米国の不動産市場レポート②　アメリカの不動産情報システム、MLSとは、なにか？不動産流通活性化の鍵！(その1)

ジェイスン・渡部　Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語)
1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。
1985年にシアトルに移住。
2004年　シアトル･キング・カウンティー･リアルター協会のダイバーシティー委員長を務める。
2007年　同協会の副会長に当選、2008年にアジア人初めての会長を務める。
2008年　アジア不動産協会・ワシントン州支部を設立。4年間、会長を務める。
2008年以来、全米リアルター協会（National Association of REALTORS）を代表し、現在日本の不動産業4協会への日本大使を務める。
2009年　 REALTOR OF THE YEARを受賞。　
2010年　ワシントン州と兵庫県宅建協会との友好協定を結ぶ。

MLSとは、Multiple Listing Service (マルティプル・リスティング・サービス)　といって、元々のコンセプトは、市場に出ている物件情報を他の不動産会社と共有し、仲間と認められる不動産業者の中で、物件紹介、交渉、取引を行ない、手数料を分けることによって取引量を増やし、買い手の物件探索が効果的かつスピーディーに行われることで、不動産業者の利益がより潤うシステムです。消費者にとって、不動産業者の情報交換は、当然好ましい結果をもたらします。このコンセプトを基本に時代のニーズに従って発展し続けているシステムですので、アメリカでもMLSの形体は、州や地域によって異なることもあります。したがってMLSは、『こう云うものだ』とある一定の形体を考えていると理解しがたくなります。情報のデーター化と配布方法は、物件取引の頻繁化により不動産業界の中でその専門業のニーズが生まれ、データー専門家により組織化された財団法人が生まれることにより、この20年ですさまじい発展を遂げてきています。