講演内容
実務セミナーでは、毎年多くの方に受講いただいている中沢 誠先生の「事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本」をWEBセミナーで開催いたします。最近では物流関係で求められる機会が多い倉庫や、オフィス、店舗など様々なタイプを網羅しています。
【撮影日：2020年4月3日】
【サンプル（冒頭10分程度）】※画面は右下のアイコンから拡大できます。
■レジュメ（資料）のサンプル■
【コンテンツ】
■事業用・投資用不動産とは？
・居住用不動産との違い
・権利関係の主なポイント
・信託受益権
・契約締結前交付書面（金融商品取引法）
・契約締結前交付書面の記載事項
・金融商品販売法に基づく説明義務
・金融商品販売法に基づく説明項目
・複雑な権利関係
・借地権等
■権利関係
・境界の確定状況・越境状況
・建物が共有の場合
・区分所有建物
・建物の賃貸借の状況
・建物管理の状況
■法令上の制限の主なポイント
・都市計画法： 開発許可制度
・都市計画法： 用途地域による制限
・建築基準法： 建築確認
・建築基準法： 特殊建築物
・建築基準法第１２条に基づく定期調査報告等
・建物状況調査／エンジニアリングレポート
■その他の法令関係
・その他法令： 国土利用計画法
・その他法令： 公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）
・その他法令： 大規模土地取引に関する届出（条例）
・その他法令： バリアフリー法及び条例
・物流施設・倉庫物件に適用されることが多い法令
・その他法令： 流通業務市街地の整備に関する法律
・その他法令： 港湾法
・臨港地区内の分区の規制
・その他法令： 大規模小売店舗立地法
・その他法令： 屋外広告物法・条例、道路占用許可等
・その他法令： 駐車場法及び条例
・その他法令： 消防法
■消防用設備等点検報告制度
・その他法令に基づく定期点検等
・その他法令： 建築物衛生法
・その他法令： 住宅宿泊事業法及び条例（民泊）
■環境・災害等の主なポイント
・土壌汚染等
・アスベスト
・耐震診断
・地震リスク（ＰＭＬ）
・ハザードマップ等
講師紹介
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中沢誠 なかざわまこと
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表
1992年、早稲田大学法学部卒業、三井不動産販売㈱入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業担当後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。
1999年ハドソン・ジャパンエルエルシー入社。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却業務に従事。2003年㈱地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセールの購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者に就任。
2010年不動産法務サポートオフィス設立。2014年一般社団法人不動産ビジネス専門家協会設立・代表理事に就任。
会場
〒
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通常価格 [1名]：13,200円
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