9月首都圏流通動向　中古マンション８月に続いて増加　東日本レインズ　戸建ては横ばい

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)はこのほど、9月の首都圏流通動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は3244件で、前年比は0.7%増となり、ほぼ横ばいながら8月に続いて前年を上回った。

　成約価格については、m2単価、成約価格共に13年1月から69カ月連続で前年を上回った。

　成約件数を都県・区域別に見ると、東京都は1673件(前年比0.8%減)。東京都区部は1358件(同0.8%減)、東京都多摩は315件で、同0.6%減と両地域ともほぼ横ばいだった。神奈川県は790件(同0.3%増)とこちらも横ばい。横浜市・川崎市は548件と同3.7%減だった。埼玉県は365件(同2.1%減)で再び減少。千葉県は416件(同10.9%増)で二桁増となり、5カ月ぶりに前年を上回った。

　平均成約価格は3292万円で同2.0%上昇。1m2当たりの単価は51.39万円で同1.4%の上昇となった。

　中古戸建ての成約件数は1090件で同プラス0.3%となり、ほぼ横ばいだった。

　都県・区域別では、東京都が320件(同9.9%減)で8月に続き前年を下回った。東京都区部は173件で同9.9%減と4カ月ぶりに前年を下回った。東京都多摩は147件で同9.8%減となり、6カ月連続で前年を下回った。

　神奈川県は334件(同12.1%増)と4カ月連続で増加。横浜市・川崎市は175件で同8.7%増と4カ月連続で増加。埼玉県は204件(同0.5%減)でほぼ横ばいながら3カ月ぶりに前年を下回った。千葉県は232件(同1.3%増)と増加となった。

　平均成約価格は3044万円(同2.3%下落)となり、17年8月以来13カ月ぶりに前年を下回った。前月比も4.1%下落した。

　都県・区域別では、東京都は4505万円(前年比3.8%上昇)で12カ月連続の上昇。東京都区部は5338万円(同5.8%上昇)となり、6カ月連続で前年を上回った。東京都多摩は3525万円(同0.5%上昇)でほぼ横ばいだった。

　神奈川県(3075万円、同9.5%下落)は4カ月ぶりの下落。横浜市・川崎市は3629万円と同7.5%下落となった。埼玉県(2039万円、同3.1%上昇)は4カ月連続で前年を上回った。千葉県(1868万円、同0.4%下落)はほぼ横ばいながら3カ月連続で前年を下回った。

仙台、マンション成約好調

　札幌市と仙台市の9月の流通動向を見ると、成約件数は、札幌市が219件(同7.2%減)と3カ月連続で減少した。仙台市は117件(同10.4%増)で、8月に続いて二桁増となった。

　1m2当たりの成約単価は、札幌市が21.39万円で、同3.9%の上昇となり、8カ月連続の上昇。前月比は6.2%下落した。仙台市は25.82万円で前年比3.9%の下落。8月に続いて前年を下回り、前月比も4.4%下落した。

　中古戸建ての成約件数は、札幌市が94件(前年比23.0%減)と二桁減となり、3カ月ぶりに前年を下回った。仙台市は50件(同2.0%増)で8月に続いて前年を上回った。平均成約価格は、札幌市が2114万円(同14.4%上昇)と二桁上昇となり、3カ月連続で前年を上回った。前月比も10.3%上昇した。仙台市は2112万円(前年比13.3%下落)と二桁の下落となり、4カ月連続で前年を下回った、前月比は0.6%上昇した。