不動産鑑定士レター　地価公示と宅建業者　時系列データの裏付け　大事な現場感覚を聞き取り

地価公示

　不動産鑑定士の基幹業務の一つに地価公示の仕事があります。これは毎年1月1日時点の全国約2万6000地点の標準地の価格を不動産鑑定士が鑑定評価し、3月に発表されるものですが、2000人超の不動産鑑定士がこの業務に関わっています。

　皆さんは、この1月1日の価格を決めるために、我々鑑定士がいつから作業を開始していると思いますか?　実は、大体前年の8月頃から作業が開始されます。おおむね月に1回、分科会と呼ばれる会議が1月まで繰り返され、その会議と会議の間に、データの収集・分析作業や現地の確認作業などが行われていくのです。