連載 記事一覧

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• ひと　人材紹介で業界に新風を　高校時代から〝起業〟を意識 不動産総合研究所社長　永見　日菜子さん

  2025年5月6日号　ひと

  　昨春から休学し、準備を進めてきた不動産業界特化の人材紹介会社「不動産総合研究所」が近く本格的にスタートする。九州大に入学したのが5年前の春。まさにコロナ感染症流行で世の中が一変したときだった。入学式(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　800　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　高齢男性の入居でドタバタ　「設備悪い」とすぐ電話で

  2025年5月6日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　生活保護の高齢男性がアパートの契約を終え、翌日入居してきた。契約時に「電気、ガス、水道の開始手続きは済ませましたか」と聞くと、全部終わっているとのこと。安心していたら引っ越してきた日の午後、早速の電(続く)

• 大言小語　独禁法違反

  2025年5月6日号　大言小語

  　マンション大規模修繕での談合疑惑を巡って公正取引委員会が独占禁止法違反の疑いで立ち入り検査したことが報じられた。受注業者を調整していた。築年数が経過し大規模修繕が必要な物件が増えている中での出来事で(続く)

• 今週のことば　ポンジ・スキーム

  2025年5月6日号　今週のことば

  　詐欺的商法の一種。利益の還元や配当を装い多数の出資者から資金を集めるものの、その運用事業等は存在しないか著しい不備があり(十分な)運用益がないため、別の者からの出資金を他の者に分配する構造。不動産分野(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　広がる「系統用蓄電池」ビジネス　新たな土地活用に熱視線

  2025年5月6日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　電気料金が4月使用(5月請求)分から値上がりだ。今夏のクーラーの電気料金の支払いは厳しいな。 　友人B　温暖化を抑えるため、世界中で太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーの導入が進むが、天(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1313　JR山手線(1)　浜松町が1000万円突破

  2025年5月6日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京 764(11.0/60.5) 635(1(続く)

• 知って得する建物の豆知識　399　プレカット　データ連携で設計変更にも即時対応へ

  2025年5月6日号　知って得する建物の豆知識

  　プレカット工法とは、木造住宅の構造材(柱・梁・桁など)を、あらかじめ工場で自動機械によって基準寸法にカットした木材を使い、構造体を架構する技術のことです。木造建築には梁や柱、下地材などに多くの木材が使(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解 売買編239　実測売買での面積増加は地積更正ができない?

  2025年5月6日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q.土地売買の仲介をする場合、公簿売買と実測売買の2通りがありますが、それぞれの注意点を教えてください。 A.公簿売買については、何といっても、契約後に判明した面積の誤差について、「売買代金の清算をしない」(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2025年5月6日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎環境省は、支援事業「建築物等のZEB化・省CO2化普及加速事業」のうち、「ZEB普及促進に向けた省エネルギー建築物支援事業」「省CO2化と災害・熱中症対策を同時実現する施設改修等支援事業」「サステナブル倉庫モデ(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇174　哀しき空き家叙景　一緒に居ればこそ　家族の幸せな記憶

  2025年5月6日号　彼方の空

  　わが家(千葉県船橋市)は旧日本住宅公団が土地分譲した高根台団地の中にあるが、現在そのわが家から歩いて1分程の圏内に空き屋が3軒ある。1軒は隣家で、あとの2軒はすぐ近くの角を曲がって20メートルほど行った道の(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　98　千葉県夷隅郡大多喜町「まるがやつ」(下)　多様な滞在体験を提供

  2025年5月6日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  グランピングと古民家 　「開業から2年後、広い庭スペースにキャンプサイトを整備しました。そこではバーベキューを楽しむことができ、自然の中での滞在体験を更に充実させています」と宿を立ち上げた牧野嶋彩子(続く)

• 不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(75)　～畑中学　取引実践ポイント～　言葉のキャッチボールで説明を　「法令上の制限の調査(1)」

  2025年5月6日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　「説明をされてもよく分かんないですよ」 　重要事項説明でよく言われるのが法令上の制限だ。都市計画法、建築基準法、それ以外の法令上の制限などの記載がある箇所であり、作成の前半の山場だ。 　専門用語(続く)

• 酒場遺産　▶85　浅草橋　洋食 大吉　「池波正太郎が通った店」

  2025年5月6日号　酒場遺産

  　馬場啓一氏の著書「池波正太郎が通った店」の中で、この店をこよなく愛したという池波正太郎の言葉が残っている。「清潔で活気にみちた店内、親切なサービス。 良心的な値段と味。これはまさに、戦前の東京下町の(続く)

• 不動産学の魅力　地域分散型ホテル　行って知った商店街ビルの活用と課題　明海大学　不動産学部　第49回

  2025年5月6日号　不動産学の魅力　明海大学不動産学部

  　ゼミ活動で静岡駅前の商店街で展開されている「ビル泊」を訪問し、運営を行っているCSA不動産の方にお話を聞いた。「ビル泊」とは、商店街のビルの空室をリフォームし、分散型の宿泊施設として再利用する事業であ(続く)

• 2025　宅地建物取引士受験セミナー　(16)

  2025年5月6日号　2025宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-26】　 　宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア農家のAが、農地を宅地に転用し50区画(続く)

• 住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く　第5回　挑戦的な「ブランズタワー大崎」

  2025年5月6日号　慧眼を開く　住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄

  　「ブランズタワー大崎」……。この新規物件は、東急不動産のフラッグシップと位置づけられるに十分な挑戦的マンションと評価される。そのファイティングスピリッツは、4月11日に開催された報道関係者(続く)

• 住宅新報　2025年4月22日号

  2025年4月22日号　紙面ビューアー

  2025年4月22日号 紙面ビューアーは有料会員（プレミアムプラン）限定コンテンツになります。 （トライアル会員・無料会員はご利用になれません。） 読む バックナンバー 2025年4月22日号の注目記事(続く)

• ひと　売り上げの半分を海外で　明豊エンタープライズの台湾現地法人「東京明豐開發」社長　内田 千博 さん

  2025年4月22日号　ひと

  　初めは口数少なく物静かな印象だが、間もなくその胸奥には、燃えるような闘志を隠し持っているのがわかる。じわじわと覇気が伝わってくる。これまでの実績がそれを証明している。 　創業56年、東証スタンダード(続く)

• 不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　799　珍しい経歴の飛び込み営業マン　第一印象で損しているが…

  2025年4月22日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていたら、少し変わった雰囲気の営業マンがやってきた。その髪型で飛び込み営業はまずいだろう。顔立ちもイカツイ感じで第一印象は悪い。だが、飛び込み営業のつらさは知っているつもりだ。「土地の仕入れ(続く)

• 大言小語　危うい「フリーライダー」論

  2025年4月22日号　大言小語

  　連日、二転三転するトランプ米国大統領の動向が世界を騒がせている。先行きは極めて不透明だが、トランプ氏の方針自体は、案外その多くが一貫しているようだ。その一つに、安全保障等の国際秩序について「フリーラ(続く)