連載 記事一覧

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• 2017宅地建物取引士受験セミナー　(25)

  2017年5月2日号　2017宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-21】 　土地区画整理法における仮換地の指定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)仮換地を指定するに際して、土地区画整理組合は、総会等の同意を得るほか、土地区画整理審議会の意見も聴かな(続く)

• 景気に左右されない不動産の仕事術　（１６）志　誇り高い職業意識を

  2017年5月2日号　景気に左右されない不動産の仕事術

  　この4月に業界の有志3人で不動産エージェント協会を設立しました。 　不動産業の経営者3人で食事をしている時に、「自分の子供に今の職を誇れるか」という話題になり、純粋に、不動産業界をよくしていきたいと(続く)

• 戦略の在り処　◆4　「中古のジレンマ」克服　〝安さ〟が最大魅力なら成長なし

  2017年5月2日号　戦略の在り処

  　国土交通省の住宅市場動向調査(15年度)によると、新築ではなく中古を選んだ理由は「予算的にみて手頃だったから」が最も多く約80%に達している。つまり「安い」ことが中古を選んだ最大動機だ。　ちなみに、「リフ(続く)

• 大相続市場の登場を目前にした住宅不動産業界の課題（6）

  2017年4月25日号　大相続市場の登場を目前にした住宅不動産業界の課題

  住宅不動産を活かし、ストック社会形成に貢献 　私たちは、２００５年の創業以来、「住宅取得が個人の資産形成に直結する社会の実現」を目指して、個人が住宅不動産を納得し安心して取得（購入）、居住（運用）、(続く)

• 社説　人口減少下の成長戦略　媒介報酬自由化でサービスの質向上

  2017年4月25日号　社説「住宅新報の提言」

  　人口減少が続く中、不動産業の新たな成長戦略が問われている。マクロの住宅需要は確実に減少するから、従来型の大量生産大量販売方式はもはや通用しない。しかし、生活や仕事の拠点、家族のだんらんの場である住ま(続く)

• ひと　管理業の新たな市場を開拓したい　豊富な業界経験を基に全国賃貸管理ビジネス協会広報課長として活躍する石原智さん

  2017年4月25日号　ひと

  　大学を卒業し、信託銀行に入行。直後から試験を見据えた勉強を重ね、早々に不動産鑑定士の資格を取得した。以来、出版やテレビなど、マスコミの世界にも身を置き、不動産関連の情報収集に努めてきた。常に不動産業(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　399　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　会う度に大声で文句を言う入居者　あいさつもしないで

  2017年4月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　我が家から店に向かう途中に平屋の貸家がある。そこに入居中の高齢男性が私の顔を見て話しかけてきた。「これ、どうにかしろよ。切れちゃってんだよ」と私を家の横に導く。上のほうを指差して、「何カ所も切れちゃ(続く)

• 大言小語　人口の割り振り

  2017年4月25日号　大言小語

  　地方創生の掛け声とは裏腹に東京一極集中が加速していることを図らずも映し出したのが、政府の審議会が示した「衆院小選挙区の新しい区割り案」だ。一票の格差を2倍未満に抑えるため、青森、岩手、三重、奈良、熊(続く)

• 今週のことば　インテグレーション(1面)

  2017年4月25日号　今週のことば

  　そもそもは、集積、統合といった意味。ICTの分野では、コンピュータやソフトウェア、ネットワークなどを組み合わせて一体化し、目的を達成するための情報システムを構築することをいい、そうした事業を行う企業の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「公売にネット導入」から10年経過　延べ5千物件、売却率は3割台

  2017年4月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩　おはよう。住宅新報の今週号に、ヤフーのインターネット公売に、お宝バイクが22台も一挙に出品されるって記事が載っていたけど、いくらぐらいで買えるだろうか。 　後輩　先輩、おはようございます。まった(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　912　日暮里・舎人ライナー、埼玉高速鉄道　日暮里・舎人Lは概ね上昇

  2017年4月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆日暮里・舎人ライナー 日暮里　　　　2(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(91)　2項事業用借地権に「定期」の文言がないのは?

  2017年4月25日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回の賃貸借編では定期の「借家」が中心でしたが、今回は定期の「借地」について伺います。まず最初に、定期の借地権については、平成19年の借地借家法の改正で、従来の「事業用借地権」が、存続期間30年以上5(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　東京・城北6路線の意外な強み　都心に近く、商業施設も充実

  2017年4月25日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「東京・城北方面の狙い目6路線市場」をテーマにレポートをまとめた。6路線とは、(1)京成押上線(2)日暮里舎人ライナー(3)東武スカイツリーライン(半蔵門(続く)

• 点検・不動産投資　新成長分野への展開　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　ホテル(7)　日本不動産研究所金融ソリューション部専門プロジェクト室長干場浩平氏　ホテル開発急増し負の影響も

  2017年4月25日号　点検 不動産投資

  　--最初に現在のご担当業務の概要についてお話しください。 　当研究所では、多様な用途の不動産評価を扱っているが、私はオペレーショナルアセットのうちレジャーアセットの評価に携わっている。案件構成としては(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2017年4月25日号　不動産・住宅スケジュール

  　4月25日(火) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ研修実践講座「売買重説編」を開催(東京都千代田区、日本教育会館) 　4月26日(水) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ研修入門講座「売買契約編～逐条(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第180回　低層住専地域のマンション　投資効率良く長寿建物にも　佐藤寿哉　不動産学部3年

  2017年4月25日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　浦安市内の戸建てが立ち並ぶ住宅街を歩いていると、突然に視界が広がり、広い敷地に建つ3階建てのマンションが目に入ってきた(写真)。用途地域は第一種低層住居専用地域で、絶対高さ制限は10メート(続く)

• マンション管理応援歌No.90　廣田信子の紙上ブログ　長期滞納者の要求など聞く必要がない?

  2017年4月25日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　長期滞納者から管理組合に要求があったらどうしますか。 　隣の住戸のバルコニーにゴミが大量に放置されているため賃借人が出て行ってしまった。隣がこの状態では売ることもできないので何とかしてくれと言うので(続く)

• 居場所をもとめ　今宵も一献　「今ちゃん」　〈京成西船駅〉　(60)　〝昭和〟にタイムスリップ

  2017年4月25日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　〝寅さん〟の映画に出てくる柴又駅もそうだが、京成線の駅にはどこか物哀しげな風情が漂う。ここ京成西船駅も哀愁を誘う。中山競馬場の南方に位置し、昔は葛飾村だったことから葛飾駅と呼ばれていた。JR西船橋駅と(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所　地域再生とまちづくり　――各都市が目指すものは　<第46回>　岩手県矢巾町・岩手医大の総合移転が進行中　医療系4学部が同一校舎に　付属病院は19年開業

  2017年4月25日号　地域再生とまちづくり――各都市が目指すものは

  盛岡のベッドタウンに 　矢巾町は岩手県のほぼ中央部、県庁所在地・盛岡市の南部に位置し、農業を基幹産業とする田園風景が広がる町である。春のセンバツ高校野球に選手わずか10人で臨んだ不来方高校も同町にある。(続く)

• 2017宅地建物取引士受験セミナー　(24)

  2017年4月25日号　2017宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-16】 　都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)都市計画区域の整備、開発及び保全の方針には、「都市計画の目標」を必ず定めなければならない。 (2)特定街区は、一定の地区について、(続く)