連載 記事一覧

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• 不動産・住宅スケジュール

  2016年3月29日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で5月中旬から9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 　3月31日(木) ◎新設住宅着(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第127回　特例容積率適用地区の容積移転　都市の活力維持に魅力的な制度

  2016年3月29日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　東京駅周辺に立ち並ぶ超高層ビルの中には、基準容積率を超えるビルも少なくない。総合設計制度による割増容積が代表的だが、連坦建築物設計制度で容積移転する例もある(川本和輝「不動産の不思議第(続く)

• 随想タウンウオッチ(47)　不動産鑑定士横須賀博　女性の輝きはゴルフ場にも

  2016年3月29日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私はいつの間にか後期高齢者になったが、お蔭様で健康に恵まれ、日常の仕事に何の支障もなく過ごしている。毎週日曜はゴルフに興じるが、最近では年ごとにパートナーが変わってしまう。元気だった常連のパートナー(続く)

• マン活に励む管理組合　プラウドシティ神戸西神南　兵庫県神戸市　イベントでコミュニティの土台作り(下)　課題はイベントの定着

  2016年3月29日号　マン活に励む管理組合

  (前号からの続き) マン活に励む管理組合 プラウドシティ神戸西神南 兵庫県神戸市 イベントでコミュニティの土台作り(上) もちつき、ビンゴで大にぎわい 　後日、管理組合がまとめたアンケートの中間集計では、(続く)

• 日本不動産研究所<第42回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　千葉県　希少観光資源のある香取市佐原　滞在型ルート開拓が必要

  2016年3月29日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  江戸を彷彿させる街 　香取市は千葉県の北東部に位置し、06年に旧来の佐原市、香取郡小見川町、山田町、栗源町が合併して生まれた市である。香取市佐原は昔から水郷の街として栄え、利根川が近くを流れるほか、市(続く)

• マンション管理応援歌　廣田信子の紙上ブログ　No.36　　「対立」は口にしたときから始まる

  2016年3月29日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　人は皆、考え方や価値観が違いますから、同じマンションに暮らしていても意見が一致しないのは当然のことです。しかし、その違いを包み込んで、ほぼ全員の納得のもと方向性を出していける管理組合と、対立がこじれ(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(20)

  2016年3月29日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  ※今回掲載の5問は、登録講習修了者が免除となる分野となります。 【問題2-46】 　独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、(続く)

• 住宅「営業力」を高める　(5)　ハイアス社のFP手法を導入　すべての顧客にFP相談　契約率・契約スピードがアップ信頼得て一層研鑽を

  2016年3月29日号　住宅「営業力」を高める

  　ハイアス・アンド・カンパニーが運営する全国ネットワーク「リライフクラブ」では、「ハイアーFP」というシミュレーションツールを活用したFP(ファイナンシャルプランニング)手法を住宅営業に導入し、顧客からの信(続く)

• 読み解く目線　(7)　長寿社会と不動産業　認知症にならない住まい

  2016年3月29日号　読み解く目線

  　人口減少と共に、これからの不動産業に大きな影響をもたらすのが長寿化である。厚生労働省が昨年発表した平均寿命(14年)は男性80.5歳、女性86.8歳。 　平均寿命とはその年に生まれた人の平均余命だが、団塊世代が(続く)

• 記者おすすめ　今宵も一献　(7)　もつ焼き「とんちゃん」(東京・葛飾)

  2016年3月29日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　映画「男はつらいよ」の寅さんでお馴染み「東京は葛飾・柴又」に程近い「立石」。もつ焼きを愛するオヤジの聖地として知られる。当然、常連客で埋まる店が多いが、初めてでも入りやすいのがここ。感じのいいご主人(続く)

• 資産活用提案――地道に愚直に正直に　その後のJAグループ愛知　(2)　家族の〝つながり〟形に

  2016年3月29日号　資産活用提案――地道に愚直に正直に　その後のJAグループ愛知

  　JAあいちによると、愛知エリアの賃貸市況の一つの特徴として「広い住宅を供給しても家賃が上がるとは限らない」といったものがある。今回の戸建て賃貸住宅の開発に当たってはそのことを考慮し、新婚世帯をターゲッ(続く)

• ひと　あと40年安心の中古戸建て　「スムストックキング」として紹介された北海道セキスイハイムの上野雄也さん

  2016年3月22日号　ひと

  　大手住宅メーカー10社が供給してきた戸建て住宅を「スムストック」のブランドで流通促進する取り組みで、その売買成約件数が右肩上がりで伸びている。 　北海道セキスイハイム(株)・不動産部仲介・賃貸グループリ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　344　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　それも管理会社の役割では　明らかに気配りに欠けた対応

  2016年3月22日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　先日、客付け業者さんの案内で当社の管理物件に申し込みをして頂いたお客さん。契約にお越しになった際にこんな話をする。私が「近くなのに、なぜ転居なさるのですか?」と聞くと、「老朽化したからなんですけど、(続く)

• 大言小語　人工知能に伍す

  2016年3月22日号　大言小語

  　もはやコンピューターに人間は敵わないのか。グーグルが開発した囲碁の人工知能ソフト「アルファ碁」が、世界ランキング4位のイ・セドル九段と対局し、5番勝負を4勝1敗で制した。チェスや将棋のソフトでは、プロ棋(続く)

• 今週のことば　プラットフォーマー

  2016年3月22日号　今週のことば

  　インターネット上でサービスを仲介する事業者。シェアリングエコノミー全般で用いられることが多い呼称。民泊ではAirbnb(エアビーアンドビー)が代表例。なお、現在の民泊のプラットフォーマーについては旅行業法の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　ジャカルタの分譲マンション事情　東急不が「ブランズ」展開　商品企画も日本式前面に

  2016年3月22日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　東急不動産が以前から現地企業と組んだ戸建て住宅開発を行っていたのは知っていたが、マンション事業はいつから始めたの。 　記者　新しい現地法人、総合不動産会社を目指す現在の東急不動産インドネシア(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　858　JR山手線(1)　五反田、目黒はファミリー人気

  2016年3月22日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆山手線(1) 新橋　　　　　329(22.6/47.(続く)

• 知って得する建物の豆知識　183　建築写真　ミラーレス一眼は必要　大きく撮影、トリミングの余白を

  2016年3月22日号　知って得する建物の豆知識

  　写真にはポートレートや風景写真、商業写真など様々な分野があり、それぞれエキスパートがいます。もちろん、建築分野にも専門家がいて、有名建築家の建物完成写真や作品集用の写真を撮影します。高価な機材を数多(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ50新潟・北陸総括　地域特性生かし〝創生〟へ　潜在力秘める〝人材と資源〟

  2016年3月22日号　点検 不動産投資

  　新潟県は、明治初期には日本最大の人口を持つ地域でした。そのポテンシャルは高いものがあり、新潟県最大の地銀の第四銀行へのインタビューでも、東京との近接性(上越新幹線で2時間程度)や、韓国・中国・ロシアな(続く)

• 鑑定士協連レター　北海道新幹線　経済より地域連携に効果

  2016年3月22日号　不動産鑑定士レター

  　16年3月26日、東海道新幹線の開業から50年余りの時を経て、新幹線がついに北の大地に初上陸します。北海道新幹線。既存の新青森駅から新函館北斗駅までの延長約150キロ、東京から新函館北斗駅まで約4時間の行程で(続く)