいる。暖簾(のれん)をくぐり、年季の入った木製の引戸を開け(続く) -
不動産学の魅力 明海大学 不動産学部 第77回 不動産テックの進展とその社会的影響 効率化だけでなく価値観を再定義
不動産テックとは、AIなどの先端技術を不動産の分野に応用する取り組みの総称である。不動産の価値や取引の構造、更には都市の在り方までも変えつつある点で興味深い。特に注目しているのは、ブロックチェーン技術(続く) -
2025（令和7）年度 不動産コンサルティング技能試験 試験問題・解答
2025（令和7）年度 不動産コンサルティング技能試験 試験問題・解答はプレミアム（有料）会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、無料会員の方(続く) -
ひと 小さなきっかけでつながる マンションと地域を支える コネプラCo-Founder CCO 根本由美さん
ほどよい距離感。心地良い関係性。小さなきっかけが、つながりを生む――。両親共に日立製作所勤務の「家庭環境から〝ものづくり〟の楽しさが心に伝わった」。自宅のDIY、祖父経営の大理石会社の関係で庭に一定の間(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 827 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 自営業の若者から申し込み 「今時いるんだね」と感心
当社管理の古い貸し家に若い女性から問い合わせが入った。「物件はまだ入居中で内見はできないので、間取り図と外観、周辺の環境で判断してください。格安物件なので他からも問い合わせが入っています。申し込みの(続く) -
大言小語 本物を見抜く力
先日、ある有名な漫画家が描いたイラストに関して、ファッション誌からの〝トレパク〟がSNSなどで問題視された。写真など他人の作品を勝手になぞり(トレース)、独自作品のように盗作(パクリ)する行為で、イラスト(続く)
