連載 記事一覧

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• 居酒屋の詩(9)　鴨料理専門店「居酒屋プッシュ」

  2018年7月10日号　居酒屋の詩

  　鴨のしゃぶしゃぶを初めて味わった。その上品な甘み、やわらかな食感が程良い刺激を右脳に運ぶ。これまでホルモンとか、カルビ焼きを美味としてきた自分が小さく見える。神楽坂商店通りを飯田橋口から上がってすぐ(続く)

• 「不動産ビジネスの新たな視点」(5)　明海大学不動産学部教授　周藤利一　海外の高齢者居住　新商品開発が活発化

  2018年7月10日号　不動産ビジネスの新たな視点

  　欧米では、高齢者の所有不動産を活用して生活の安定を図るための方策について積極的な取り組みがなされており、新たな仕組みや新たな商品の開発にも努めている。 発展するリバースM 　まず米国では、(1)連邦(続く)

• 幸福論的「住宅論」◇2　まだ見ぬ〝心躍る人生〟　リバースM、高齢者のライフスタイル変革

  2018年7月10日号　幸福論的「住宅論」

  　住宅金融支援機構の「住宅融資保険付きリバースモーゲージ型住宅ローン」(商品名は『リ・バース60』)が注目され始めた。 　取扱金融機関が貸し出すリバースモーゲージ型ローンに同支援機構が保険を付与するため(続く)

• 増える「空き家」に行政対策続々、空き家の「今」に迫る。

  2018年7月3日号　日本が抱える不動産問題に立ち向かえ！「空き家」活用のススメ

  少子高齢化に歯止めがかからず、世界に先立ち「課題先進国」として対応を迫られている日本。労働力不足、事業や技術承継者の不在など諸問題が取りざたされ、政府や自治体も一丸となり様々な施策を打ち出しているが、(続く)

• 社説　高齢者の新築需要は意外に旺盛　官も民も多様な居住形態模索を

  2018年7月3日号　社説「住宅新報の提言」

  　高齢者の新たな住宅取得ニーズは意外に旺盛だ。住宅金融支援機構が提供している60歳以上向けの住宅ローン「リバースモーゲージ型住宅ローン(リ・バース60)」の利用実績を見ると、17年度は前年比4倍強の174件に急増(続く)

• ひと　買主に寄り添う仲介を　AI評価でリスクと資産性を判断、集客を変えるリニュアル仲介社長　西生建さん

  2018年7月3日号　ひと

  　リクルート住宅情報事業部などを経て、エイム社や日本木造住宅耐震補強事業者協同組合の設立に携わった。11年11月に事業独立し、リニュアル仲介を設立。　　「徹底するのは、買主に寄り添って仲介するバイヤーズエ(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言459　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　同業者のルール違反　家主に直取引持ち掛けて

  2018年7月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理マンションでこんな不愉快な出来事があった。家主さんはとてもしっかりした方。近隣相場と比較して強気の家賃設定と思われたが、家主さんは「それでいいと仰ってくれるお客様が現れるまで気長に待ちます(続く)

• 今週のことば　生産緑地(2面)

  2018年7月3日号　今週のことば

  　74年に制定された生産緑地法に基づいて、市町村から指定を受けた農地や採草放牧地。都市部の緑地を守るねらいで、敷地500m2以上、30年以上の営農継続などの条件により指定される。生産緑地になると宅地並み課税の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住友不物件で見る首都圏郊外マンション市況　「八千代緑が丘」など順調推移　割安感で賃貸転出組目立つ

  2018年7月3日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　千葉県八千代市で、住友不動産が5月28日に販売を開始した「シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート」(569戸)を見てきたそうだな。東葉高速鉄道八千代緑が丘駅前の土地区画整理地内で、15年秋から販売した(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　972　京急本線(3)　金沢八景が二桁上昇

  2018年7月3日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京急本線(3) 屏風浦　　　　111(29.4(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編110　貸家の売買で貸主の地位を売主に留保したら?

  2018年7月3日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、賃貸物件が居抜きで売買された場合、貸主の地位は買主に移転し、そしてそれは、賃貸物件がサブリース物件であっても同じで、貸主たる地位が買主に移転するだけで転貸借関係には影響がないということでし(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年7月3日号　不動産・住宅スケジュール

  　7月4日(水) ◎不動産流通推進センターがスペシャリティ講座「都市農地(生産農地)を含む不動産のコンサルティング活用法」を開催(大阪市中央区、全日大阪会館) 　7月6日(金) ◎日本ビルヂング経営センターがネットワ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第241回　傾斜地に立つマンション　迫力ある独特の景観に誘われて　本多颯太　不動産学部2年

  2018年7月3日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　電車の窓から山の傾斜を覆うマンションを見つけ、最寄りの駅に降りた。他では見ない現地の光景は迫力がある(写真)。下からは最上階が尾根に見える。上からはルーフバルコニーが段々につながる独特(続く)

• マンション管理応援歌No.149　廣田信子の紙上ブログ　　高齢者の「見守り」は誰の仕事?

  2018年7月3日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、「マンションの高齢者の見守りは誰の仕事か」がテーマのフォーラムを開催しました。会場は満席で関心の高さを改めて感じました。 　25年、団塊の世代が75歳以上になり、認知症の人は700万人を超えるとさ(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵(53)　「空港」を地域の宝に育てよう(1)　関空・地域の連携で訪日客の立ち寄り地点に

  2018年7月3日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  関空利用の大躍進 　関西国際空港の外国人旅行者の利用数が伸び続けている。昨年の総利用者数は2798万人で、3年連続で過去最高を更新。このうち外国人利用者数が前年比18%増の1432万人。12年は382万人だったのが(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決(25)　サブリース建物取扱主任者(2)　契約書の落とし穴

  2018年7月3日号　ＡＤＲの現場から

  　サブリースを巡るトラブルの主なものは、その契約内容に起因するものです。例えば、交わした契約書に「オーナーが認識していなかった条項が記載されている」というケースがあります。 　年金生活をしていたA氏は、(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(24)

  2018年7月3日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア用途地域のうち、田園住居地域については、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護する(続く)

• 翔経塾30周年を迎えて　(19)株式会社アドミラル前田利幸社長　物づくりにこだわる息子への期待

  2018年7月3日号　翔経塾

  　私が二代目の会「承継者の会(現翔経塾)」に参加したのは会創設から3、4年経った頃だと思います。現在の花沢ホールディングス代表である花沢仁さんからお誘いを受けました。会創設から今年で30年目ですが、不動産業(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(9)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　三重県伊賀市　「忍者発祥の地」で松尾芭蕉の生誕地　「観光」軸にまちブランド化

  2018年7月3日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  城下町と宿場町 　伊賀市は、三重県北西の内陸部に位置する人口約9万2千人の市である。古くは豊臣秀吉の家臣であった筒井貞次によって築城され、伊賀・伊勢の地に転封となった藤堂高虎によって拡張改修された伊賀(続く)

• 居酒屋の詩(8)　神田駅前の焼き鳥屋　「彩鳥」で人脈広げる

  2018年7月3日号　居酒屋の詩

  　先週は、京成西船駅前にある居酒屋「今ちゃん」の常連さんたちと4人で、東京・神田の焼き鳥店「彩鳥」(いろどり)に繰り出した。JR神田駅西口から西口商店通りに入るとすぐ右手にある。 　店を経営する(株)シチ(続く)