連載 記事一覧

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• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(6)　シリーズ「古民家は外国人に魅力的の建物」(2)　コンシェルジュが紹介したくなる川越

  2017年7月25日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  増加する外国人旅行者 　川越市の観光課担当者によると、14年の外国人観光客数は7万7000人だったが、翌15年は11万9000人に増加。昨年の統計はまだ公表されていないが、予測値では前年を確実に超えるとみている。(続く)

• 社説　改正民法に対処するには　契約中心時代への準備を

  2017年7月18日号　社説「住宅新報の提言」

  　民法(債権法)の改正がついに行われた。民法制定から120年ぶりの大改正だ。中間試案、要綱仮案など様々に審議され、出来上がった改正民法。施行は20年に予定されている。 　今回、多くの項目が改正されているが、そ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　411　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ある生活保護受給者の対応(2)　修繕後1週間、次は雨戸も

  2017年7月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　前の記事で書いた東京郊外のアパートに入居した生活保護を受けている年配女性の話。指摘された箇所はリフォーム業者に行ってもらい修理等を完了したのだが、1週間ほどして再び電話があった。「東側の大きな窓の雨(続く)

• 大言小語　身近に潜む危険

  2017年7月18日号　大言小語

  　自然が悲鳴を上げるかのように、人や人家に襲いかかっている。大地震や噴火、かつてない津波や地割れが起こり、地盤の陥没も各地で多発。人命にかかわるほどの気温上昇や容赦のない豪雨、そして竜巻、暴風雨による(続く)

• 今週のことば　シェアリングサービス(9面)

  2017年7月18日号　今週のことば

  　個人や企業が保有する遊休資産の貸し出しを仲介するサービスのこと。貸し手は遊休資産から収益を生み出せ、借り手はスマートフォンなどで手軽に利用手続きができ、普及が進んでいる。自動車などのほか、空き家や空(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　東京と地方地価の二極化進む　バブル期超えた東京・銀座　地方「下げ止まり要因」あるか

  2017年7月18日号　ニュースが分かる！Q&A

  17年路線価では 　デスク　相続税などの評価基準となる路線価が7月4日、国税庁から発表された。東京と地方の格差は解消されず、むしろ広がった。東京・銀座5丁目、鳩居堂前の中央通りが1m2当たり4032万円と、バブル(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　924　JR総武線(3)　市川が2年間で30万円上昇

  2017年7月18日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR総武線(3) 市川　　　　166(22.7/68.(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(97)　定借事業を成功させる原状回復のポイントは?

  2017年7月18日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回・前々回と、定期借地事業における原状回復の問題点が載っておりましたが、やはり大事なことは、最初の借地契約締結時の約束事をどうするかということですね。 　A　その通りです。その点を曖昧にしておく(続く)

• 鑑定士協連レター　北海道倶知安町での話　外国人投資で珍現象相次ぐ?

  2017年7月18日号　不動産鑑定士レター

  　マスコミ報道などでご存じの方も多いかもしれませんが、北海道倶知安町のリゾートエリアでは、03年頃からコンドミニアムなどに対する豪州系資本の投資が活発化。リーマンショックや東日本大震災で一時的に沈静化し(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2017年7月18日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎宅地建物取引士資格試験受験申し込み受付中(締め切りは31日消印有効) ◎公認ホームインスペクター試験受験申し込み受付中(締め切りは9月15日まで) 　7月19日(水) ◎国土交通省が「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅登録制(続く)

• 地域密着探訪　ERAサンワホームサービス(愛知県名古屋市)　地域と共に社員育てる　「賃貸・相続・コンサル」トータルで勝負

  2017年7月18日号　地域密着探訪

  　名古屋市守山区出身の酒井孝慈社長の転機は29年前。不動産業を営む父の死去により「バルブメーカー」の営業職から転じ、30歳で不動産会社を立ち上げた。 　独学で水道の検針や駐車場の管理から始めた。成長の要因(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第193回　津波に備える〝緑の堤防〟　海岸沿いの新しい景色　金子信孝　不動産学部1年

  2017年7月18日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　私たちの大学のある千葉県浦安市は東京湾の一番奥に位置する。埋立地が東京湾に突き出た地形の浦安市の中でも大学は最も海に近い所にあり、長い海岸線に取り囲まれている。埋め立てから40年近くが(続く)

• マンション管理応援歌No.101　廣田信子の紙上ブログ　餅つき大会の餅は捨てるが常識?

  2017年7月18日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回記事のベーコン作りイベントの時の話です。都心の築10年の大型マンションの方が、自分たちでベーコンやハムを作るってすごいね～うちでは餅つきぐらいだけど、全部外注で餅は捨ててるし…と。えっ、捨てる???(続く)

• 居場所をもとめ　今宵も一献　「しゃり膳」(船橋店)　(72)　〈千葉・船橋〉　一人でも入りやすいチェーン寿司

  2017年7月18日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　船橋方面で気軽にお寿司をというとここが便利。常時、一定のお客さんで賑わっている。カウンター越しに職人さんと気楽に話ができるから、一人のときも大丈夫。創業以来、握りずしが1貫50円からという価格設定は変(続く)

• 2017宅地建物取引士受験セミナー　(36)

  2017年7月18日号　2017宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-26】　 　宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)都市再生機構が行う住宅分譲については宅地(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(10)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　奈良県桜井市木材のまちから観光のまちへ　まず県内3大商店街で賑わい復活へ　大神神社参道を新資源に

  2017年7月18日号　全国市街地の変遷

  地価は下落続き 　桜井市は奈良盆地の中央南東部に位置し、面積は98.91平方キロメートルで、奈良県総面積の2.7%を占める。奈良市は約20キロ圏、大阪市は40キロ圏にあり、三輪明神として全国的に有名な、我が国最古の(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(5)　シリーズ「古民家は外国人に魅力的の建物」(1)　30億円再投資で景観価値高める

  2017年7月18日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  若者雇用を生む新しい投資 　岐阜県の高山市は、全国有数のインバウンド先進エリアだ。人口9万人に対し、外国人観光客45万人以上がやって来る。古民家が立ち並ぶ一角に集中し過ぎるといった弊害もあって、分散す(続く)

• 管理会社にはヒミツ。こっそりと物件を売りに出す不動産オーナーたち

  2017年7月11日号　不動産会社は知らない!?不動産オーナーの胸のウチ

  首都圏を中心に、不動産価格の高騰が続いている。不動産投資家たちは、「この価格では採算が合わず、買える物件がない･･･」と暗い顔をしているのかと思いきや、そうでもない。なぜなら、アベノミクス以前に物件を買(続く)

• ひと　住宅関連業界で連携を　スマートマスター資格を創設した家電製品協会認定センター長森拓生さん

  2017年7月11日号　ひと

  　大手電機メーカーの人事労務分野で手腕を振るい、主力事業所の所長も務めたのち、12年に出向し現職へ。就任して真っ先に行ったことは、家電メーカーや販売店、同センターの認定資格保有者などのユーザー回りとヒア(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　410　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ある生活保護受給者の対応(1)　クレームが日常茶飯事で

  2017年7月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　先日、同業者の紹介で某市の生活保護受給者の年配女性が部屋を契約した。入居前というより入居審査が通った段階から何かと注文が多かったので、会う前から苦手意識を持たされた。その女性から何件かクレームと問い(続く)