連載 記事一覧

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• 2018宅地建物取引士受験セミナー

  2018年7月31日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-36】 　宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項として説明しなければならないものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(13)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　福井県福井市　市内足羽山一帯で産出された笏谷石　採掘中止が注目度高める

  2018年7月31日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  古墳時代に登場 　笏谷石(しゃくだにいし)とは、火山活動で降り積もった灰が固まってできた火山礫凝灰石で、主に福井市足羽山一帯で採掘された石を指す。なかでも、足羽山北西側山嶺の笏谷地区の石質が優れていた(続く)

• 居酒屋の詩(12)　心のこもった味とサービス　JR小淵沢駅前「入船」

  2018年7月31日号　居酒屋の詩

  　旅行シーズンである。関東では猛暑がいくらか和らぎ始めた。そこで今回は信州の入口といってもいい小淵沢駅前にある食堂「入船」(山梨県北杜市)を紹介したい。　ここは名物の「とろろ蕎麦」と地酒の「横笛」がお勧(続く)

• 幸福論的「住宅論」◇4　住文化は復活するか　衣・食よりベーシックだが

  2018年7月31日号　幸福論的「住宅論」

  　日本の居住形態が大きく変わったのは〝戦後〟である。戦後といえば、政治体制(国家観)をはじめ、家族や個人に関する思想、道徳観、生きる上での諸々の価値観などが様変わりした。　だからこそ、生活様式の基本であ(続く)

• ひと　誰もが幸せに暮らす環境を　成約状況を分析する東急住宅リースマーケットコンサルティング企画グループ　後藤綾花さん

  2018年7月24日号　ひと

  　新卒入社2年目の眼には、「不動産業界の情報公開は未だ十分ではない」と映る。部屋探しで苦労する特に高齢者や外国人の話が現実として実感してきた。 　元々、海外旅行が好き。国際交流に興味がある。国際関係学を(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言462　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　古いコピー機が取り持つ縁　アパート購入で紹介受けて

  2018年7月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　30年ほど前に新居探しを通じて知り合ったNさんとは今も交流がある。ご家族の部屋探しやプライベートでの相談もお互いに乗っている。そのNさんから電話があった。「友人がアパートを一棟買いしたいと言っているので(続く)

• 大言小語　鑑定士の被災地支援活動

  2018年7月24日号　大言小語

  　大阪北部地震に続き平成30年7月豪雨。「有事の際も社会に役立つ専門家」を目指して被災地の住家被害認定調査等の支援活動を行っている不動産鑑定士たちが奔走している。被災者再建の第一歩となる「り災証明書」の(続く)

• 今週のことば　SDGs(2面)

  2018年7月24日号　今週のことば

  　Sustainable　Development　Goals(持続可能な開発目標)の略称。「住み続けられるまちづくり」「エネルギーをみんなにそしてクリーンに」など国連加盟193カ国が16～30年の15年間で達成するために掲げた目標で、17あ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　なぜ高齢期に新築ニーズ?　〝人生100年時代〟で新マーケット　高齢者住宅は多様化時代に

  2018年7月24日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　先日、内閣府から高齢社会白書が公表されていたね。 　後輩記者　日本の高齢化の現状などが記載されていました。それによると、現在の高齢化率(総人口に占める65歳以上人口)はほぼ3割です。それに、下の(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　975　東急世田谷線、東急大井町線(1)　三軒茶屋で事例増加

  2018年7月24日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東急世田谷線 三軒茶屋　　　276(26.(続く)

• 知って得する建物の豆知識　242　地下室　防水・排水対策が肝要

  2018年7月24日号　知って得する建物の豆知識

  　ある住宅メーカーが行った実態調査によれば、都市部の建て替え時に「地下室付き住宅」としたケースが全体の7割を超えるそうです。土地の有効利用とライフスタイル拡張への手段として、地下室が求められているとい(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏35路線の実力検証　都心直結アクセスがカギ

  2018年7月24日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレイン(久光龍彦社長)はこのほど、「首都圏で本当に実力が高いのはどの路線か?」と題したレポートをまとめた。沿線にはそれぞれ特有のイメージがあるが、それが本来の実力(沿線力)とマッチするとは限ら(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　5月　天候改善は11地域　「晴れ」15地域で最多

  2018年7月24日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  天気概況 　5月は「晴れ」が14地域から15地域に増加。「雨」は4地域、「曇り」は11地域でそれぞれ変わらず。5月度は北関東や中国地方で強含んだが、東北地方の一部では弱含んだ。九州地方では前月の弱含みから一(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年7月24日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎公認ホームインスペクター資格試験受験申し込み受付中(締め切りは9月14日まで) 　7月26日(木) ◎不動産流通推進センターが実践講座「改正民法」を開催(東京都港区、AP品川T+U+Vルーム) 　7月28日(土) ◎集合住宅維持(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第244回　ブルックリンスタイルの家　黒い外壁を明るくするには　西川美波　不動産学部4年

  2018年7月24日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　街やテレビで黒い外壁の倉庫のような家を見ることが多くなった。ベージュやアイボリーなど明るい色を用い、濃くてもせいぜい茶色までのことが多いなか、なぜ黒い家を建てるのか。 　黒い外壁の住宅(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　アーバンドッグパークシティ豊洲(2)　東京都江東区　自治会による支援　元気にする好循環

  2018年7月24日号　マン活に励む管理組合

  　BGクラブもレディースースクラブも、活発に活動していますが、課題もあるそうです。 　「よくある話ですが、参加するメンバーが固定化されてきてしまっているのです」と、自治会長の浅見さん。 　そのため、新しい(続く)

• マンション管理応援歌No.152 廣田信子の紙上ブログ　　「管理運営積立金」という発想が必要な訳

  2018年7月24日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションの区分所有者は、1年間の通常の管理に必要なお金を管理費の形で支払いますが、余剰金はどうしているのでしょうか。毎年度、余剰金の大部分を総会決議をもって修繕積立金会計に振り替えているところが多(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵(56)　「空港」を地域の宝に育てよう(4)　北九州空港で国際線が増えたのは

  2018年7月24日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  福岡県の2つの空港 　福岡県には博多駅の近くに福岡空港がある。国内線、国際線ともに便数が多く、名実ともに九州を代表する空港だ。 　その一方で同県北九州市小倉にはもう一つの国際空港、北九州空港がある(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決(28)　小売電気アドバイザー(2)　小売自由化でトラブル増

  2018年7月24日号　ＡＤＲの現場から

  　経済産業省・資源エネルギー庁は18年5月に「電力小売全面自由化の進捗状況」を発表しました。それによると、18年1月時点で全販売電力量に占める新電力のシェアは約12%。また、電力広域的運営推進機関(OCCTO)の発表(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(27)

  2018年7月24日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-31】 　Aは、甲県知事の登録及び宅地建物取引士証(以下「取引士証」という)の交付を受けている宅地建物取引士(以下「取引士」という)である。この場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下「法」(続く)