改正不特法規則に対応、第１号ファンドを募集　LIFULL Investment

　ＬＩＦＵＬＬ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ（東京都千代田区）は、エードＭＹバンク（堺市西区）と業務委託契約を締結し、不動産クラウドファンディングの募集や共同出資の関連で連携を開始する。今回の提携で第１号となる「エードMYバンクＰｌｕｓ１号」の募集を開始した。２０２６年４月に改正施行された不動産特定共同事業法施行規則の新ルールに対応する。

　ＬＩＦＵＬＬ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔが事業者から独立した立場で事業者審査と事業性審査を実施し、結果を投資家に開示する。ファンドへの共同出資によって投資家とリスクを共有する。エードＭＹバンクの集客コストや規制対応に伴う実務負担も軽減する。

　対象不動産は、「亀岡ｒｏｕｔｅ９事業用不動産」となる。総募集額は１億７５００万円で、抽選方式を採用する。想定利回りは年６.１%（税引き前）。運用期間は２０２６年９月25日から２０２８年７月１４日までの約２２カ月となる。今後も、優良な不動産を扱う事業者との連携を広げ、募集の代理・媒介や共同出資を通じて、投資家保護と市場の健全な成長を目指す。