連載 記事一覧

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• 地域の資産、京町家を再生　フラットエージェンシー　■上　家賃前払いで改修費捻出　所有者納得しやすい新手法

  2016年5月24日号　地域の資産、京町家を再生　フラットエージェンシー

  　国内外の観光客で賑わう京都。伝統構法で建てられた「京町家」の街並みが京都の魅力の一つである。町家の保全・活用が課題となる中、地元密着の不動産会社、フラットエージェンシー(京都市、吉田創一社長)は新たな(続く)

• ひと　伝えることで守りたい　管理組合の防災活動を支援する三菱地所グループの防災クラブリーダー岡崎新太郎さん

  2016年5月17日号　ひと

  　4月に300世帯以上が参加した千葉県習志野市に立地するマンションの防災訓練。防災訓練に加え、様々なイベントもサポートしたのが「三菱地所グループの防災倶楽部」。メンバーは社員約90人。専属ではなく、有志によ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　352　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　売主、買主間で直接取引を勧める会社　片方の側だけに立つ姿勢は…

  2016年5月17日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　先日、テレビの情報番組を観ていたら、マンション購入に当たって「私はこれだけ得しました」という特集を組んでいた。それぞれが得した金額はおおむね300万円から500万円くらい。物件価格の8%に相当したりする。売(続く)

• 大言小語　贈り物の意味

  2016年5月17日号　大言小語

  　先日の母の日、地方に住む義理の母に贈り物をした。洋服や帽子、箸や湯飲み。毎年贈り物をしていると、いよいよ送る物もなくなってくる。知り合いの60代女性から「カーネーションばかり毎年もらっても、どうせすぐ(続く)

• 今週のことば　インスペクター講習団体

  2016年5月17日号　今週のことば

  　長期優良住宅化リフォーム推進事業におけるインスペクションを行うインスペクターが登録する団体。現在、住宅瑕疵担保責任保険協会や日本ホームインスペクターズ協会、日本木造住宅産業協会、日本住宅リフォーム産(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　標準規約改正で「夏祭り」は?　管理組合業務として開催可能

  2016年5月17日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩記者A　先輩、国交省が作成しているマンション標準管理規約が3月に改正されました。コミュニティ条項が削除され、管理組合は「夏祭り」を開催できなくなったという報道もあるようです。実家のマンションで管理(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　865　JR横須賀線　西大井が二桁増、築古減る

  2016年5月17日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR横須賀線 品川　　　　　317(11.2/74(続く)

• 知って得する建物の豆知識　187　トップライト　採光不足解消に一役　既製品が効力発揮

  2016年5月17日号　知って得する建物の豆知識

  　リビングや寝室、子供室などの居室には健康な環境を維持する意味から、一定の大きさの窓を確保するように決められています。この窓は「あれば良い」のではなく、その大きさと隣地境界線からの距離確保が必要です。(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　■7　「ヘルスケア」　(6)　KPMGヘルスケアジャパン松田淳取締役に聞く　Jリート3社〝三様〟の戦略

  2016年5月17日号　点検 不動産投資

  　(先週号から続く) 　――ヘルスケア施設に投資するJリートの設立・上場が相次ぎました。 　ヘルスケア施設に特化して投資するリートは3社あるが、投資開始から間もないこともあり、各リートの保有資産は200億～300億(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年5月17日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で5月中旬から9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 　5月18日(水) ◎再開発コー(続く)

• 地域密着探訪　ERAエフタウン(埼玉県鴻巣市)　〝リフォーム力〟生かし提案　異業種から参入、エリア一番の「笑顔」を

  2016年5月17日号　地域密着探訪

  　14年11月にできた〝若い〟会社。関東一円で60年の歴史があるガス会社の不動産部門として立ち上がった。「鴻巣エリアで一番笑顔になれる不動産屋さんを目指している」と星真一営業部長は語る。 　ガス自体の競争が(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第134回　長屋　旗竿敷地で建築が増える前に

  2016年5月17日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　不動産は土地と建物で構成され、両者の規模や形態から用途と品等の見当がつく。街を歩く場合は、無意識に用途と品等の相互関係を感じるものだ。そんな経験則に合わない不思議を写真の建物に感じた(続く)

• 随想タウンウオッチ(54)　不動産鑑定士横須賀博　クリーニング店の誇り

  2016年5月17日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　我が住む町は、世田谷区の上北沢駅を中心とした小さな町である。駅周辺の商店も日用品を扱う店を中心に構成され、その中に雑貨の販売とクリーニングの取次を兼ねた店舗がある。いつも繁盛しているようだが、我が家(続く)

• マン活に励む管理組合　トキアス　東京都荒川区　地区防災計画策定に着手(下)　ワークショップで課題洗い出し

  2016年5月17日号　マン活に励む管理組合

  (前号からの続き) 　モデル事業では内閣府が任命する防災アドバイザー(大学教授など)やコンサルティング会社からのアドバイスを受けることができるため、荒川区防災担当者も加わった形での防災会議を開催しながら、(続く)

• 日本不動産研究所<第49回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　青森市　コンパクト・シティを目指す街　まず2つの〝玄関口〟整備

  2016年5月17日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  新町商店街は横ばい 　今年3月に発表された16年地価公示における青森県の最高価格地点は、新町商店街に位置する「青森5-3」で、価格は1m2当たり19万7000円(1月1日時点)だった。当該地点は地価調査の「青森(県)5-8」(続く)

• マンション管理応援歌No.43　廣田信子の紙上ブログ　「住みつなぐ」マインドはどこから

  2016年5月17日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　国が建替えを伴う団地再生の新たなスキームを考えていますが、これを活用できる可能性がある団地はごく少数です。大多数は、マンションを世代を超えて、80年、100年と住みつないでいくマインドに切り替えていかな(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　三春情報センター　辻本浩道マネージャー　地域密着、今後も追求

  2016年5月17日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の沿革は。 　「77年に設立し、現在は横浜・横須賀・湘南を中心に33の拠点を設置している。地域密着で不動産売買・賃貸仲介、不動産の管理など暮らしをトータルサポートしている。マンションの管理事業につ(続く)

• マンション管理の現場から　三春情報センター岩間広樹さん　地域貢献の経験生かす

  2016年5月17日号　マンション管理の現場から

  　当社では、地域貢献活動の一環として、餅つきセットを購入し、餅つき大会を店舗で開催しています。皆さん「昔はよくやった。懐かしい」と喜んでくれます。 　先日、餅つきセットを管理組合に貸し出し、管理組合の(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(27)

  2016年5月17日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-31】　 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア)業者が営業保証金を供託した旨を国土交通大臣に届け出るときは、供託書の写しを添付して、主たる(続く)

• 国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート　11　海外展開フォーラム、キャンセル待ちも　中堅企業も進出に意欲

  2016年5月17日号　国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート

  　本連載では国交省・土地建設産業局国際課の協力を得て、主に海外展開を検討する国内の不動産企業に向けて世界各国・地域の不動産に関する制度を紹介してきた。大手不動産企業は以前から各国への進出を果たしている(続く)