随想タウンウオッチ 不動産鑑定士横須賀博(55) 人は誰でも齢をとる
過日、新宿から我が事務所に帰途の際、地下鉄改札口を出ると、地上へのエスカレーターが故障とのことでやむなく階段を登ることになった。その階段は64段、それに道路までの階段23段を加わえ、合わせて87段。エスカレーターなら概ね1分程度だ。 若い女…
随想タウンウォッチ 不動産鑑定士横須賀博
記事一覧
随想タウンウオッチ(54) 不動産鑑定士横須賀博 クリーニング店の誇り
我が住む町は、世田谷区の上北沢駅を中心とした小さな町である。駅周辺の商店も日用品を扱う店を中心に構成され、その中に雑貨の販売とクリーニングの取次を兼ねた店舗がある。いつも繁盛しているようだが、我が家はせいぜいワイシャツ程度のお客に過ぎない。…
随想タウンウオッチ(53) 不動産鑑定士横須賀博 家族の絆と純朴な愛
去る日曜日。所要のため週一回のゴルフを休み、何気なくテレビのスイッチを入れるとNHK「のど自慢」が始まるところだった。私も若い頃は、演歌なら30曲程度は歌えたと思いながら番組を見守っていた。舞台は中部地方のある地方都市。学生から後期高齢者ま…
随想タウンウオッチ(52) 不動産鑑定士横須賀博 建物の耐用年数と残存命数
我が家は昭和38年8月に新築した120m2の木造平屋建て陸屋根の建物である。そのために表から屋根が見えない。以後五年に一度の頻度で家の外回りの塗装や陸屋根の防水工事等、それに耐震工事も行って現在に至っている。 最近は周囲の木造家屋がコンクリ…
随想タウンウオッチ(51) 不動産鑑定士横須賀博 電車内の3つの出来事
その一 私の事務所は千代田区岩本町にある。周辺にはいまだに大正時代に建てられた木造住宅があるが、今、建物を取り壊してマンションに建て替える工事が盛んに行われている。 そのため都営新宿線の乗客の中には鳶職特有のだぼだぼのズボンを、誇りを持って…
随想タウンウオッチ(50) 不動産鑑定士横須賀博 認知症対策で重要なこと
私の家ではお米など重たいものを購入するのは休日に、二人で出かけることにしている。近所に住む高齢者のA子さんご夫婦も仲睦まじく必ず二人連れである。そのご夫婦が最近、家内の入会する高齢者向け体操の会に新たに参加した。 ある日、家内が集金箱の会費…
随想タウンウオッチ(49) 不動産鑑定士横須賀博 高層マンションの購入目的は
過日、事務所に「高齢なので相続税対策として22階建て高層マンションの21階の一室を購入しようと思っているが」という相談が寄せられ、次のように回答した。 不動産は金銭や金銭等価物とは異なり、見えざる減価要因を考慮して評価するため現金等と比較す…
随想タウンウオッチ(48) 不動産鑑定士横須賀博 コーヒーはブラックで
過日、お得意先の社長さんが亡くなられ、私と担当者のAとでお通夜に参列。お清めの席で旧知のお手伝いさんに会った。アルコールが苦手な私のためにコーヒーを入れてくれた。 私のコーヒーの飲み方は最初から砂糖とミルクを入れて、これをかき混ぜて飲むとい…
随想タウンウオッチ(47) 不動産鑑定士横須賀博 女性の輝きはゴルフ場にも
私はいつの間にか後期高齢者になったが、お蔭様で健康に恵まれ、日常の仕事に何の支障もなく過ごしている。毎週日曜はゴルフに興じるが、最近では年ごとにパートナーが変わってしまう。元気だった常連のパートナーが急に腰が痛むとか、血圧が高くなったなどの…
随想タウンウオッチ(46) 不動産鑑定士横須賀博 住環境の維持はゆとりから
東京世田谷区の京王線上北沢駅周辺地区で今、街づくり計画が話題となっている。生活拠点にふさわしい賑わいと静かな環境の住宅地が共存する街づくりを目指し、地区区分の見直しや建築行為等の整備項目を、本年中に定めるものだ。 私が注目しているのは整備項…
