ニュースが分かる! Q&A 外国語と外国人対応に必要なのは 相手への理解が最も大事
後輩社員 あ～「ケ・キエレ・ウステー」、う～んと「コマンタレ・ブー」……。 先輩社員 何々? 「あぁ。けっ帰れ。うるっせー。ううーん困ったね。デブ」だと? いきなり、何を怒っているんだ? 仮にも先輩の俺に失礼な奴だな。確かに太ってはいるが。…
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ニュースが分かる! Q&A 「IT重説」大手は新サービス 地域業者は慎重姿勢も
先輩記者A 10月から賃貸取引の分野で「IT重説」が始まった。 新人記者B はい、これまで原則「対面」としてきた重要事項説明(重説)がオンライン上で可能となります。国土交通省が不動産市場の活性化や効率化を掲げて15年8月から17年1月末まで…
ニュースが分かる! Q&A 各業界でデジタルサービスの「質」競う 第11回 キッズデザイン賞 女性活用の動きも光る
妻 またマンションから子供が転落したニュースね……本当に悲しいし、気の毒だわ。 夫 子供自身はもちろん、親御さんの気持ちを考えるとやりきれないな。 妻 うちも気をつけてはいるけれど、不安ね。 夫 そうだな。そういえば、最近発表された「キッズ…
ニュースが分かる! Q&A 改正住宅セーフティネット法が10月25日施行 登録住宅は年間5万件が目標
父 いよいよ改正住宅セーフティネット法が10月25日に施行される。 息子 改正で大きく変わるのは、どんなところなの。 父 空き家を活用して登録住宅とし、いわば準公営住宅として住宅確保要配慮者を入居しやすくする目的だ。要配慮者の入居を拒まない…
ニュースが分かる! Q&A IR実施法とギャンブル依存症対策 国会は依存症を優先審議か データに基づき根本対策を
デスク そういえば、IR法案の動きはどうなんだ。昨年、整備推進法は成立したけど、確か、これは枠組みであって、実施するには別の法律が必要だと君の記事にはあったな。 記者 ええ。IR(Integrated Resort)、いわゆる統合型リゾート…
ニュースが分かる! Q&A 東京駅前「丸ビル」が開業15周年 「土日もにぎわう街へ」の象徴
東京駅前にある「丸ビル」が開業して9月6日で15周年を迎えた。95年の阪神淡路大震災を機に建て替えた。三菱地所が進めている「丸の内再構築」の第一号プロジェクトで、「平日のビジネスの街から様々な顔を持つ、土日もにぎわう街へ」の転換を図った街づくりを象徴するビルだ。
ニュースが分かる! Q&A 認知症高齢者と孤独死のトラブル 初期段階の適切な対応、理解を
後輩記者 一人暮らしの高齢者が増え、それとともに、認知症高齢者のトラブルも増加しているようです。 先輩記者 大家や管理会社、管理人の管理運営業務に支障があるだけでなく、他の住民の生活環境を乱すなど、問題になっているな。 後輩 指定日以外にゴ…
ニュースが分かる! Q&A 米国のステージング事情 居住中が主流、早期成約へ
先輩記者A 最近、中古流通の選択肢として「ホームステージング」が注目されているな。 後輩記者B ええ、売却したい物件を家具や小物で演出する手法ですね。購入希望者に生活のイメージを提供することで、物件の早期売却につなげる狙いがあります。 A …
ニュースが分かる! Q&A 技術の低コスト化が普及後押し 百花繚乱 住宅向けIoT
父 この間新聞で読んだんだが、「東京電力とソニーが共同でIoT住宅事業に参入」だそうだ。ここ2～3年IoTの話題が多いが、どうしてこんなに盛り上がっているんだろうな。 息子 やっぱり主な理由は、技術の進歩だね。以前から「ユビキタス」という概…
ニュースが分かる! Q&A 高齢者住まい研究で日米協力締結 研究テーマは「エイジング・イン・プレイス」 双方の利合致で、UR実践へ
デスク 日本と同じように、アメリカでも高齢化が進みつつあるようだ。 記者 意外な印象もありますね。 デスク ベビーブーマーと呼ばれる戦後世代を中心に、高齢化率が高まると予想されている。65歳以上の高齢化率は15年に14.9%だったものが、2…
