流通・マン管一覧

流通・マン管 - 2012年2月21日号インスペクションの正体(2)　健康診断から精密検査まで様々　取り組む動機に相違
医療用語を用いて説明されることの多いインスペクションだが、『健康診断』にとどめるか、更に踏み込んだ調査をするかは、事業者によって様々。背景には、インスペクションの役割に対する見解と取り組む動機の相違があるようだ。原因究明まで対応建築士などを中心に、中古住宅の改修・維持管理の研究に取り組む『住宅医ネットワーク』。木造一戸建てに特化したインスペクション『既存ドック』を展開しており、これま (続く)
流通・マン管 - 2012年2月21日号センチュリー21　全加盟店「中古+リフォーム」対応へ　パナソニック「リファインショップ」と提携
不動産仲介のフランチャイズ事業を展開するセンチュリー21・ジャパン(東京都港区、三津川一成社長)は、『中古+リフォーム』を核とする異業種連携のビジネスモデル『リボーン住宅』を開始する。住宅リフォーム事業を行う「リファインショップ」を全国展開する、パナソニック(株)エコソリューションズ社(大阪市門真市)とこのほど提携。4月以降の事業開始に向け、物件購入費とリフォーム費を一本化した住宅ローンの提供体制などを整えていく。具体的な内容は、物件選定後にインスペクション(建物診断)を実施した後、リフォーム内容の相談に対応。施工・引 (続く)
流通・マン管 - 2012年2月21日号東京カンテイ中古マンション価格(653)　JR中央線
八王子タワーの流通本格化へ中古マンション価格(3.3平米単価)の推移データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名現在1年前2年前 ◆中央線中野203(24.6/49.4)213(19.5/49.1) (続く)
流通・マン管 - 2012年2月21日号リフォームで人気の無垢材　『遮音問題』に要注意　「直貼り」で階下に響くことも
若い世代を中心として、リフォーム時に自然素材を選ぶ人は多い。関西圏を地盤とする仲介・リフォーム会社の担当者は「昨年あたりから増えている。特に、無垢(むく)材の人気が高い」と話す。 (続く)
流通・マン管 - 2012年2月21日号アットホーム　11年中古マンション価格　上昇率が縮小傾向
アットホーム(東京都大田区)がこのほどまとめた首都圏における11年の売買動向によると、中古マンションの平均成約価格は2139万円(1戸当たり)で、前年比2万円上昇したことが分かった。 2年連続の上昇だが、前年同月比は8月以降5カ月連続で下落。年間上昇率は前年の8.3%から0.1%へと、8ポイント以上縮小している。 1平米成約価格は34.27万円で、こちらも2年連続で上昇したが、上昇率は0.2%(前年比0.6ポイント縮小)にとどまった。地域別では、東京23区と埼玉県を除いて下落した。 (続く)
流通・マン管 - 2012年2月21日号エレベーター改修時にポーター派遣で不便解消　大京アステージ
大京アステージ(東京都渋谷区)はこのほど、マンションのエレベーター改修時における居住者の不便を解消する『ポーターサービス』を開始した。生活支援サービス事業を手掛けるカジタク(東京都中央区)との提携により実現したもの。同社が管理受託するマンションでのエレベーター改修工事期間中に、ポーターを1人派遣。居住者の希望を受け、荷物運搬や階段の上り下り時の介添え、ごみ出しなどを無料で行う。このほ (続く)
流通・マン管 - 2012年2月21日号京都西営業センター開設　住友不販、関西店に
住友不動産販売(本社・東京都新宿区)はこのほど、京都市右京区西院巽町37の1に京都西営業センターを開設した。既存の市内5店と連携して取引拡大を図る。これで関西圏の仲介店舗は71、全国で246となった。 (続く)
流通・マン管 - 2012年2月14日号インスペクションの正体(1)　注目度と実施率にかい離　売主利益、質確保が課題に
　中古住宅流通を円滑化させる手段の1つとして、期待されるインスペクション。しかし、実際に普及拡大するにはまだまだ課題も多い。また、『重要』という認識は定着しつつあるものの、その内容や対応の仕方については、市場参加者の間で様々な見解があるようだ。インスペクションを取り巻く現状を追った。
