連載 記事一覧

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• 新住まいの「ことわざ」<198>　松が取れる　松岡英雄

  2014年1月7日号　新住まいの「ことわざ」

  　正月7日には、七草粥(ななくさがゆ)を食べる風習があった。 　七草とは、セリ、ナズナ、ゴギョウ、ハコベラ、ホトケノザ、スズナ、スズシロである。鎌倉時代から食べていたという。それ以前、平安時代初期、中国か(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(8)

  2014年1月7日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題1-36】 　宅地建物取引業者Aが自ら所有する宅地を売却する契約を締結した場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア宅地建物取引業者ではない買主Bが、「現(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　11月

  2014年1月7日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  11月の天気模様 　13年11月の中古マンション価格天気図によると、価格上昇を示す『晴れ』の地域が増えたものの、前月より天候が改善した地域は減り、全国的な上昇傾向が鈍化している。 　『晴れ』は9→11地域に増加。(続く)

• 今週の糸口　◇74　「人間主義」に乾杯

  2014年1月7日号　今週の糸口

  　「人口減少、高齢化社会だから、日本はもう成長しない」という悲観論には与したくない。たとえ、それが当たっていてもだ。経済的基盤のない「精神的豊かさ」などないのだから。 成長の新たな「軸」を 　ただ、経済(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(16)　人中心の街づくりで〝環境〟推進　森ビル環境推進室担当課長武田正浩氏に聞く

  2014年1月7日号　点検 不動産投資

  　「環境と不動産」シリーズ16回目は、六本木ヒルズに代表される街づくりで、環境への適応を推進している森ビルの環境推進室担当課長・武田正浩氏へのインタビュー1回目(全3回)。「ヴァーティカル・ガーデンシティ((続く)

• 〝ルビコン川〟の畔で　3.11後福島を照らすもの　14　世界の常識　核シェルターという安全を選択

  2014年1月7日号　3.11後福島を照らすもの

  　自民党政権はここにきて原発ゼロ方針を見直し、「安全が確認されたものから順次再稼働させる」意向だ。いわく、ベントフィルターがついているか、動く可能性のある活断層があるか、避難計画は立てられているか等々(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年1月7日号　不動産・住宅スケジュール

  　1月8日(水) ◎不動産協会と不動産流通経営協会が「新年合同賀詞交歓会」を開催(東京都港区、ホテルオークラ) 　1月9日(木) ◎日本ビルヂング協会連合会ほかが「新年合同賀詞交歓会」を開催(東京都港区、ホテルオーク(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(31)　石川県・リノベーションが目立つ金沢市　歴史遺産再生して賑わいに

  2014年1月7日号　全国　住まい・地元　再発見

  江戸期からの建物も 　石川県の県都金沢市では、15年春の北陸新幹線開業を控えて、様々なプロジェクトが立ち上げられ、また、種々のイベントが催されている。その中で、金沢駅を中心に、建築工事が各所で施工されて(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(25)　賃貸業界の構造的変化　〝先付け〟不要の時代に　入居者と直接契約に

  2014年1月7日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　今回は、「賃貸業界の構造的変化」について述べたいと思う。 　3年ほど前から思っていることだが、それは「果たして賃貸仲介とは何ぞや」「仲介業者は必要なのか」、そして「今後、部屋探しの仕組みが大きく変わっ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第15回　ベランダ　住む快適さと景観効果も

  2014年1月7日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　明海大学のある浦安市の住宅地は戸建て住宅と集合住宅が混在している。大学生のほか、電車で16分の東京駅方面に通うサラリーマンが集合住宅の需要を支えている。集合住宅が多いこともあり、浦安市(続く)

• リーダーたちが描く　「全住協」の未来　第7回　四国住宅宅地経営協会　理事長・森田紘一氏に聞く　課題解決へ連携強化　地方の魅力、全国に発信

  2014年1月7日号　「全住協」の未来

  　昨年4月に新設合併によってスタートした「全国住宅産業協会」。そのリーダーに協会活動の展望を聞く、住宅新報社、週刊住宅新聞社、不動産経済研究所の共同企画の7回目は、四国住宅宅地経営協会理事長の森田紘一氏(続く)

• 越純一郎の　ニュー・ノーマル不動産投資　第6回　チャンスを発見するその2　誰も気付いていない市場を見つけろ

  2014年1月7日号　越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資

  アパートと地下室 　価格は「需要と供給」で決まる。そのため、「買手不在の市場」を見つければ、買いたたかなくても元々、価格は安い。これは前回説明した通りで、木賃アパート投資でも同じだ。木賃アパートの場合(続く)

• 2014年　住宅新報社の宅建図書

  2013年12月27日号　住宅新報社の宅建図書

  宅地建物取引の知識 　昭和34年の「宅地建物取引員試験」（現在の宅建試験）に備えて、33年から開催した講習会のテキストとして発行。以来、受験者の必読書とされ現在は、実務家のバイブルとまで称されて(続く)

• ひと　分かりやすい比較データです　「国際不動産価格賃料指数」をまとめた日本不動産研究所の主席専門役　愼(しん)明宏さん

  2013年12月24日号　ひと

  　オフィスやマンションの価格・賃料に関する国際比較データといえばこれまで外資系不動産コンサルタント会社の独壇場だったが、日本不動産研究所がこのほど初めてその分野の調査結果をまとめた。10年10月を起点に、(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　232　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「本業以外で稼ぐこと(2)」　皆の〝ウィン〟が必要　客付けは不利益

  2013年12月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　前回の引っ越し業者3社で立ち上げた賃貸物件紹介サイトの話の続編。引っ越し業者は自分たちで立ち上げた賃貸物件紹介サイトで得た広告料名目の紹介料を利益にしよう、と考えているものとばかり思っていたのだが、(続く)

• 大言小語　不思議な居酒屋

  2013年12月24日号　大言小語

  　来年は全ての団塊世代(約680万人)が65歳以上となる。彼らが後期高齢者(75歳以上)になっている25年には、高齢化率が30%にも達する。 　▼3～4人に1人が高齢者、しかもその6割が75歳以上という状況は、日本社会をどう(続く)

• 今週のことば　●IT総合戦略本部(1面)

  2013年12月24日号　今週のことば

  　正式名称は、高度情報通信ネットワーク社会推進戦略本部。ITの活用により世界的規模で生じている急激かつ大幅な社会経済構造の変化に対応する必要性から、高度情報通信ネットワーク社会の形成に関する施策を迅速か(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　なぜ今「シェア」がブームなの?　情報交換でビジネスのヒントを

  2013年12月24日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　最近、住宅だけでなく、オフィス分野でも「シェア」という言葉をよく聞くね。都内のオフィス街を歩いていると、「シェアオフィス」って書いてあるビルを見かけることが増えた気がするなあ。 　記者　そう(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　747　JR高崎線　総じて下落、新築も途絶える

  2013年12月24日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　現在　　　　　1年前　　　　　　2年前 　◆JR高崎線 大宮　　97(21.8/63.3)　104(19.8(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　150　京王線「仙川駅」　25、50m2とも順調な市況　「仙川駅」の賃料相場　◇沿線の代表物件の状況◇

  2013年12月24日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は京王線仙川駅を取り上げた。 　エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.3%程度だ。 　25m2タイプの新築賃料は9(続く)