ニュースが分かる! Q&A 今なぜ自宅の「リースバック」に注目? 長寿化で老後資金に不安 新たなストックビジネスに
先輩記者 最近、自宅のリースバックが話題だ。事業の1つとして取り組む不動産会社が増えているようだ。どうしてだと思う? 後輩記者 リースバックとは、自宅を売却した後も賃貸物件として賃料を払いながらこれまで通り住み続ける方法ですね。得られた売却…
ニュースが分かる! Q&A 住宅・不動産資格シーズン到来 民間資格も「資質向上」 取得で仕事に幅を
記者A お、Bくん、Bくん。何の本読んでるの。 友人B (うるさい奴が来たなあ)やあ、A。ちょっと自分のレベルアップを図ろうと思って、資格試験のテキストだよ。 A お、宅建じゃないか。懐かしいなあ。学生の時に合格したよ。Bくんはまだ持ってな…
ニュースが分かる! Q&A 東京と地方地価の二極化進む バブル期超えた東京・銀座 地方「下げ止まり要因」あるか
17年路線価では デスク 相続税などの評価基準となる路線価が7月4日、国税庁から発表された。東京と地方の格差は解消されず、むしろ広がった。東京・銀座5丁目、鳩居堂前の中央通りが1m2当たり4032万円と、バブル期(92年、3650万円)を超…
ニュースが分かる! Q&A 内見でも使われ始めたVR技術 賃貸物件、成約率向上に期待
後輩記者 先日、東京で開催されたVR(バーチャルリアリティー)の最新技術の見本市を取材してきました。 先輩記者 16年は「VR元年」と言われたから、盛況だったのじゃないか。 後輩 VRはプロ向けやアミューズメント施設、研究機関だけでしか体験…
ニュースが分かる! Q&A 注目集める木造建築メリットは 期待広がる3時間耐火
学生 先生、最近何かと話題の「木造耐火建築」について、基礎から教えてもらえませんか。 教授 何度か講義で話しているんだがな。まあいいだろう。そもそも「防火地域」と定められたエリアでは、一定以上の規模の建物は耐火建築とすることが建築基準法で定…
ニュースが分かる! Q&A 「白書」の名前の由来は果たして? 土地はもはや「資産」ではない?
デスク 今年度の土地白書が、まとまったようだな。 若手記者 5月26日に、17年版の土地白書が政府によって閣議決定されました。 デスク そうか。ところで君はなにゆえに「白書」と呼ばれるか、ご存知? 若手記者 お得意の「小ネタ披露」ですね。教…
ニュースが分かる! Q&A 副業とオフィス需要の関係は? プラス作用も企画能力カギに
父親 最近、従業員の副業を認める会社が増えているらしいね。父さんが現役サラリーマンの時には考えられなかったなあ。 息子 まだ、ごく限られた会社だけだとは思うけれど。副業と言えば、昨年の厚生労働省の報告書「働き方の未来2035」に面白いことが…
ニュースが分かる! Q&A 不動産鑑定評価、大幅見直しへ 広がる鑑定士のフィールド
後輩 不動産鑑定評価制度の見直しが大詰めを迎えているそうですね。これまでどのような制度改正が議論されてきたのでしょうか。 先輩 どうして不動産鑑定に関心を持っているのかな。 後輩 今年、初めて鑑定士の試験を受けようと思っていたところです。 …
ニュースが分かる! Q&A 堅調続く不動産売買仲介実績 単価上昇で収入アップも 価格上昇から件数減のおそれ
デスク 主要流通各社の仲介実績がまとまったようだな。 記者 ええ、各社の決算発表も終わり、数字が出揃いました。 デスク 昨年は確か、各社順調に業績を回復したんだったな。その前は消費税の導入があって、不動産業界全体が縮こまっていて、仲介実績も…
ニュースが分かる! Q&A 最高決算が相次いだ大手不動産各社 マンションは〝時間差〟効果 積極投資で膨らむ負債
上場不動産会社の3月決算は、総合大手を筆頭に最高決算が相次いだ。約10年前、不動産投資ブームで巻き起こったミニバブルと呼ばれた時期を超えた。08年9月のリーマンショックで深い谷に落とされた後、年月をかけて谷を登り切り、更なる高みを狙うところまで来たのだ。好決算の背景などを探った。