お知らせ
住宅新報社の登録実務講習

「売買仲介営業 入門セミナー」(調査編)名古屋 

日時

2017年3月15日 (水) 09:30~16:30  

講演内容

チェック表で見る調査事項と調査のポイント

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方などを対象に、物件調査について学べる講座です。中古の一戸建住宅(架空の物件)を題材とした調査資料と調査内容を一覧にした「調査チェック表」を用いることで、具体的な調査方法や収集する資料の種類、注意すべき実務上の調査ポイントなどが分かりやすく学べます。自宅などの売却依頼を受けたときに実施する物件調査や、重要事項説明書の作成時に行う調査にかかるもので、取引士の資格があるかどうかにかかわらず、仲介営業の実務に携わる方にとって大切な内容となっています。

第1章   総論

Ⅰ.不動産の調査とは

  ①物件調査の意義と心構え

  ②物件調査の流れ

  ③物件を特定するための表示

第2章 物件調査

Ⅰ.売主からの聞取り調査

  ①権利主体の確認

  ②その他の確認事項(物件状況/告知事項/等)

Ⅱ.現地の調査

  ①敷地の調査(土地の利用形態/敷地の状況/相隣関係/等)

  ②建物の調査(建物の利用形態/建物の状況/等)

  ③周辺環境の調査

Ⅲ.公簿等の調査

  ①公図、地籍測量図、建物図面等の調査  

  ②不動産登記簿の調査(土地登記簿/建物登記簿/要約書)

  ③固定資産課税台帳の調査

Ⅳ.法令制限等の調査  

  ①都市計画法(区域区分/地域地区等/都市計画施設/等)

  ②建築基準法(用途制限/道路の種類/接道義務/建ぺい率/容積率/私道に関する事/等)

  ③その他の法令制限(土地区画整理法/等)

Ⅴ.生活関連施設の調査

  ①生活関連施設の調査(飲用水/ガス/排水/電気)

※都合により、講義内容などが一部変更になることがありますので、予めご了承ください。

講師紹介

  •  

    本鳥 有良 もとどり ありよし

    ・宅地建物取引主任者
    ・ファイナンシャルプランナー(CFP;国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格)
    ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
    ・学校法人大原学園(2級FP技能士講座)非常勤講師
    新築分譲マンションの販売から一般仲介業務まで、10年以上にわたり不動産業の実務に携わり、平成14年、独立系FP会社で ある(有)プランサービスを設立しました。『誰もが、購入後も安心して暮らせるようなマイホームの買い方を実践できること』を目的の一つとし、事務所での個人向けFP相談や、ネット上での無料FP相談、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業での講演・セミナー、不動産会社の経営コンサルタント、書籍執筆などの活動を続けています。

会場

名古屋栄ビルディング  中会議室

〒461-0008
名古屋市東区武平町5-1 名古屋栄ビルディング 12階

【市営地下鉄東山線・名城線】栄駅
【名鉄瀬戸線】栄町駅
 5番出口より徒歩約1分

Google Mapで見る

お申込方法と受講までの流れ

こちらをご確認ください。

受講料

 

通常価格 (1名):20,000円 
会員価格 下記対象会員(1名):15,000円
 

*対象会員:不動産関連団体会員、「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員
※価格は全て税込です

主催

住宅新報社

 

お振込先

口座名 : 株式会社住宅新報社
三井住友銀行 大阪本店営業部 普通 606050

お申込みフォーム

個人情報

  • 貴社名例)住宅新報社

  • 貴社名(ふりがな)例)じゅうたくしんぽうしゃ

  • ご担当部署名例)営業部

  • 参加者ご氏名必須例)住宅 太郎

  • 参加者ご氏名(ふりがな)必須例)じゅうたく たろう

  • 住所必須例)105-0001 / 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル 3階


  • 電話番号必須例)03-6403-7808

  • FAX番号例)03-6403-7825

  • メールアドレス必須例)jutaku-taro@jutaku-s.com

追加の参加者

  • 参加者ご氏名例)住宅 花子

  • 参加者ご氏名(ふりがな)例)じゅうたく はなこ

その他

  • お客様情報必須

    請求書必須

  • 備考(受講証を参加者以外に発送希望の方は、こちらにご記入下さい。)

個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧ください
お問い合わせ先
【大阪支社】
〒541-0046 大阪市中央区平野町1-8-13 (平野町八千代ビル) TEL: 06‐6202‐8541
お問い合せフォーム ≫

注目のキーワード

週刊!みんなの気になるニュース

ピックアップ

オススメ

新着情報

一覧へ ≫
皆様からの情報提供をお待ちしています