連載 記事一覧

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• 国交省　水管理・国土保全局長インタビュー　岡村次郎氏に聞く　流域治水を着実に実行　ハザードマップ検討も加速

  2022年9月13日号　業界これだけ読めば

  　今年6月28日に国交省水管理・国土保全局長に就任した岡村次郎氏は9月2日、専門紙の合同インタビューに応じ、流域治水の取り組みに意欲を示した。 　気候変動により激甚化・頻発化する自然災害。同局が8月末に公(続く)

• 東急不、鹿島「九段会館テラス」竣工　歴史的建築と先端技術を融合　開業は10月、健康経営を支援

  2022年9月13日号　業界これだけ読めば

  　「九段会館テラス」は、東京メトロおよび都営新宿線の九段下駅から徒歩1分の立地で、内濠を挟んで北の丸公園・日本武道館と隣接。高い交通利便性と共に、周辺は水と緑の豊富な環境であり、施設コンセプトは「水辺(続く)

• 日管協 会員業務の質向上へ　管理標準化を推進　適正な管理報酬の研究も

  2022年9月13日号　業界これだけ読めば

  　日本賃貸住宅管理協会(日管協、塩見紀昭会長)は9月6日の定例会見で、賃貸住宅管理業務の標準化への取り組み状況を説明した。管理業務の内容は多岐にわたるため、指標となるよう推奨する業務の内容を85項目に分類・(続く)

• リーウェイズ　大塚駅が首都圏1位　賃貸経営に向いている駅とは

  2022年9月13日号　業界これだけ読めば

  　同社は今回、民営借家の世帯数を可視化し、それらの物件数の多いエリアを代表する駅周辺が「賃貸住宅に対する需要が高いエリア」ととらえて集計分析した。同ランキングを利用する個人は居住したいエリアの選定に際(続く)

• YKK　AP　ハイブリッド枠の樹脂窓発売　新設の性能等級に大開口でも対応

  2022年9月13日号　業界これだけ読めば

  　大開口窓は近年人気が上昇しており、同社製品の大型サイズの出荷数は前年比の2倍に伸長した。一方で、大型サイズの窓を完成品で供給するため、施工現場へ運搬・搬入する際に大きさや重さから取り扱いが課題だった(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇61　不動産テックの威力　業務効率化から人間領域へ　残る営業社員の本分は

  2022年9月13日号　彼方の空

  　不動産テックの業界への浸透は今や〝カオス〟状態。一般社団法人不動産テック協会が作成している「不動産テック・カオスマップ」(第8版)によれば、提供しているサービスの数は430にも達し、テック企業の数は417に(続く)

• 2022　宅地建物取引士受験セミナー　(34)

  2022年9月13日号　2022宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-16】 　国土利用計画法第23条の届出(以下本問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)信託契約に伴う委託者A・受託者B間の財産権の移転は対価性がなく、(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(21)　京成本線沿線別平均家賃(単位:円)　成田の空港関係者需要も消失か

  2022年9月13日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　今回は京成本線の最終回だ。東京都心まで通勤するには1時間半ほどを要する。サラリーマンのベットタウンであり、分譲住宅と違い賃貸住宅の居住者で都心に向かう人は少ないとみられる。 　募集家賃のデータから(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　15　調停人候補者紹介　【調停人候補者】　浅野　卓氏　アグリ創研株式会社　代表取締役社長 (東京都板橋区)

  2022年9月13日号　街の不動産トラブルを解決する

  　私は農林漁業に関する知財戦略・ブランド戦略・事業モデルの構築及び実施をしており、主な顧客は全国各地のJAです。農家民宿(農泊)に取り組んでいるJAも少なくないですが、観光地ではない地域に余所者が来ることに(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　15　和歌山県田辺市「秋津野ガルテン」(中)　活動の共感で県外からも出資

  2022年9月13日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

  活用を考えたい 　秋津野ガルテンのきっかけは00年のこと。田辺市が上秋津小学校について、現建設地の近隣に新しく建て替える計画を発表したことに始まる。小学校の木造校舎が老朽化し、跡地は宅地にする案が有力(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　現状、適法性、権利、維持管理で全体把握　　「現地調査の方法とポイント(1)」不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(10)

  2022年9月13日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　不動産は必ず現地に足を運び、漫然とではなくポイントを確認しながら満遍なく見て調査をしていくようにする。　現地調査は、(1)目視と(2)簡易計測の2つで行うのが基本となる。(1)目視は目で見て確認をすること。不(続く)

• 特別企画　VOL.2　業務と最新技術の融合と調和を　全体をコンサルティング

  2022年9月13日号　業務と最新技術の融合と調和を　不動産会社と共に歩むiYell

  　住宅ローンは、不動産売買の成約の前提条件の1つでもある。最適な住宅ローン商品の紹介は、不動産会社にとって営業上の大きな〝武器〟であることに、今も変わりはない。だが、紹介に際し、従来に比べて「外的な要(続く)

• ひと　新たな理論と実践の融合を　不動産証券化協会・フェロー元宮城大学事業構想学群教授　田邉　信之さん

  2022年9月6日号　ひと

  　今年3月に宮城大学を退官した。専門は不動産投資・証券化、金融・ファイナンス、経営学(MBA)。現在は都内で企業顧問を務めるほか、国土交通省や宮城県の官民連携(PFI/PPP)などの委員長を継続し、多忙な日々を送っ(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言668　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　新たなトラブルの予感　建て替え予定物件を又貸し

  2022年9月6日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの隣の珈琲豆焙煎所、反対側の隣の店舗の店主から「焙煎の煙で呼吸困難になりそう」とクレームを付けられ困っていたが、ワンブロック先にオープンしたレストランのオーナーから「うちで焙煎して、うちの店の店(続く)

• 大言小語　新公式サイト始まる

  2022年9月6日号　大言小語

  　当社公式サイトが今月、10年ぶりに全面リニューアルとなった。不動産業のDX化が加速する中、これまでの記事情報に加えて、より有益なコンテンツやビジネス成長の機会を提供する専門紙サイトとして新しく生まれ変わ(続く)

• 今週のことば　GXリーグ

  2022年9月6日号　今週のことば

  　GXに積極的に取り組む企業群が官・学・金でGXに向けた挑戦を行うプレーヤーと共に、一体として経済社会システム全体の変革のための議論と新たな市場創造のための実践を行う枠組み。23年度に本格稼働する。方向性を(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　〝ブーカ〟な時代の「DEI」とは　変化の時代に多様な人材を生かす

  2022年9月6日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　今般の状況は、壮大な社会実験のように環境の変化が目まぐるしいね。 　友人B　柔軟に暮らし方、働き方を変えた人、頑なに抵抗する人と様々だ。今はVUCA(ブーカ)の時代と言われる。元は軍事用語で、「変(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1181　JR中央線(1)　築古増え、四ツ谷のみ下落

  2022年9月6日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東京 634(6.1/76.1) 504((続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編174　ガレージ部分のある立体駐車場は建物か?

  2022年9月6日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、戸建ての店舗であっても、1階と2階が構造上独立している場合には、2つの建物として別々に賃貸借契約が締結できると書いてありました。このように、建物の一部であっても、賃貸借契約の対象になるという考(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　7月　天気改善は5地域に減少　福岡県「晴」に戻る

  2022年9月6日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は、東京都が前月比0.1%下落、神奈川県が1.4%上昇、埼玉県は0.3%上昇、千葉県は2.1%上昇。首都圏平均は0.5%上昇。近畿圏は、大阪府が2.0%上昇、兵庫県が0.7%下落、京都府が1.6%上昇。中心府県(続く)