随想タウンウオッチ(45) 不動産鑑定士横須賀博 禁煙とたばこ税
出勤のため毎朝、家から最寄り駅まで7分程度歩くが、その間にたばこの吸い殻が数本捨てられている。歩行禁煙の標識がある道だが、愛煙家には見えないらしい。 ある日、日経朝刊のコラム・春秋(2月10日)を読んで思わず息をのんだ。「喫煙はあなたにとっ…
随想タウンウオッチ(44) 不動産鑑定士横須賀博 三子の願いは三矢の教え
土曜日の午後、散歩に出かけた私の前を、三人の子供を連れた夫婦と、その後に二人の子供連れの若夫婦が歩いていた。若夫婦の会話が何となく漏れ聞こえた。 主人「このご時世に三人か…すごいなあ」。奥さん「何言ってるのよ、三人目からは補助金が出るのよ」…
随想タウンウオッチ (43) 不動産鑑定士横須賀博 生産緑地の終末が来る
私は農家の三男坊としてこの世に生を受け、農家の生活等はいくらか知識を得ている。世田谷の散歩道には生産緑地の指定を受けた500m2以上の農地が点在し、畑の面積や栽培野菜などから収入を試算したり、宅地と比べた場合との価値と固定資産税や相続税の恩…
不動産鑑定士横須賀博(42) 随想タウンウオッチ 清濁併せ持つ人
自宅の近くに「将軍池」という名の公園がある。木立に囲まれた池の水面に映る紅葉は格別で、私の散歩ルートの一つである。その公園にはゴミ箱がない。利用者が家庭ごみなどを持ち込む事態が増えたため、ゴミは持ち帰る決まりになったからである。 それでも公…
随想タウンウオッチ 不動産鑑定士横須賀博(41) 銀座のミツバチ
銀座に建築中のビルがあり、そこで私の知人が現場監督をしている。昨年の台風一過、建物の周囲を覆うネット状のシートにミツバチが多数張り付いていて危なくて仕事にならないと、職人から苦情があった。鉄骨の建て方の最中に作業が中断すると大ごとになるから…
随想タウンウオッチ(40) 不動産鑑定士横須賀博 美しい花の魔法の力
ゴルフのパートナーの足手まといになってはと過日、近くのゴルフ練習場に出向いた。帰り道は私の癖で同じ道を歩かない。少々遠回りでも異なる道を歩くことにしている。何か新たな発見があるのではと期待しているからである。 その日も異なる遠回りの道を選ん…
随想タウンウオッチ(39) 不動産鑑定士横須賀博 立ち飲み酒場の効用
一口に銀座といってもその広さは東京ドーム18個分相当である。表通りはブランドショップ街だが、裏通りや外れでは、意外と床面積が小さく家賃も財布にやさしい貸しビルが多い。 こうした利便性に優れた場所に目をつけた立ち飲み酒場を最近よく見かける。単…
随想タウンウオッチ(38) 不動産鑑定士横須賀博 待ち合わせの場所
私の事務所は千代田区岩本町内の狭い小さなビルではあるが、東南の角地に位置している。角地なるがゆえに何かと便益を享受しているが、選挙の時期になると各党の候補者の選挙演説の場となり、それが騒音となって仕事にならない。しかし、日照時には明るく、冬…
随想タウンウオッチ(37) 不動産鑑定士横須賀博 街角の治療院
私の事務所がある千代田区岩本町2丁目周辺には中小企業の事務所ビルのほか、マンションも混在し、居住者も多い。この街には神田地域の老人福祉の中心となる高齢者在宅サービスセンター等が整備され、最近は接骨院、整骨院、整体院などの治療院が矢継ぎ早に開…
随想タウンウオッチ(36) 不動産鑑定士横須賀博 あなたと結婚して良かった
私の身長は158センチ程度で、今の若者と比較すると低い。電車の吊り革の高さが教えている。私が若い頃はそうでもなかったが、今の若者は男女を問わず背が高い。 厚生労働省の国民健康・栄養調査報告書によると、今の20歳の男性の身長が170.9センチ…