連載 記事一覧

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• 翔経塾30周年を迎えて　(10)亀井工業ホールディングス亀井信幸社長　地域を豊かに、まちをつなぐ

  2018年5月1日号　翔経塾

  ■地域に必要な仕事をする 　当社に入社したのは84(昭和59)年、25歳でした。そこから00(平成12)年に事業承継を完了するまでの間、父と二人三脚で仕事をしてきましたが、家業を継ぐ前と同様に自由に取り組ませてもらっ(続く)

• 課題　発見　■4　定期借家権普及の知られざる効果(上)　「貸主vs借主」対立関係を解消

  2018年5月1日号　課題　発見

  　定期借家権は00年3月に施行され満18年が経過している。しかし、賃貸住宅市場での普及率は4%にも満たない。その理由は明らかで、「借り手に不利な定期借家権で貸すためには家賃を下げなければならない」という誤っ(続く)

• 社説　中大規模建築物の木造化　林業再生と地方創生に生かせ

  2018年4月24日号　社説「住宅新報の提言」

  　戸建て住宅だけでなく、中大規模建築物も木造化しようとする機運が高まってきた。これまで鉄筋コンクリート造(RC造)が当たり前だった学校や老人ホーム、保育園などにも徐々に木が使われ始めている。 　国土の3分の(続く)

• ひと　一歩踏み込んだ賃貸に　〝大人女子の部屋〟を手掛けた伊藤忠都市開発賃貸住宅事業部　佐々木瑞帆さん

  2018年4月24日号　ひと

  　3月下旬、約1年半かけて準備してきた〝大人女子の理想を追求した部屋〟のある賃貸マンション「クレヴィアリグゼ世田谷松陰神社前」が竣工した。女性ファッション誌と連携したプロジェクトで、読者アンケートや座談(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　449　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　この営業妨害は損害賠償ものか　内見客を一喝、契約台無しに

  2018年4月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で入居者を募集していた貸家を同業者が案内してくれて申し込みが入ることになった。貸家は連棟式で、隣には生活保護を受ける高齢男性が入居している。このブログでも書いた、「トイレが詰まり、あふれちゃって(続く)

• 大言小語　アイドルに憧れて

  2018年4月24日号　大言小語

  　アイドル戦国時代という話だ。AKB48や、紅白歌合戦で失神者を出した欅坂46、ももいろクローバーZなどの有名どころから、地下アイドルといわれるグループまで。群雄割拠といってもいい様相だ。 　▼そうしたアイドル(続く)

• 今週のことば　保全管理命令(3面)

  2018年4月24日号　今週のことば

  債務者による財産処分を制限するための保全処分。利害関係人の申し立てまたは職権で、裁判所が法人である債務者の財産に関して保全管理人による管理をするように命じることをいう。これにより、財産の管理権は保全管(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　インスペクション説明義務化の今　各社、関連サービス提供続く　実務課題はこれからか

  2018年4月24日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク(以下A)　今月から改正宅地建物取引業法が本格施行され、インスペクション(建物状況調査)の説明義務化が始まった。 　記者B(以下B)　ええ、宅建業者は既存建物の取引業務において、媒介契約締結時と重要事項(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　962　JR南武線(1)　川崎は微減も流通活発

  2018年4月24日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR南武線(1) 川崎　　　　　194(20.2/5(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編105　底地の競売中に再築された建物の借地権は?

  2018年4月24日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　以前の売買編で、抵当権の問題を随分勉強しましたが、今回は、その抵当権と借地権の関係についてお聞きします。例えば、借地人が借地契約の更新後、建物の建て替え中に土地(底地)が競売にかかり、建物の建築中(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年4月24日号　不動産・住宅スケジュール

  　4月24日(火) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研究セミナー「これからのビル経営管理に必要な新しい視点」を開催(東京都千代田区、丸ビル8階Room4) 　4月25日(水) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第231回　100メートル道路　都心部空地のあり方が変化　本多颯太　不動産学部2年

  2018年4月24日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　観光で訪れた名古屋で最初に目に入ったのは道路だ。名古屋は道路が広いと言われているが全体的な印象としては車線が多い。また、直線道路が整然としている。調べると、政令指定都市で道路率が最も(続く)

• マンション管理応援歌No.139　廣田信子の紙上ブログ　　敷地内通り抜け禁止の文言は…

  2018年4月24日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　読者の方からの質問です。マンションの敷地の入り口に「関係者以外立ち入り禁止」と書いた立看板を見掛けます。人が通行し、人の目があることには犯罪抑止効果があり、禁止する必要はないのではと思いますが…と。(続く)

• 夢か、うつつか　今宵も一献　本多信博　109回　もつ焼き「豚一」　〈東京・人形町〉水天宮前駅徒歩3分　低温調理のモツ刺しにハマる

  2018年4月24日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　もつ焼きの店は新鮮さと価格で通うかどうかが決まる。第103回で紹介した北区・東十条の「新潟屋」と肩を並べる店を探しているが簡単には見つからない。そんな中、価格の面では負けているものの味と新鮮さでは引け(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(48)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　北九州市・5市合併で誕生してから55年　九州初の百万都市、旧市の名残引き継ぐ　工業と環境で課題解決を

  2018年4月24日号　全国市街地の変遷

  　総務省が発表した17年人口移動報告によると、福岡県内では福岡市が全国4位の8678人で九州最多を記録し、周辺市を含めた福岡都市圏への転入が目立った。一方、北九州市では小倉北区が転入超過となったものの、市全(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(43)　シリーズ「花」が外国人誘客のきっかけに(1)　日本全国、桜は魅了する

  2018年4月24日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  宿代が高騰する 　花による集客は強力だ。桜のように咲くタイミングが短いと、日本人はもちろん外国人も同じように、より人気殺到となる。桜の時期である4月は、訪日外国人観光客が月別で上位にランクされ、宿の料金(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　(15)　小売電気アドバイザー　紛争事例を収集し、生かす

  2018年4月24日号　ＡＤＲの現場から

  　16年4月1日より電力小売りが全面自由化となりました。これに伴う事業者と消費者とのトラブルとして主なものは「電気と○○のセットにすれば安くなると言われ、求めていない商品をセット販売された」や「契約時に説明(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(14)

  2018年4月24日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。　 (1)第1種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物の容積率、建蔽率及(続く)

• 翔経塾30周年を迎えて　(9)兼六土地建物　鍵市佳克社長　先輩の言葉を承継する

  2018年4月24日号　翔経塾

  ■伯父と父親の背中を見て 　当社は、戸建ての分譲事業を柱とし、併行して注文住宅と仲介を展開している会社で、ちょうど18(平成30)年で50周年を迎えます。創業社長(現・会長)は、父の兄で、私にとっては伯父に当たり(続く)

• 課題　発見　■3　AIを超える不動産業　一生に一度の信頼関係築く

  2018年4月24日号　課題　発見

  人生を楽しむ 　AI(人口知能)技術の発展で、これからの人間の価値は「何ができるか」ではなく、「何を楽しめるか」にかかっている。人間が後天的に努力して身につけた技能や技術がすべてAIに取って代わられたとき、(続く)