流通・マン管 - 2012年2月14日号知って得する建物の豆知識(80)　若手建築家の住まい
筆者は仕事柄、世界の新しい建築やプロジェクトの紹介サイトを定期的に閲覧しますが、こと住宅に関しては日本の若手建築家が設計したものは独特のテイストを持っており、説明を読む前から彼らの設計と分かってしまいます。一言で表すと「センスは良いが個性がなく」、言い換えると『草食女子』のようなイメージです。「建売」に適したデザイン最近、若手建築家の設計した住宅を集中的に見る機会があったのですが、どれも似たり寄ったりで、まさに「センスは良いが個性がない」ものばかりでした。しかし、建売住宅など商品化住宅の販売を考えると、大変に売りやすい商品とも言えます。概ね日本の商品化住宅におけるデザインには、若手建築家が設計し (続く)
流通・マン管 - 2012年2月14日号頑張る仲介業者　成功の秘策(4)　日本マウント(東京都品川区)　ネット武器に「田舎暮らし」仲介
団塊世代の一斉退職を機に、ブーム到来が期待された『田舎暮らし』。実際には、定年を延長するケースが多く『不発』に終わったわけだが、団塊世代が65歳を迎える12年は、今度こそ潜在需要に火が着くと (続く)
流通・マン管 - 2012年2月14日号東京カンテイ中古マンション価格(652)　小田急小田原線(2)
海老名新築需要取り込み堅調中古マンション価格(3.3平米単価)の推移データ提供:東京カンテイ単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名現在1年前2年前 ◆小田急小田原線(2) 鶴川85(25.9/71.5)85(24.2/68.9)84(21.2/68.7) 玉川学園前126(12.3/81.3)127(10.3/79.4)131(11.3/83.0) 町田94(25.5/67.1)98(23.8/66.2)90(21.7/70.6) 相模大野126(14.1/59.3117(15.0/55.8)99(18.2/60.0) 小田急相模原85(19.8/59.1)81(21.8/58.3)80(18.0/57.2) 相武台前70(23.4/55.5)69(21.2/52.2)62(21.1/53.3) 座間62(24.8/59.9)72(19.8/59.0)59(1
流通・マン管 - 2012年2月14日号住宅保証機構　大規模修繕瑕疵保険、対象広げる　省エネ・バリアフリー化も
住宅瑕疵(かし)担保責任保険法人の住宅保証機構(東京都港区)はこのほど、マンションなどの大規模修繕工事向け瑕疵保険「まもりすまい保険大規模修繕かし保険」の対象に、省エネルギーやバリアフリー化に寄与する工事を追加した。同保険を提供する保険法人の中では、初の取り組み。省エネ工事の対象は、窓や外壁、天井、床といった部位の断熱改修と、節水型便器や高断熱浴槽の設置・改修。太陽光発電システムの新設・改修も加えた。バリアフリー工事は、各部位への手すり設置や階段の段差解消、廊下幅の拡張が該当する。保険期間は、太陽光発電が5年間、その他は1年間。太陽光発電以外は特約を付帯する形での対応となり、単独での申し込みは引き受けない方針。 (続く)
流通・マン管 - 2012年2月14日号仲介契約者が対象　福利厚生サービス　東急リバブルが開始
東急リバブル(本社・東京都渋谷区、中島美博社長)はこのほど、同社の仲介で不動産売買契約を締結した顧客を対象に、全国の宿泊施設やレジャー施設などを優待・割引料金で利用できるサービス「リバブルWELBOX」の提供を開始した。企業の福利厚生代行サービスを手掛けるイーウェル(東京都千代田区、浅倉泰社長)との提携により実施するもの。首都圏の流通事業本部各店舗で過去に取引をした売主、買主が対象。イーウェルが運営する福利厚生サービス「WELBOX」に無料で入会、国内外の宿泊施設(約12万8000)、ライフサポートメニュー(約3000)などを特別料金で利用してもらう。顧客のアフターサービスの充実化の一環。 (続く)