連載 記事一覧

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• トータルブレインのマンション最前線　販売好調物件の要因探る(上)　市場見極め「コンパクト」に変更

  2018年10月16日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「首都圏マンション市場・販売好調物件研究」をテーマにレポートをまとめた。直近2年間に発売した物件の中で売れ行きが好調だった物件をピックアップし(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年10月16日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎10月は「土地月間」「住生活月間」です。 ◎競売不動産取扱主任者試験受験申し込み受付中(10月31日まで) ◎ビル経営管理士試験受験申し込み受付中(10月31日まで) 　10月17日(水) ◎アーバンハウジングが「『都市・住宅(続く)

• 地域密着探訪　ERAハウスマネジメント(群馬県前橋市)　誠実経営で信頼築く　インスペクションで実施案件も

  2018年10月16日号　地域密着探訪

  　前橋市内を中心に展開する同社は、92年の設立。地元で創業50年を超える親会社、福田不動産の家賃管理、退去修繕等を主な業務としてきたが、福田不動産グループ内の営業部門を担うため17年10月にERAへ加盟。「住宅(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第254回　住みたくなるマンション　オシャレ感増す角住戸の設計　朽方勇祐　不動産学部2年

  2018年10月16日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　人が住みたいと思う街はどのような街なのだろうか。不動産の不思議を発見する活動でいくつかの街を見学し、そんな疑問を持つようになった。そこで「住みたい街ランキング」で上位を維持する恵比寿(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　左近山団地中央地区(2)　横浜市旭区　組合主導で再生　みんなでつくる

  2018年10月16日号　マン活に励む管理組合

  　コンペティションでは、デザイン会社や大学の研究室、マンション管理会社など24もの団体からの提案がありました。 　厳正な審査によって選ばれたのは、スタジオ　ゲンクマガイ提案の「左近山ダンチパークプロジェ(続く)

• マンション管理応援歌No.163　廣田信子の紙上ブログ　「このマンションが好き」が耐震改修の出発点

  2018年10月16日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　旧耐震マンションを耐震診断・改修なしに「リノベーション」していいのかが話題になりました。専門家に聞くと、耐震性の本診断を実施するマンションは限られる。本診断で耐震性不足が分かっても多くはそこで止まる(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(67)　外国人材が地域に新風を起こす(4)　地域おこし協力隊員として長野へ

  2018年10月16日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  外国籍の協力隊員 　長野県の最南端の村の一つに売木村がある。人口わずか600人の小さな村だ。ここに、地域おこし協力隊員として五月女・ニーザー・アレックスさんが17年春に移住してきて、インバウンドの取り組(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決　(39)　宅地建物取引士(2)　コンプラ強く求められ

  2018年10月16日号　ＡＤＲの現場から

  　「宅地建物取引主任者」が「宅地建物取引士」になり3年が過ぎました。おおよそ、社会一般にもこの呼称変更が浸透し、「士」としての存在が認知されていますが、変更当時「なぜ、主任者は士となったのか」というこ(続く)

• 翔経塾30周年を迎えて　(32)株式会社エリア庄野栄一社長　ものづくりのように会社を育てる

  2018年10月16日号　翔経塾

  ■休眠会社を分社化し独立へ 　大学卒業後に米国留学を果たし、帰国して最初に勤務したのは、日本住宅金融株式会社の財務本部・国際部。不動産に関する業務はありませんでしたが、不動産と金融は切り離せない関係だと(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(23)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　東京・台東産業衰退から再興　デザイナー生み出す拠点　残るモノづくりの原風景

  2018年10月16日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　人口が集中し続ける東京にも、地場産業衰退や地域住民の高齢化による児童数減少といった理由から統廃合する小学校がある。03年に廃校となった旧台東区立小島小学校もその一つである。 　昨今の旺盛なインバウン(続く)

• 居酒屋の詩　本多信博　(22)　東京・赤坂にある東北の港町　東北6県の酒と食が集結する「東北酒場」

  2018年10月16日号　居酒屋の詩

  　東北の復興を願い東京・赤坂に誕生した居酒屋。その名も「東北酒場トレジオンポート〈大型店〉」。一ツ木通りよりも一本赤坂見附駅寄りのみすじ通り沿いに本店、横丁店、大型店と3店舗が点在する。少人数、宴会用(続く)

• 幸福論的「住宅論」◇15　秋田県方式の成功が意味するもの　〝親の知らない海〟を渡る子供たち

  2018年10月16日号　幸福論的「住宅論」

  学力全国1位 　毎年小・中学校で実施されている国語と算数(数学)の全国学力テストで、秋田県の小学校は07年度の同テスト開始以来10年連続全国1位である。中学校も毎年トップクラスの成績だ。その要因の一つに、学(続く)

• ひと　核心突く「一点」の商品を　〝日本版エスクロー〟を目指すエスクロー・エージェント・ジャパン社長本間英明さん

  2018年10月9日号　ひと

  　米国では一般的な、「エスクロー」という制度。商取引の際に安全を担保する第三者預託などを指すが、それを発展させた〝日本版エスクロー〟の構築へ向け、50歳を目前とした07年に同社を創業した。「よく誤解される(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　472　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　攻撃的な女性入居者　陰険な言い回しに辟易

  2018年10月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　「入居者」といっても、普通のアパートをエステサロンとして使っている客の話。その経営者の女性は性格が皮肉っぽくて攻撃的で、どうにも好きになれない。何かと細かなことでクレームを申し立ててきて、放置すれば(続く)

• 大言小語　ストックされた需要

  2018年10月9日号　大言小語

  　国内のかつての新築マンション市場には、海外需要を呼び込めるハイクラスのマンションは見当たらないに等しかった。時折、億超えマンションが発売されても、数は限られ一定のマーケットを形成するには程遠かった。(続く)

• 今週のことば　メザニンローン(8面)

  2018年10月9日号　今週のことば

  　通常の借り入れであるシニアローンに比べ、劣後するローン。レンダーから見れば高い金利を設定でき、審査も相対的に楽で借りやすい。しかし、債務者からの返済が滞った場合はシニアローンが優先して回収されるため(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　65歳以上の高齢者人口が最多更新　世界でトップの高齢化率

  2018年10月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  記者A　先月の敬老の日に、祖父や祖母にプレゼントしたか? 記者B　祖母に温泉旅行をプレゼントしたよ。 A　なかなか、やるね。 B　高齢者に感謝しないと。 A　その敬老の日に合わせて、総務省が65歳以上の高齢者に関(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　985　小田急小田原線(2)　柿生、2期連続二桁上昇

  2018年10月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆小田急小田原線(2) 喜多見　　　　15(続く)

• 知って得する建物の豆知識　247　UA値とη(イータ)A値　補助金活用でZEH仕様に

  2018年10月9日号　知って得する建物の豆知識

  　政府の住宅に関するエネルギー政策は年々厳しさを増しています。これは15年パリで開催されたCOP21でCO2の大幅な削減を宣言したからであり、これに基づいて家庭部門では14年の201(百万トン)を30年には122(百万トン)(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年10月9日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎10月は「土地月間」「住生活月間」です。 ◎公認ホームインスペクター資格試験受験申し込み受付中(10月15日<月>まで) ◎競売不動産取扱主任者試験受験申し込み受付中(10月31日<水>まで) ◎ビル経(続く)